Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Управляющая компания отказывает в заключении договора

04.02.2025, 20:34
• г. Ярославль
Здравствуйте. Получил квитанцию от управляющей компании многоквартирным домом с долгом. Являюсь собственником квартиры. Около года в доме не проживаю, но раз в неделю прихожу проверять квартиру. Дом построен в 2012. до сентября 2023 был без управляющей компании. О том что у дома появилась управляющая компания узнал собственно из квитанции с долгом. Собраний ни каких не было, договоров ни каких ни кто не передавал. Квитанций тоже не присылали. Долг перевалил за 10000. Как я понял администрация поселения передала наш дом этой УК. после оплаты квитанции от ук, долгов перед ней не имею. После чего обратился лично на прием в ук для заключения договора. При себе имел документы подтверждающие право собственности и паспорт. Договор со мной заключать отказались, сославшись на то что ук работает с нашим домом через постановление от администрации. Постановление администрации (от 10.07.2024) я нашел в гис жкх. в нем, в одном из пунктов, администрация обязывает заключить в течении 5 дневного срока договора с собственниками. Почему ук отказывает заключить договор? Куда обратиться с жалобой?
Читать ответы (3)
Управляющая компания Заключен договор Документы подтверждающие право собственности Документы подтверждающие собственность Подтверждающие право собственности
Ответы на вопрос (3):

Возможно у УК нет заинтересованности управлять вашим домом.

Спросить

А зачем вам этот договор? Какие благоприятные/неблагоприятные последствия наступят для вас в случае заключения/незаключения договора?

Спросить

С вами никто и не должен заключать договор. Договор заключается не менее чем с 50 % собственников.

В целом ваше желание его заключить никакого практического смысла не имеет

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вадим Анатольевич
12.02.2014, 11:49

Управляющая компания отказывает в заключении договора на содержание общего имущества с арендатором нежилого помещения

Управляющая компания отказывает в заключении договора на содержание общего имущества с арендатором нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме. Арендатор пользуется помещением на основании долгосрочного договора аренды, сроком на 5 лет. У собственника с УК договор не заключен. Правомерен ли отказ УК в заключении договора, если да, то на каком основании?
Читать ответы (1)
Юлия
18.06.2019, 12:59

Имеет ли право управляющая компания отказывать в заключении договора из за пени за жку от предыдущего собственника.

Имеет ли право управляющая компания отказывать в заключении договора из за пени за жку от предыдущего собственника.
Читать ответы (1)
Александр
26.10.2015, 11:50

Возможность оплаты тепла по индивидуальному прибору учета в новом многоэтажном доме - законно ли отказывает управляющая компания?

Проживаю в новом многоэтажном доме, конструкцией которого предусмотрено в каждой квартире узел ввода тепла, с момента сдачи дома установлен прибор учета тепла отдельно в каждую квартиру, на каждом регистре установлен регулятор подачи. Могу ли я оплачивать тепло по индивидуальному прибору учета? Управляющая компания мне в этом отказывает ссылаясь на общедомовой прибор учета. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.04.2016, 10:06

Может ли управляющая компания передать долг по квартире другой управляющей компании с периода 2008 по 2010 год

Может ли управляющая компания передать долг по квартире другой управляющей компании с периода 2008 по 2010 год. Когда на данный момент дом обслуживает другая управляющая компания, по которой долгов нет. То есть о второй я узнала из письма в котором написано, что долг перешёл на такую то компанию и я должна его оплатить, иначе по дадут в суд. На тот момент, когда образовался долг, я собственником квартиры не была.
Читать ответы (1)
Людмила
18.03.2024, 18:52

Как получить компенсацию за материальный ущерб, вызванный падением льда с крыши, если управляющая компания отказывает?

Можно ли у управляющей кампании отсудить материальный ущерб за не уборку льда с крыши дома; 2 глыбы упали на мой остекленный балкон, построенный в 2004 году, пробили крышу балкона, снесли одну стену, крышу с этой стороны дома УК никогда не очищала. Мне в этом отказали. Объяснили, что вы нанимали фирму строить остекление, а не УК. Что делать?
Читать ответы (6)
Васильева Маргарита
29.03.2017, 16:34

Управляющая компания отказывает в возмещении убытков и расходов из-за задолженности по оплате ЖКХ - есть ли у них право?

