Оплата за вывоз мусора, если в доме никто не проживает.

349₽ VIP

..требует оплату за мусор, не важно, что жилье стоит и там никто не живёт.

Правомерно ли это, ведь я проживаю и прописана по другому адресу, где оплачиваю все услуги.

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)

п.18 - неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения для постоянного проживания не является основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

-----

Решение ВС № АКПИ19-967 от 26.02.2020

..согласно пункту 148-36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации

от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

..

Твердые коммунальные отходы относятся к тем видам коммунальных услуг, размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов

потребления, и Правительство Российской Федерации, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги

по обращению с твердыми коммунальными отходами, в пункте 148-36 Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней

подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми

коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил.

Ответ отключен модератором

Правомерно, надо платить.

Собственность - бремя!

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Никто не будет следить - проживает там кто-то или нет.

Хотите - требуйте перерасчета , в суд сходите.

Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об отходах производства и потребления"

Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Ксения.

По послендним изменениям в законодательстве, собственник обязан вносить оплату за вывоз ТКО, даже если не проживает в помещении.

"При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 Правил N 354" О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). В этом случае в качестве расчетной единицы принимается норматив накопления ТКО на одного проживающего в жилом помещении."

Но однако, если брать в учет обзор судебной практики :

2 декабря Конституционный Суд вынес Постановление№ 52-П/2022 о проверке конституционности ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 56.2 и 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Возможен вариант перерасчёта за услугу. Если лицо по месту регистрации докажет, что оно отсутствовало, то имеет право подать заявление на перерасчёт услуги.

Как вариант, оплачиваете услуги по вывозу ТКО в доме, как собственник, продаёте завяление на перерасчёт услуги рег. оператору ТКО по месту регистрации (в квартире) так как проживали и вносили оплату в доме.

Например в СНТ выдают документ о проживании во время летнего сезона (председатель СНТ или казначей "справку о внесении оплаты за ТКО садоводом во время проживания в летний сезон").

Но оформляя такие документы, необходимо учесть что, есть правила временной регистрации гражданина по месту его пребывания.

N 5242-ФЗ РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения и выборе места проживания " ст. 5 закона:

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Более подробно рассмотреть Вашу ситуацию и дать Вам однозначный ответ по документам, котрые необходимо предоставить, представляется возможным, только после подобного анализа всей Вашей ситуации.

Здравствуйте Ксения. требования компании ЗАКОННЫЕ! Неважно живёт кто в доме или нет. оплату за вывоз ТКО, собственник обязан производить по каждому домовладению, находящемуся у него в собственности. Согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО. Под обращением с ТКО понимаются их транспортирование, обезвреживание, захоронение. Аналогичная норма содержится в п. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления». Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не копите долги, даже при отсутствии договора. вас обяжут оплатить долги за ТКО! Всего вам хорошего.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственник квартиры обязан вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги вне зависимости от того, проживает он в помещении или нет. Эта обязанность появляется с того момента, как у владельца возникают права собственности на объект недвижимости.

В соответствие с Жилищным кодексом, если у собственника несколько квартир или домов, он должен оплачивать услугу по всем адресам, а не только где проживает. В случае отсутствия данных о количестве проживающих, начисления осуществляются по количеству собственников. При этом можно сделать перерасчет если Вы отправились в путешествие, тогда нужно подать заявление в управляющую компанию и предоставить документы, которые подтверждают отсутствие, например, туристические путевки или авиабилеты.

Кроме этого, перерасчет можно оформить, если человек находится в командировке, лежит в больнице, отдыхает, служит в армии.

К заявлению о перерасчёте могут прилагаться документы или заверенные к ним копии:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их заверенные копии;

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Здравствуйте, Ксения!

Это может быть правомерно.

