Выделение долей после развода

• г. Санкт-Петербург
В мае 2024 года куплена квартира по договору дду с привлечением средств маткапитала за 6470000. Сдача квартиры в марте 2026 г. Супруг не является со заёмщиком и не было брачного договора. В апреле разошлись, а в декабре официально в разводе. Половину ежемесячного ипотечного платежа мне не компенсирует. Ежемесячный платеж вношу полностью сама. Доли пока не выделены. Хочу продать квартиру по переуступке. Надо ли его разрешение для продажи и надо ли будет выделять доли в новой квартире или надо компенсировать его часть доли деньгами. И имеет ли он на нее право, если финансово он в квартиру не вложился.
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Он вправе претендовать на долю в мат. капитале. Вы вправе с него взыскать половину оплаченных платежей.

Его разрешение нужно, разумеется.

Если сможете доказать в судебном порядке, что в апреле разошлись, то будет большим плюсом.

Спросить

Ответ отключен модератором

Нехорошо копировать из интернета куски информации

samoletplus.ru

Спросить

Если квартира приобретена за счет материнского капитала, то в соответствии с законом, доля в этой квартире, скорее всего, будет являться совместной собственностью, даже если ваш супруг не является заемщиком. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, все имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором

Спросить

Да, требуется его разрешение и право имеет

ст.34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В браке (если нет брачного договора)- все совместное .Вы имеете право взыскать половину платежей .Более того в силу Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ вы должны выделять доли всем членам семьи и ему значит тоже.Вам нужно с ним все это обсудить,пояснив что ипотеку платить долги и вы будете эти платежи с него взыскивать

Спросить

Купили в браке он отец детей внесли маткапитал в браке значит и у него имеется доля и без его согласия никак никакие сделки нельзя совершать если внесён маткапитал вам по-любому нужно разрешение органа опеки на уступку

Спросить

Здравствуйте.

1). Поскольку брак расторгнут, а доли в праве не определены, право на долю в маткапитале бывший супруг утратил.

2). Если договор кредита/ипотеки заключен до брака, то бывший супруг, не являясь созаемщиком, не имеет права на долю в квартире, но имеет право на 1/2 долю средств, выплаченных по кредиту в период брака.

Спросить
Елена
28.10.2022, 12:53

Продажа квартиры в браке после развода - выделение долей и права собственника

В 2011 мной была куплена квартира, в 2013 вышла замуж. В 2017 была продажа квартиры и с добавлением мат капитала куплена квартира уже в браке. В 2021 году был развод. Доли не выделены никому, собственник один я. Могу ли я продать квартиру без выделения доли бывшему супругу? И вообще без его участия?
Читать ответы (4)
Ольга Геннадьевна
27.04.2018, 14:33

Как решить вопрос с приватизированным домом после развода - выделение долей и разделение жилой площади?

Я в разводе. Имеем приватизированный дом на 4 человека: у каждого члена по 1 доле (бывший муж, я и двое детей-16 лет и 22 года). Муж проживает в нашем доме с другой женщиной. Как забрать нам наши доли и выделить нашу площадь проживания? Договориться не получается.
Читать ответы (4)
Лилия
30.05.2016, 00:23

Раздел имущества после развода - выделение долей при полной оплате ипотеки и наличии детей

До рождения детей была приобретена квартира в ипотеку и оформлена 99/100 на мужа, 1/100 часть на меня. После родились двое детей. Часть ипотеки погашена мат. капиталом. Собираемся разводиться. В каком размере должны быть выделены доли на детей и на меня после полной оплаты ипотеки? На звонок ответить не смогу.
Читать ответы (2)
Вероника Анатольевна Федосеева
17.11.2022, 01:13

Раздел имущества после развода - выделение долей в новом доме на земле, приобретенной с помощью маткапитала.

