Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если он был при строительстве многоквартирного дома?

12.02.2025, 15:38
• г. Хабаровск
Кто должен ремонтировать балконный козырек (плита) на пятом этаже, многоквартирного панельного дома. Если он был при строительстве многоквартирного дома? Управляющая компания говорит что у них нет высотников. И вовсе они этим не занимаются.
Читать ответы (7)
Многоквартирные дома Кто должен ремонтировать балконную плиту Строительство многоквартирного дома Кто должен ремонтировать Управляющая компания
Ответы на вопрос (7):

Козырек над балконом входит в общедомовое имущество и обслуживается управляющей организацией только при условии наличия таких козырьков в проекте дома. Если же козырек проектом МКД не предусмотрен, и собственник установил его самостоятельно, обслуживать его придется также самостоятельно.

В вашем случае ремонт задача управляющей компании. Сделайте официальную заявку, игнорируют - жалуйтесь в ГЖИ

Спросить

У них нет, но это ремонт общего имущества

Спросить

Балконная плита относится к общедомовому имуществу, а значит проведение работ осуществеляется за счет средств УК.

Здесь все просто: что находится за пределами квартиры это общедомовое имущество (также радиаторы в квартире например).

Претензию в УК.

Если получите отказ, жалобу в ГЖИ.

- см. ст. 20, 36 ЖК РФ

Спросить

Все претензии к управляющей компании. Если отказывают, то жалобу направьте в жилищную инспекцию и прокуратуру

Спросить

Это ложь

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Спросить

Обратитесь к застройщику

Спросить

Говорить можно. Но ремонтировать общее имущество - это обязанность именно управляющей компании. жалуйтесь в жилинспекцию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юля
06.12.2013, 15:00

Процесс и условия передачи земельного участка от физического лица юридическому лицу при строительстве многоквартирного

Физическое лицо (заказчик) имеет в собственности земельный участок и строит на нем многоквартирный 3-этажный дом, с целью продажи юридическому лицу (подрядчику), далее подрядчик будет реализовывать квартиры населению. У меня вопрос: что касается земельного участка: как и когда оформляется передача земельного участка от физического лица в пользу юридического лица, что делать с земельным участком при реализации квартир юридическим лицом? 2) когда и на кого должны быть оформлены зеленки на многоквартирный дом (ввод в эксплуатацию дома будет производиться физическим лицом (заказчиком). Вопрос №3 Заказчик продает дом подрядчику, имея зеленку на целый дом, как оформить право собственности на дом, если он будет продаваться поквартирно? 3)На что влияет срок передачи строительной площадки 4) Заказчик введет дом в эксплуатацию, по договору купли-продажи продаст этот дом подрядчику. В договоре подряда расчет квартирами не предусмотрен. Подрядчик должен разделить дом на квартиры и продавать их. Когда сможем оформить зеленки на квартиры раздельно на целый дом?
Читать ответы (2)
РОМАН
12.08.2015, 14:59

Вопрос о нарушении при строительстве многоквартирного дома возле частного дома

Возле моего частного дома планируется строительство многоквартирного девятиэтажного дома. Не является ли это нарушением? Расстояние до моего дома от котлована около 12-15 метров.
Читать ответы (1)
Sergi
01.07.2019, 03:33

Необходимость лицензии при строительстве многоквартирного дома в Москве и процесс получения разрешения на строительство

Я хочу построить многоквартирный дом в Москве. Для этого возможно возьму участок у муниципалитета. Обязана ли я иметь лицензию, если сами строительные, сантехнические и др работы будут выполнять субподрядные организации (скорее аутсорсинг)? Нужна ли мне лицензия? Как итгде получать разрешение на строительство?
Читать ответы (1)
Алексей
04.02.2007, 01:18

Какое право собственности будет распространяться на жену сына при строительстве многоквартирного дома?