Если плата начисляется по нормативу накопления ТКО, умноженному на количество зарегистрированных в доме, то поскольку в доме никто не зарегистрирован и фактически не проживает, требование оплаты за вывоз ТКО, скорее всего, неправомерно. Но если плата начисляется исходя из площади жилого помещения: в этом случае требование оплаты за вывоз ТКО может быть правомерным, даже если в доме никто не проживает. Это связано с тем, что услуга предоставляется в отношении жилого помещения, а не в отношении проживающих в нем лиц.

Вы можете получите разъяснения от компании, занимающейся вывозом мусора. Обратитесь в новую компанию, оказывающую услуги по вывозу мусора, с письменным запросом о разъяснении порядка начисления платы за вывоз ТКО в вашем случае. Попросите указать, на основании каких нормативных актов производится начисление платы.

Предоставьте доказательства отсутствия проживающих (справку из домовой книги, справку об отсутствии потребления электроэнергии).

Также в интернете можно найти судебную практику и сослаться на нее по аналогичным делам, в которых суды признавали неправомерным начисление платы за вывоз ТКО в отношении пустующих жилых домов.

Можете обратиться в администрацию вашего района или города с жалобой на действия компании по вывозу мусора. Попросите разъяснить порядок начисления платы за вывоз ТКО и оказать содействие в решении проблемы.

Если ваши обращения в компанию по вывозу мусора и в органы местного самоуправления не принесли результатов, обратитесь с жалобой в прокуратуру. Прокуратура проверит законность действий компании по вывозу мусора.

Если все вышеперечисленные меры не помогли, вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным начисления платы за вывоз ТКО.

На основании п.5 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с п.148.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п.148.36 Правил).

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил (п.148.44 Правил).

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 декабря 2022 г. N 52-П указано, что право потребителя на перерасчет платы за отдельные коммунальные услуги в квартире не связано с наличием либо отсутствием регистрации в ней. Наличие такой регистрации не имеет правоподтверждающего значения. Плату, исчисляемую исходя из количества проживающих, могут пересчитать при временном отсутствии незарегистрированного собственника.

В то же время КС РФ воздержался от решения вопроса о том, что понимается под "временным отсутствием потребителя" в том смысле, в каком данное понятие используют на практике для перерасчета. Таким образом, вы вправе направить уведомление исполнителю о временном отсутствии, чтобы не вносить плату за обращение с ТКО в период своего отсутствия в доме.

Уважаемая Ксения, здравствуйте!

Здесь важную роль играет позиция Конституционного Суда РФ, выраженная в Постановлении № 52-П от 02.12.2022. КС РФ подчеркнул, что право на перерасчет платы за коммунальные услуги не зависит от наличия регистрации в жилом помещении.

Это означает, что отсутствие регистрации в деревенском доме не лишает вас права на перерасчет, если Вы там фактически не проживаете.

----------

В соответствии с п. 148.1 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011), договор на вывоз ТКО может быть заключен в письменной форме или путем совершения действий, которые подразумевают согласие с условиями оказания услуги (например, оплата квитанций).

Проблема в том, что, согласно п. 148.36 этих же Правил, при отсутствии зарегистрированных или фактически проживающих лиц в жилом помещении, объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается исходя из количества собственников этого помещения. То есть, даже если никто не живет, плата начисляется, потому что вы – собственник.

Однако, п. 148.44 Правил устанавливает возможность перерасчета платы за вывоз ТКО при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 дней подряд. В вашем случае, дом - пустой.

------------

Направьте официальное уведомление региональному оператору по обращению с ТКО. В уведомлении укажите, что в доме никто не проживает, он не используется для проживания, и вы просите произвести перерасчет платы за вывоз ТКО. Приложите к уведомлению копии документов, подтверждающих ваше право собственности на дом, а также справку из другого места жительства, подтверждающую вашу регистрацию и оплату услуг по вывозу мусора по основному адресу. Укажите, что в деревенском доме вы не проживаете и ТКО там не образуются.

В уведомлении укажите, что если перерасчет не будет произведен, вы будете вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав.

