Продажа дома с долей несовершеннолетнего

Здравствуйте, да учтут. Согласие от них вы получите.

Вы себе только уже сделаете а так даст конечно

Да, учтут.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ечли сейчас вы купите ребенку квартиру, а продавать дом будете через какое-то время, то для получения разрешения отогнала опеки на продажу дома вас нужно будет ребенку предоставить взамен иное жилое помещение. При этом квартира учитываться не будет.

Нет. Доля никак не учитывается.

Нормы права:

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

ст. 28, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

ст. 37, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

Могут не учесть, покупайте квартиру только на себя, оформить на ребенка успеете и потом.

При продаже дома получите разрешение органа опеки и будете исполнять условия для продажи, в том числе и предавать долю ребенку, если это будет указано в разрешении.

Иначе орган опеки может потребовать выделить долю еще в каком-то другом жилье.

Учтут своеобразно, средства от продажи дома в части доли ребенка заставят положить на счет ребенка в банке.

Лучше все сделки с имуществом несовершеннолетнего проводить с письменного согласия органа опеки. Иначе не исключено, что заблаговременная покупка квартиры с оформлением на ребенка может быть квалифицирована органом опеки не как замещение его доли в доме, а просто как приобретение ребенку дополнительного имущества, которая не снимает с родителей обязанности по соблюдению имущественных прав ребенка, в т.ч. при отчуждении доли в доме.