Прошу Вашей консультации по следующему вопросу. Мой сын холост и является дольщиком при строительстве многоквартирного дома (в соответствии с договором инвестирования). Вся сумма за квартиру уже им выплачена, но дом еще не сдан в эксплуатацию, документы в органы юстиции также еще не подавались. В настоящее время он подал заявление в ЗАГС. Т.о. на момент окончания строительства и соответственно получения права собственности на квартиру в "Юстиции" он уже буду женатым человеком. Вопрос: будет ли распространятся право собственности на квартиру только на сына или его супруга также будет иметь право собственности в равных с ним долях (несмотря на то, что сын оплатил строящуюся квартиру до вступления в брак)?
Читать ответы (1)
Абакумова Ирина Викторовна
18.05.2014, 17:40

Каково время начала строительных работ в будни и выходные дни

Рядом с моим частным домовладением ведется строительство многоквартирного 3 хэтажного дома (в 7 метрах от моего дома), строит работы начинаются от 5 ч 20 мин до 7 ч 20 мин, есть ли закон, в котором указано с какого времени можно начинать строит работы в будни и выходные дни.
Читать ответы (10)
Диана Магомедовна
15.05.2014, 12:28

Как защитить права жильцов при строительстве многоквартирного дома вплотную к частному дому?

Дело в том, что в частном секторе впритык к частному дому ведется строительство многоквартирного дома! Хотим приостановить данное строительство. Как быть, куда обращаться, какие права у нас, т.е.у жильцов дома имеются? Спасибо!
Читать ответы (1)
Евгений
12.02.2013, 23:29

Какие последствия ожидать при проверке ОБЭП

Завтра ко мне с проверкой собирается прийти ОБЭП. Я Индивидуальный Предприниматель. У меня имеется земельный участок на котором при помощи инвесторов я строю многоквартирный дом. Контракт с подрядчиками заключен лично со мной, но денежные средства через мою бухгалтерию ни как не проходят. Чем мне грозит их проверка? И как меня вести в этой ситуации? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
14.03.2018, 10:47

Как рассчитать размер пени для обманутых дольщиков при строительстве многоквартирного дома - формула и дата начисления.

Я являюсь обманутым дольщиком, при строительстве многоквартирного дома. КАк рассчитать размер пени? С какой даты? Есть кака-то формула?
Читать ответы (5)
Павел
22.07.2015, 16:17

Возможные махинации с землей при строительстве многоквартирного дома

Какие махинации могут быть с землей на которой строится многоквартирный дом? в одном из пунктов ДДУ написано что участок земли может быть размежеван в результате чего может быть образован новый земельный участок. И в этом случае прекращается обременение договора аренды образованного земельного участка. Мы участники долевого строительства и будущие собственники жилья в данной новостройке можем быть обмануты касаемо земли на которой строится многоквартирный дом (могут ли на нас дополнительно обложить налогом за землю на которой будет построен многоквартирный дом?)?
Читать ответы (1)
Анатолий
21.01.2019, 18:49

Правовые обязательства застройщика по монтажу общедомовой антенны при строительстве многоквартирного дома

Имеется многоквартирный дом, но система общедомовой антенны не смонтирована при застройке. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 г. Есть ли какие либо правовые обязательства на монтаж общедомовой антенны у застройщика при строительстве.
Читать ответы (1)
Ольга
05.02.2022, 14:11

Нарушение при строительстве многоквартирного дома - можно ли включать земельный участок для благоустройства?

Суть дела: под строительство многоквартирного дома Администрацией было выдано разрешение на строительство, в нём перечислены все земельные участки. В одном земельном участке назначение земель "для размещения благоустройства". В разрешении на ввод в эксплуатацию этого участка уже нет. В ДДУ С застройщиком этого участка нет. Вопрос: является ли нарушением включение в разрешение на строительство земельного участка с назначением земли "под благоустройство"? Должны ли все участки быть под строительство МКД?
Читать ответы (1)
Сергей
21.06.2015, 22:10

Нарушения при строительстве многоквартирного дома в зоне исторической индивидуальной застройки

Проживаю в зоне исторически сложившейся индивидуальной застройки. В настоящее время по соседству со мной идет строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома. Можно ли основываясь на данных нарушениях потребовать снос строения и приведение его к нормам? - На плане фундамента по границе со мной вероятно специально искажена информация - не указаны выступы под лоджии. Правильно ли что я веду отсчет не от фундамента стены, а от фундамента лоджий? Ведь это часть здания? С обратной стороны дома эти выступы на планах присутствуют. - Нарушение противопожарных норм (менее 10 метров) между нашими домами (деревянное и каменное строения) – по факту порядка 5 метров от границ фундаментов. - Нарушение охранной зоны газопровода (менее 2 метров от фундамента) – по факту порядка 1,5 метра. - Нарушение санитарно-бытовых условий (менее 3 метров) от фундамента строящегося дома до границы участка – по факту порядка 1,7 метра. - Возводимое строение имеет длину вдоль моего участка не менее 25 метров, что вызовет как затенение моей территории, так и сложность при пожаротушении (при расстоянии от фундамента то газовой трубы в 1,5 метра). Также весь мой участок и окна дома будут просматриваться жильцами. - Законно ли строительство многоквартирного дома в зоне исторически сложившейся индивидуальной застройки? - Я написал заявление в жилищную инспекцию, но там срок рассмотрения 30 дней. Можно ли каким образом ускорить рассмотрение или еще куда обратиться, ведь за это время дом могут уже возвести, а через суд насколько понимаю, будет проблематично его снести.
Читать ответы (1)
Григорий
22.01.2013, 22:42

