Аренда нежилого помещения. Общая долевая собственность

Здравствуйте. У нас общая долевая собственность в равных частях. Мы семья из 4 человек, было 4 собственника, один умер его доля разделилась на 3 х. У нас есть общие обязательства по уплате от лечения умершего 4 собственника еще 2 года. Из живых троих, один собственник живёт не в России. От него есть доверенность на представление интересов во всех инстанциях. Второй собственник находится здесь. Присутствует лично при всех встречах. При заключении договора мы все хотим, чтобы расчёты были с ИП одного собственника чтобы платить только 6 % потому что мы платим по общим обязательствам с этих денег. Новый арендатор договор хочет регистрировать на 5 лет. И просит указать в договоре всех собственников этого помещения. Но тогда нам придётся платить и 13% за двух остальных т.к как как получится, что они как будто бы тоже получают доход. Как грамотно прописать в договоре этот момент, чтобы не было вопросов со стороны органов самоуправления и чтобы договор прошёл регистрацию и не было никаких вопросов. Может быть нужно просто сделать доверенность и от второго собственника? Или есть ещё какие то варианты? В договоре прописано, что расчёты с остальными собственниками будут осуществляться самостоятельно, но почему то этого не достаточно арендатору. Арендатор нотариальная контора.