Хотя КС РФ и не дал четкого определения "временному отсутствию", ваша ситуация подпадает под общий смысл этого понятия, поскольку дом фактически не используется для проживания. Попытка перерасчета платы, опираясь на вышеуказанные нормы и позицию КС РФ, является правомерной. Если региональный оператор откажет в перерасчете, вы сможете обратиться в суд.

С уважением!

Здравствуйте Ксения!

В данном случае, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, плата за вывоз ТКО взимается с каждого жилого помещения независимо от факта проживания в нем и услуга предоставляется на территории населенного пункта, и каждый собственник обязан участвовать в содержании инфраструктуры, обеспечивающей обращение с отходами.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Смотрите, как бы Вам зедсь не говорили, на перерасчет подать можете.

Дом это Ваша собственность, да, должны платить за него.

Но, если не проживаете в доме и можете документально подтвердить, имеете право на предоставление такого перерасчета по вывозу мусора.

Вы не должны платить за услугу дважды: в доме и по месту своего проживания.

В паспортном столе возьмите справку о количестве зарегистрированных.

Если оплачиваете услугу по вывозу мусора по месту проживания, выписку из лицевого счета.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Если получите отказ по перерасчёту, направьте жалобы в ГЖИ и в прокуратуру.

По общим правилам срок рассмотрения обращения составляет 30 дней с момента рергистрации обращения.

- см. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от06.05.2011 г. № 354, ст. 20 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Добрый вечер, Ксения.

1)Нет, Вы не можете обжаловать платежи за мусор, так как владение недвижимым имуществом обязывает Вас платить за содержание территории, включая расходы на вывоз мусора. Передача наследства не является основанием для избавления от обязательств по оплате коммунальных услуг. Если долги существуют, то их необходимо оплачивать.

2)Как собственник согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязаны оплачивать коммунальные расходы и согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ заключать договор на вывоз ТБО.

3)В случае, если никто не зарегистрирован, расчет производится на собственника.

4)Однако, многие в судебных спора ссылались на позицию Конституционного Суда РФ, выраженная в Постановлении № 52-П от 02.12.2022. КС РФ подчеркнул, что право на перерасчет платы за коммунальные услуги не зависит от наличия регистрации в жилом помещении.

5)То есть, тут нет четкого да или нет, в связи с этим, вам нужно подать заявление на перерасчет, указать, что вы не проживаете, то есть, все как ранее, а так же приложить документ, подтверждающий что вы живете в другом месте, платите за ТБО...

Плата за вывоз ТКО взимается с каждого жилого помещения независимо от факта проживания в нем. Это связано с тем, что услуга предоставляется на территории населенного пункта, и каждый собственник обязан участвовать в содержании инфраструктуры, обеспечивающей обращение с отходами.

Законодательство предусматривает возможность перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг, если жилое помещение временно не используется. Вывоз ТКО обычно не подпадает под такие исключения, поскольку услуга оказывается независимо от наличия жильцов.

Если вы предоставляли справки из энергосбытовой компании с нулевыми показаниями счетчиков электроэнергии, это могло служить основанием для перерасчета ранее. Новая компания может требовать дополнительные подтверждения, такие как акты обследования жилого помещения или иные документы, подтверждающие отсутствие проживания.

Что бы я Вам порекомендовал:

- Попробуйте связаться с новой компанией, занимающейся вывозом мусора, и уточнить, какие документы они готовы принять в качестве подтверждения временного неиспользования жилья. Возможно, они примут акт осмотра или иной документ, подтверждающий отсутствие жильцов.

- Если компания отказывается принимать документы или продолжает незаконно начислять плату, вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на действия компании. Роспотребнадзор имеет полномочия контролировать соблюдение прав потребителей и может провести проверку деятельности компании.

- В крайнем случае, если все попытки урегулировать спор мирным путем окажутся безуспешными, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав потребителя. В этом случае вам потребуется представить все имеющиеся доказательства и аргументированно обосновать свою позицию.

Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ (последняя редакция)