Вопрос о признании Договора паевого взноса равноценным Договору долевого участия при строительстве многоквартирного

Вечер! Является ли Договор паевого взноса при строительстве многоквартирного дома эквивалентом Договора долевого участия (в строительстве дома)? Надо ли регистрировать Договор паевого взноса? Спасибо! Григорий.
Читать ответы (1)
Милана
24.11.2023, 13:22

Возможно ли получить участок путем перераспределения в связи с проблемами при строительстве многоквартирного дома?

Можно ли путем перераспределения предоставить участок площадью 3 сотки, физическому лицу, которому он принадлежал на праве аренды с муниципалитетом. Данному физическому лицу принадлежит на праве собственности примыкающий к данному участку другой участок, площадью 80 соток. Данное физическое лицо на основании разрешительных документов начал строительство многоквартирного дома на обоих участках. Есть решение ВАС, в соответствии с которым строительство на двух участках, принадлежащих человеку на различных правах (собственность, аренда), допустимо. На сегодняшний день дом достроен до 3-го этажа, но прокуратура вынесла протест об отзыве разрешения на строительство. И для решения проблемы, человек хочет отказаться от аренды и выкупить в собственность арендованный участок путем перераспределения. В связи с тем, что на данном участке уже строится многоэтажный дом, может ли муниципалитет предоставить данному физическому лицу этот примыкающий участок, площадью 3 сотки без торгов путем перераспределения за выкуп по кадастровой стоимости.
Читать ответы (9)
Алексей
13.03.2022, 18:07

Какая квадратура учитывается при строительстве многоквартирного дома?

В законе описано что до 1500 кв м. можно выполнить малоэтажный многоквартирный дом. При квадратуре более 1500 требуются разрешения дополнительные. Это квадратура по внешним стенам или по жилой площади?
Читать ответы (5)
Елена
26.03.2014, 11:22

Заявление о проведении проверки в прокуратуру в связи с нецелевым использованием средств при строительстве многоквартирного

Такая ситуация, у нас заключен договор с ЖСК на предоставление помещения в многоквартирном доме, где ЖСК является инвестором и заказчиком. У ЖСК заключен договор с ООО - Застройщиком, об инвестировании и строительстве дома. Стройка длится уже очень давно, сроки сдачи дома постоянно переносятся. Председатель ЖСК внятного ничего сказать не может, Застройщик постоянно рассказывает сказки что вот-вот достроим и т.п. Возникло подозрение о нецелевом использовании средств. Хотим обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки. Вопрос, в какую именно прокуратуру нужно писать заявление? Стройка находится по одному адресу, ЖСК зарегистрирован по другому, застройщик по третьему. Как правильно составить заявление - лично от каждого с кем заключен договор или коллективное? В заявлении нужно указать о подозрении нецелевого использования средств? И что в принципе нужно указать в заявлении? И вообще есть ли смысл, не отправят ли нас дальше молча дожидаться окончания строительства?
Читать ответы (2)
Николай
15.07.2019, 10:00

Нормы расстояния от забора при строительстве многоквартирного дома - как защитить свою территорию

Живу в частном доме на земле в собственности, рядом собираються строить многоэтожный дом и пдпираються к моему заботу, есть ли нормы расстояния при строительстве от забора.
Читать ответы (1)
Сергей
18.08.2016, 12:32

Необходимость получения разрешения на инженерно-изыскательские работы при строительстве многоквартирного дома

Нужно ли получать разрешение на проведение инженерно-изыскательских работ для строительства многоквартирного дома. Если да, то какими нормами это установлено.
Читать ответы (1)