Ситуация следующая
Жена и муж период брака купили квартиру в ипотеку. Больше половины первого взноса при покупке квартиры были внесены за счёт денег которые получил муж при продаже своей добрачной квартиры. Но! Перед покупкой квартиры муж и жена заключили брачный договор о том что эта квартира полностью передаётся в собственность жены. Далее использовать для погашения ипотеки два материнских капитала которые были у жены в связи с тем что у неё был ребенок от предыдущего брака и новый ребенок уже в этом браке. В итоге вся ипотека была загашена. Но!
В связи с использованием материнского капитала в этой квартире были выделены доли мужу жене новому ребёнку и двум детям жены от предыдущего брака.
Выделенные доли мизерные и выражаются в принципе в долях процента.
Сама квартира это студия в г.Кудрово Лен. области, 30 кв.м.
Уже прошло почти 4 года.
Возникла проблема в связи с тем что муж по пофессии сантехник, но дело не в этом, а атом, что он пьёт, его характер и поведение сильно изменилось он ведёт себя неадекватно тиранит и дочь и жену ежедневно доходило вплоть до того что он выгонял их на улицу разбивал мебель телевизоры в общем даже трудно местами говорить о какой-то человечности человеческом облике.
Более того на фоне всех этих проблем жене удалось расторгнуть с ним брак и он даже об этом не узнал а потому что письма приходили ему по месту прописки а он там не живёт ну и вообще у него есть проблемы с долгами из прошлой жизни ну и в целом он достаточно оказался недалёким человеком.
В общем уже почти 2 года прошло и он даже не понимает и не знает о том что брак расторгнут.
Раздел имущества не производился.
Всё это время она с ним жила И до сих пор живёт просто потому что жить больше негде на съём квартиры денег нет на ребёнка он тоже денег не даёт вот в таком формате жена сама тянет всю эту ситуацию работает занимается ребёнком...
Сейчас ситуация уже стала невыносима
Она ему предлагала поделить квартиру пополам путём её продажи но он не идёт ни на какие договоренности и просто заявляет ей о том что если есть что-то не нравится она может идти жить на улицу.
В полицию и в различные органы жена не заявляла по разным причинам просто потому что она боится что он в конце концов может их покалечить если взбесится.
Вопрос заключается в следующем.
Жена созрела до того чтобы через суд произвести раздел этой квартиры и выселить из неё мужа выплатив ему какую-то справедливую компенсацию если исходить из рыночной стоимости то это будут нормальные деньги миллион или полтора...
Но доля мужа реально мизерная если считать арифметически то его компенсация составит сущие копейки может быть пару сотен тысяч рублей
В каком порядке в данном случае производить образно говоря юридическое выдавливание мужа из квартиры?
Это должен быть иск о разделе имущества или иск о признании его доли незначительной выплате компенсации и выселении?
Или может быть какой-то гибридное смешанное решение?
Напомню что по брачному договору квартира была куплена полностью в собственность только жены.
С уважением,
Самый действеннный выход - это подать иск о признании его доли незначительной и выплате компенсации, признании утратившим его право пользования жильем и выселением.
Но есть нюанс. Если у него нет больше никакого жилья или доли в другом объекте , то выкуп не подойдет по иску о признании доли незначительной в порядке п.4 ст.252 ГК РФ
___
Тогда остается : иск о разделе имущества с вытекающими последствиями
Вопрос сложный. Режим имущества супругов изменен. Имеют место быть: БД, доли. Делить НЕЧЕГО (в правовом смысле). Ст.ст.34, 38, 39, 40-42 СК РФ. Даже если "слукавить", ввести суд в заблуждение о том, что нет БД, ...риск многозначительный.
Зря не обращались в опеку, полицию, поликлиники!
Единственный жизнеспособный судебный вариант (и то под ?) - признание доли малозначительной. П.4 ст.252 ГК РФ Однако, товарищ реально живет в квартире. Существенная зацепка - наличие регистрации по иному адресу (право пользования ИНЫМ жилым помещением). Обратитесь к юристу.
Можете подавать исковое заявление в суд о признании долю незначительной и принудительной выкупе с учётом заявления в полицию и поведение мужа всё реально.
В отсрочке исп. произ-ва по вселению быв. мужа мне отказали за недостаточностью обстоятельств, я ссылалась на то, что мною подан иск о признании его доли незначительной с правом выкупа. Если суд примет решение в мою пользу, то быв. мужа сложно будет выселить. Какие мне нужно привести доводы в суде, чтобы исп. произ-во о вселении было приостановлено?
Бывший муж имеет в квартире долю 2/10 (она незначительная, т.к. общ. площадь 47,6 кв.м., то ему полагается 9,52 кв.м, а самая мал. комната-11,9).Он имеет задолженность за услуги ЖКХ более 300 тыс. руб., решение суда он не исполняет по погашению этой задолженности. Я за услуги ЖКХ плачу соразмерно своей доли. При этом, через суд требует от меня ключ (свой он утерял) от квартиры, ссылаясь на то, что ему негде жить.
Заранее благодарю.
Можно ли в судебном порядке обязать других дольщиков выкупить
малозначительную долю жилья, полученную в наследство? Размер доли 7,45 м 2. Такой комнаты нет в 3-х комнат. Квартире. В другом регионе И заинтересованности Нет в обладании этой доли. Цена 400 т.р. Ещё Трое дольщиков одной семьёй. Я им не родственник.
Отработал в частном охр. предприятии 50 дней без выходных не заплатили кормили завтраками месяца 2. потом долгая тягомотина писал жалобы прокурору в конце добился результата спустя год замоскворецкий суд вынес решение выплатить мне зарплату но белую копейки. Решение суда на руках скажите могу я его хоть кому то продать уже надоело воевать одному нет сил?
Могу ли я отказаться от отказа на наследства, если на меня осуществлялось давление и была выплачена небольшая компенсация, не соизмеримая с суммой наследства.
Бывшей жене выделили долю 64/1000 в квартире, купленной в браке на мои личные средства, накопленные до брака. Есть возможность через суд настоять на компенсации незначительной доли денежными средствами?
Прошло 2 гражданских судебных заседания по делу признания незначительной доли квартиры принудительного выкупа. Ответчик не предостовляет свидетельство о наследстве. Судья автоматически обязан арестовать незначительную долю объсните правда это.
Незначительная доля в квартире у ребёнка. Досталась после смерти отца ребёнку. Ребёнку 14 лет. С рождения зарегистрирована в этой квартире. Родсвенник т.е. её брат грозиться подать в суд чтоб выкупить долю, тк у него большая доля в квартире, Мне ребёнка прописать больше не где? ЧТО ДЕЛАТЬ?
Я хочу выплатить долю отцу а он против. Через суд я знаю можно если его долю признают незначительной. Как это расчитать правильно? Общая площадь 42,2, приватизация на 4 человека у каждого 1/4 доли, позже родился ещё один ребёнок, я так понимаю он автоматом становится дольщиком или нет? Получается квартира делится теперь на 5 человек. Вот как расчитать незначительная у него доля или нет?
У бывшего мужа доля в квартире 7/200, её можно признать незначительной.
Хочу подать документы в суд о признании доли незначительной.
Вообще на каких условиях с таким маленьким метражом он имеет право прожтвать в квартире (двухкомнатная) и если долю признают незначительной до момента пока его выпишут из квартиры, как он может там проживать?