Во время уборки с крыши снега и льда, лед при падении с крыши разбил мое окно. В результате чего я обратился в Управляющую компанию с требованием возмещения убытков и расходов. В ответном письме они отказали в удовлетворении моих требований, ссылаясь на то, что у меня есть задолженность по оплате ЖКХ. Задолженность у меня действительно есть, имеют ли они право не удовлетворять мои требования на этом основании? И почему? Благодарю за содержательные ответы!
Читать ответы (2)
Анатолий
14.03.2024, 16:18

Проблема доступа в подвал - управляющая компания отказывает, администрация города усложняет. Как защитить права собственника?

Управляющая компания дважды по заявлению собственников не давала допуск для осмотра общедомового имущества - подвального помещения по соответствующему заявлению, ссылаясь на всякий бред, типа это помещения с ограниченным допуском. Это одно, а другое, один из собственников судится за подвал с укашкой уже 2 года и вы представляете себе, администрация города отвечает теперь, что допуск в подвал возможен только в рамках судебной процедуры. Коротко о проблеме: подвал был затоплен 18 лет грунтовыми водами, подали в суд. Теперь хотим написать заявление в полицию, т.к. ограничено наше право владения собственностью. Конституция РФ Статья 35 пункт 1, 2, ЖК РФ Статья 36 пункт 2, ПП РФ от 13.08.2006 N 491 пункт 13. Хотелось бы понимать, какие еще можно сюда добавить Законы РФ гражданского кодекса, уголовного кодекса... Например подходит ли статья Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Читать ответы (1)
Света
06.07.2023, 17:49

Как действовать, если последний этаж многоквартирного дома затоплен, а управляющая компания отказывает в выдаче акта залива?

Последний этаж мкд, течет с крыши, УК не дает акт залива, могу ли я вызвать аварийную службу города и потребовать акт залива у них?
Читать ответы (3)
Регина
17.11.2015, 05:46

Проблемы с вентиляцией - Дом 2011 года постройки, заказчик банкрот, управляющая компания отказывает в помощи

Дом 2011 года постройки. В квартире нигде вентиляция не работает. Сегодня получила ответное письмо от заказчика (застройщик банкрот), чтобы я обратилась в управляющую компанию и это после того, как приходил от них представитель и констатировал это в письменной форме, оставив мне копию. УК мало кому чем помогает при обращении, больше спорят и грубят.
Читать ответы (1)
Наталья
23.08.2018, 11:13

Управляющая компания отказывает опламбировать установленные счетчики воды в квартире из-за наличия двух запорных кранов

Меняли в квартире старые трубы и решили сразу установить счетчики на воду. Счётчики снимали сантехники с управляющий компании. Всё остальное делали сами. После ремонта управляющая компания отказывает в опламбирование счётчиков. Ссылаясь на то, что установлены по два запорный крана, на г. И х. воду.
Читать ответы (1)
Наталья
25.07.2021, 10:02

Как поступить, если управляющая компания отказывает в помощи при травме на территории дома?

Я около дома сломала ногу, написала в управляющую претензию, мне они написали, что ни какого отношения не имеют (короче отказали), что мне делать дальше?
Читать ответы (7)
Елена
03.12.2019, 15:29

Военнослужащий семьи страдает от проблем с жилищем - потолок и стены в служебной квартире испортились

Военнослужащий с семьей, получил служебную квартиру, через год начал бежать потолок после дождей и снега, Стены плесневели. На обращения, управляющая компания не реагирует. Начал часто болеть маленький ребёнок. Могу ли поменять такую квартиру? Управляющая компания отказывает.
Читать ответы (1)
Анна
12.10.2013, 09:18

Управляющая компания отказывает в перерасчете коммунальных платежей в отсутствие счетчиков учета воды - законность действий.

Управляющая компания, ссылаясь на 261-ФЗ ст.13 п.5 в принудительном порядке обязует поставить счетчики учета воды.. и до тех пор, пока я этого не сделаю - отказывают мне в перерасчете коммунальных платежей за летний период, когда мой ребенок находился на отдыхе, и не проживал в квартире (о чем имеется справка с места его временного проживания летом) .Законны ли их действия?
Читать ответы (1)
Андрей
26.01.2015, 20:57

Управляющая компания отказывает собственникам доступ к узлам регулирования. Нарушение прав или законные действия?

Управляющая компания отказывает собственникам жилья в доступе к узлам регулирования, законны ли их действия. Доступ нужен с целью определения подачи температуры гвс и отопления.
Читать ответы (1)