Как действовать в случае изъятия имущества государством?

698₽ VIP

Выкупят участок. Будет оценка - не согласны в суд оспаривать

Вас уведомила администрация об изъятии земельного участка для госнужд? Получите компенсацию - всё по закону, не согласны - в, суд сходите

Ст. 279 ГК РФ, нормы ЖК РФ и т. д.

В первую очередь, внимательно изучите уведомление администрации о предстоящем изъятии земельного участка. В нем должны быть указаны причины изъятия, а также информация о том, какую компенсацию вы получите.

- Статья 279 Гражданского кодекса РФ: Устанавливает, что изъятие земельных участков для государственных нужд допускается только в случаях, предусмотренных законом, и с обязательной компенсацией.

- Статья 5 Земельного кодекса РФ: Подчеркивает, что земельные участки могут изыматься у собственников только в случае, если это предусмотрено для нужд, не подлежащих отлагательному исполнению.

- Компенсация: Вы имеете право на возмещение стоимости изымаемого земельного участка, а также на возмещение убытков, связанных с его использованием. Размер компенсации определяется на основании рыночной стоимости участка.

- Статья 290 Гражданского кодекса РФ: Указывает, что в случае изъятия имущества для государственных нужд необходимо выплачивать его собственнику полную рыночную стоимость.

- Если вы не согласны с изъятием или размером компенсации, вы вправе обжаловать действия государственных органов в суде. Для этого важно:

- Собрать все документы, связанные с собственностью на земельный участок.

- Подготовить исковое заявление, в котором следует указать все обстоятельства дела и обосновать свою позицию.

Виктор, согласно ст. 36 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" , в отношении автомобильных дорог общего пользования федерального значения, могут быть приняты решения об использовании участков таких автомобильных дорог на платной основе. (часть первая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ). Решение об использовании автомобильной дороги общего пользования федерального значения, либо участка такой автомобильной дороги на платной основе должно быть принято после утверждения проектной документации платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Вам должны предложить выкупную цену за ваш земельный участок (если он расположен на участке отведённом под дорогу Федерального значения). Как правило, денежные выплаты соответствуют стоимости участков. а решать вам и только вам. при несогласии с выкупной стоимостью участка. можете оспорить её в суде.

Здравствуйте Уважаемый Виктор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 части 1 статьи 49 Земельного кодекса изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством объектов федерального значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов (автомобильные дороги федерального значения, объекты федерального транспорта и т.д.).

Если Ваш земельный участок попал в план федеральной трассы, то вы должны получить уведомление об этом, и также с разъяснениями о предстоящем выкупе.

Будет проведена оценка, и если вы не согласны с данной суммой, то следует оспорить через суд.

Решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие. В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие. Орган, принявший решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, вправе определить из числа организаций, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 Земельного кодекса, лицо, осуществляющее действия по подготовке и заключению соглашения об изъятии недвижимости, при условии наличия согласия в письменной форме этой организации (часть 1 статьи 26 Закона № 499-ФЗ).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Всего Вам наилучшего!

Хотите вы этого или нет, для начала вам предложат выкупную стоимость, можете поторговаться, если не сойдётесь в цене, администрация подаст на вас в суд, и в суде будет решаться вопрос, другого варианта нет.