Во время брака с супругом была приобретена земля и дом с помощью маткапитала.. Были выделены доли супругу 1/4,мне 1/4,моей дочери 1/4, сыну 1/4.За время проживания рядом на этом же участке был выстроен новый дом, в эксплуатацию не введен. С супругом развелись, как будут выделены доли в суде в новом доме?
Читать ответы (6)
Дмитрий
17.09.2015, 15:49

Выделение долей в квартире при оформлении договора паевого взноса на супругу

Строим квартиру в жск (договор паевого взноса оформлен на супругу). Имеем обязательство со стороны опеки после регистрации права собственности выделить детям (их двое) доли в квартире. Жск предлагает сделать это через дополнительное соглашение за 125 тыс. руб. Можно ли это сделать через соглашение о выделении долей (после регистрации права собственности)? Если нет - то как это сделать? Явно не таких денег это стоит.
Читать ответы (1)
Сергей
31.12.2011, 17:25

Как правильно разделить общую квартиру в случае развода - выделение долей или заключение соглашения

Разводимся. Имеются две квартиры в общей собственности, нажитые во время брака, в разных городах. В одной сейчас проживаем. Доли не выделены. Дети взрослые. Как лучше оформить раздел в случае согласия: заключить соглашение о разделе имущества, а дальше как регистрировать квартиру на себя (которая в другом городе) в случае если я решу ее продавать, какие документы там понадобятся. Или доли нужно сначала выделять, а потом дарить друг другу. Как обезопасить себя от дальнейших претензий, после того как пыль, после развода, уляжется. В общем непонятно, Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (8)
Елена
29.11.2017, 12:04

Санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала и возможность продажи квартиры

Добрый день. Скажите пожалуйста есть ли какие то санкции за нарушение срока выделения долей детям при использовании мат капитала. Должны были выделить доли 3 года назад и забыли)). И еще вопрос, можно ли будет сразу после выделения долей продать квартиру?
Читать ответы (2)
Елена Николаевна
23.09.2014, 12:13

Использование материнского капитала и выделение долей в семье

Об использовании материнского капитала и выделении долей членам семьи. Семья состоит из пяти человек: муж, жена, двое совершеннолетних детей жены от первого брака и несовершеннолетний ребенок от настоящего брака. Жена и двое совершеннолетних детей имеют 2-комнатную квартиру в общей долевой собственности. Муж и жена приобрели в ипотеку комнату с использованием МСК, подписав обязательство выделить всем членам семьи доли в приобретаемом объекте недвижимости. После выплаты кредита семья хотела бы выделить комнату одному из старших детей, где он фактически и проживает. Для второго из совершеннолетних детей планируется взять в ипотеку другую комнату сразу после закрытия текущего кредита. Младшему предполагается путем дарения доли одного из старших детей выделить долю в 2-комнатной квартире. Родители от своих долей в приобретенном помещении отказываются. Таким образом, каждый из детей улучшает жилищные условия и получает долю в объекте недвижимости. Фактически эти доли больше, чем доли, которые они могли бы получить в приобретенной комнате, и интересы детей не нарушаются. 1. Прошу прокомментировать эту ситуацию с точки зрения закона. 2. Возможно ли после снятия обременения с объекта недвижимости заключить соглашение о выделении долей детям в соответствии с приведенным планом? 3. Каким способом лучше и выгоднее передать приобретенную комнату во владение одному из совершеннолетних детей, учитывая, что отчим не является близким родственников? 4. Каким образом юридически оформить отказ родителей от своих долей в приобретенной комнате?
Читать ответы (1)
Лидия Константиновна
03.06.2015, 14:34

Выделение долей в квартире после погашения ипотеки

Квартира у нас с супругом в общей совместной собственности, брали в ипотеку, которую гасили материнским капиталом, ипотека погашена нужно выделить доли детям, можно ли сделать это в одном соглашении или сначала распределить доли между нами, а потом дарить детям? И второй вопрос: если в два этапа можно ли предоставить в регпалату сразу два документа соглашение и договор дарения.
Читать ответы (1)
Валерий
19.03.2019, 09:36

Выделение долей детям и перевод оставшейся доли в совместную собственность супругов

В единоличной собственности у супруги имеется 1-комн. Квартира, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Хотим выделить доли детям, т.к. ипотека выплачена. Будет ли являться нарушением обязательства о выделении долей, если детям выделить доли, а оставшуюся долю в квартире перевести в совместную общую собственность супругов? В обязательстве (оформлено супругой нотариально) указано, что необходимо выделить доли детям и супругу.
Читать ответы (1)
Рустем
12.07.2015, 17:51

