Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как можно решить данную проблему с УК?

06.02.2025, 10:12
• г. Краснодар
У нас в жк сменилась управляющая компания в ноябре, и вот началось, в конце ноября нам пишут, что будет установка камер, в начале декабря приходит квитанция, где плюсом 2.500 за эти камеры, мы не видели не смету, не согласования, ничего. Все было выбрано без собственников и как говорят главные по дому, собственники подписывали согласие, но однако многие собственники это отрицают и говорят, что подписи нигде не ставили! Так же у нас в домах есть квартиры выданные сиротам-соц. найм. Пока не собственники и не могут голосовать и тд. Но старшие по дому утверждают, что за соц. найм голосовала администрация, так как пока они собственники. НО! Администрация отрицает голосование и говорят, что ничего не подписывали. Все больше и больше людей, которые говорят что их подписи подделали! За камеры общая сумма 1,6 млн, собрали больше половины и даже не начали ничего делать и не собираются, сказали пока не будет 70% оплаты, ничего устанавливать не будут. Подскажите, можно куда-то обратится по - поводу этого. Написать куда-то коллективно? Только там чтоб приняли какие-либо меры. Хотим решить тот вопрос, что мы не голосовали за этого подрядчика и смету! Были варианты дешевле, выбрали самый дорогой и от нашего соседа, И без нашего согласия! Выбирали этот вариант старшие по дому, которых мы тоже не выбирали, не знаем почему именно они стали..
Читать ответы (5)
Старший по дому
Управляющая компания
Найти собственника
Ответы на вопрос (5):

подписи подделали - заявляйте в суд о незаконности действий УК.

Спросить

Вам нужно написать жалобу в ГЖИ. Изложите ситуацию в жалобе подробно, приложите копии квитанций, укажите, что на общее собрание собственников по данному вопросу не проводилось. ГЖИ проведет проверку, заставить УК устранить нарушение закона.

Спросить

Здравствуйте, Дарья!

В таком случае Вам следует затребовать от УК или в правлении кооператива копию соответствующего решения (протокола) общего собрания членов кооператива, и обжаловать его в судебном порядке на основании статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ по мотиву отсутствия кворума для принятия такого решения.

Спросить

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Спросить

Добрый вечер.

Такие ситуации распространены на практике.

Пишите в ГЖИ коллективное заявление о том, что не голосовали и просите исключить бюллетени из протокола общего собрания. Если получится, получите протокол ОСС и посмотрите кто был инициатором, свяжитесь с ним, если он тоже не голосовал, то обязательно тоже должен писать в ГЖИ.

Плюс а прокуратуру, полицию заявления о подделке подписей.

И, конечно, самый действенный способ - это подача заявления в суд о признании протокола ОСС недействительным. Нужно поторопиться, чтобы не пропустить срок обжалования.

И, конечно, проявлять инициативу и поднимать "шум". На моей практике было дело по смене УК (УК, которую меняли, подделывало протоколы 4 раза, мы перекрывали своими проколами). Пока не подали в суд, УК не отступила

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России