Выделение долей в общей совместной собственности

Квартира в общей совместной собственности на 2 х взрослых. Требуется выделить доли 2 м несовершеннолетним детям. (по исполнению обязательства по мат капиталу). Подскажите порядок действия.
Читать ответы (1)
Айгуль
28.03.2019, 14:41

Выделение долей при погашении задолженности материнским капиталом и возможность выделения долей второй квартиры

Квартира приобретена до брака в ипотеку, если погасить задолженность мат капиталом, кому и в каком размере я должна буду выделить доли? Есть ещё одна квартира, приобретена в браке тоже в ипотеку, можно ли доли выделить во второй квартире, которая приобреталась в браке?
Читать ответы (1)
Денис
15.12.2014, 13:55

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к.квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала.

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к. квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала. Родителями подписано обязательство о выделении долей детям в течении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры. В настоящее время ипотека погашена, квартира снята с обременения у банка, но доли в указанный срок детям не выделены. Планируется продать квартиру для строительства частного дома. Вопрос: 1. Могут ли возникнуть в налоговой проблемы при продаже квартиры из-за не исполнения обязательства. 2. Есть ли возможность решить вопрос путем выделения долей детям в другом доме (например: дом родителей). Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Настя
23.05.2019, 18:22

Выделение долей без участия органов опеки - возможность после покупки квартиры наличными и продажи комнаты

Купили комнату на мат капитал, доли не выделили, сейчас купили квартиру, можно сразу без выделения долей в комнате выделить в квартире, и продать комнату без участия органов опеки, квартира куплена за наличные, не в ипотеке.
Читать ответы (1)
Мария
01.03.2024, 16:27

Проблема с выделением долей детям - что делать, если банк не согласен на выделение долей в ипотечной квартире и продажу дома

У меня есть дом где выделены доли детям после вложения мат капитала, мы взяли в ипотеку квартиру, но банк не дает согласие для выделения долей детям в ипотечной квартире, дом мы хотим продать. Могу ли я выделить доли детям у бабушки и продать дом где были доли у детей?
Читать ответы (2)
Гость_5724268
24.10.2017, 05:54

Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение

Чем грозит мне не выделение долей детям при покупки квартиры с помощью Материнского капитала? И если я выделю долю детям при Покупке следующего жилья?
Читать ответы (2)
Николай
27.01.2014, 14:30

Выделение долей в квартире при реализации обязательств по материнскому капиталу

В ноябре 2013 выплатил ипотечный кредит. Объект - трешка. В январе 2014 снял обременение (опять же ипотека). Вид права - собственность (квартира оформлена только на меня). Хочу, реализовывая обязательства по материнскому капиталу, наделить долями в квартире двух детей и жену. Для образца есть договор выделения долей и дарения, по которому ранее жена наделяла дочу площадью по требованию Опеки. В моем случае должен быть такой же договор выделения долей и дарения, где я, скажем дарю 1/3 - сыну, 1/6 - доче, 1/6 жене? Но, при этом, я не понимаю, в чем суть выделения долей? Может быть нужет просто договор дарения, по которому я просто дарю вышшеуказанные доли членам своей семьи, а жена выступает сторонами по договору от себя и от детей? Заранее благодарен. С Уважением, Николай. 8-916-542-31-09
Читать ответы (2)
Снежана
29.06.2015, 22:01

Выделение долей по ипотеке с использованием материнского капитала

Ипотека погашена средствами материнского капитала. Необходимо по обязательству перед ПФ РФ выделить доли всем членам семьи. Квартира оформлена на меня. Я нашла образцы соглашения о выделении долей всем членам семьи. Достаточно ли для ЦРП такого соглашения? Или еще необходим договор дарения?
Читать ответы (1)
Ариана
17.04.2017, 12:20

Соглашение о выделении долей при приобретении дома и земельного участка с использованием материнского капитала

Мной приобретен дом с использованием средств мат. капитала (за сумму мат. капитала = 433026) и земельный участок за 1000 рублей. Во исполнение обязательства пенсионному фонду о выделении долей, составлено соглашение о выделении долей мужу и детям. Требуется ли заверять данное соглашение у нотариуса? Нужно ли выделять доли в земельном участке, ведь обязательство дано только о выделении долей в доме и зем. участок остается у титульного собственника, у меня? Спасибо.
Читать ответы (2)