Может ли покупатель вернуть деньги после заключения договора купли продажи бизнеса?

349₽ VIP

Добрый день, так как на ваши отношения не распространяется закон о защите прав потребителей, просто так взять и расторгнуть договор нельзя.

Вообще, чтобы дать исчерпывающий ответ, нужно видеть сам договор.

А вы хотите вернуть?

Нет ,вы не обязаны .

Расторжение договора купли продажи по желанию покупателя и вашего согласия не допускается .

И его "хотелки " расторгнуть не основаны на законе ст ,450 ГК РФ

Смотрите, покупатель не может уже расторгнуть просто так договор.

Он изначально согласился на его условия.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

Какие нарушения признаются существенными

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

- см. ст. 450-453 ГК РФ

Расторгнуть договор -купли -продажи можно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Пока нет ни того ни другого вы ничего не обязаны.

Добрый день, Аня.

Нет, вы не обязаны возвращать деньги. Подписывая договор, покупатель согласился с его условиями.

Для того, чтобы расторгнуть договор, нужны законные основания, предусмотренные главой 29 Гражданского кодекса РФ.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, расторжение договора возможно в следующих случаях:

- Существенные нарушения условий договора: Если покупатель находит существенные недостатки или нарушения условий предоставленных услуг или товара, это может стать основанием для расторжения договора. Например, если дело полностью не функционирует так, как было заявлено, или есть проблемы, которые не были раскрыты при продаже.

- Общие основания для расторжения: В соответствии с гл. 29 ГК РФ "Общие положения о сделке", если одна из сторон не исполняет свои обязательства или если иное предусмотрено договором, другая сторона может потребовать расторжения договора.

Если обе стороны согласны на расторжение договора, достаточно оформить соглашение о расторжении с указанием всех существенных условий, чтобы избежать дальнейших споров. В этом случае указание на причины расторжения не является обязательным.

- Право на возврат денег: Если покупатель хочет вернуть деньги, объясняя это обнаружением недостатков или неподходящих условий, он должен подготовить соответствующее требование, которое вы должны будете рассмотреть. Если у покупателя есть законные основания (например, были скрытые недостатки) и ваш бизнес не соответствовал заявленным характеристикам, вы могли бы быть обязаны вернуть деньги.

- Отказ возврата: Если у вас нет оснований для возврата (например, если покупка была сделана осознанно и с полной информацией о предприятии), вы можете отказать в возврате денежных средств. В этом случае покупатель может обратиться в суд, где ему придется доказать наличие оснований для расторжения договора.

Если вы не достигнете согласия с покупателем, и он все же будет настаивать на расторжении договора и возврате денег, он имеет право подать исковое заявление в суд. В этом случае необходимо будет представить доказательства своих позиций, как продавца бизнеса, так и покупателя.

Условия расторжения предусмотрены ст ст. 450, 451 ГК РФ, в т.ч. на основании решения суда. При расторжении должны вернуть по сделке. Каковы причины? возможно идет речь о скрытых недостатках и пр.

Здравствуйте Аня

Нет вы не обязаны возвращать деньги.

В вашем случае необходимо обратиться к закону , а именно:

Как разъяснено в Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах"

условия договора определяются по усмотрению сторон.

Если при заключении ДКП была выражена воля двух сторон, договор заключен не на вынужденных условиях , нарушений при его заключений не было, то просто так в одностороннем порядке отказаться от ДКП нельзя.

___

Что касается того, обязаны ли вы вернуть деньги? То пока не доказано, что ДКП заключен с нарушением , вы ничего не обязаны

Договор расторгается по соглашению сторон или через суд согласно ст.450 ГК РФ

___

Таким образом: если покупатель хочет расторгнуть ДКП , то должен доказать, что при заключении договора были допущены нарушения и в чем они выразились, в противном случае суд откажет в требованиях.

___

С уважением

Ответ отключен модератором

Здравствуйте. Что значит продали бизнес? Скорее всего был заключен договор купли- продажи на помещение, либо субаренда, купля- продажа оборудования. Смотрим условия расторжения и заключения договоров: ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости, (ст. 554 и ст. 555 ГК, ст. 450 ГК РФ. Если нарушены условия купли- продажи, сторона имеет право обратиться в суд, если сторона не захочет расторгнуть добровольно. Все доказательства должен предоставить истец. Мы же не знаем условия продажи и не видим договор.

Здравствуйте!

Продавать бизнес можно по-разному: кто-то передает помещение, кто-то оборудование, кто-то доступ к площадкам. Надо прежде всего понимать: что и как продавалось. Если заключался договор, обратите внимание на пункт: условия расторжения договора.

Обычно, расторгнуть договор не так просто и второй стороне, почти наверняка, придётся обращаться в суд. При этом она должна будет доказать причины, по которым она собирается расторгнуть договор и убедить суд в их значительности.

Если нет решения суда, которое обязывает Вас вернуть деньги, то Вы сами решаете: возвращать или нет.

Обоснование:

Глава 29 ГК РФ ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Статья 56 ГПК РФ Обязанность доказывания

Рада помочь!

Фраза о "продаже бизнеса" не позволяет установить, что именно было в действительности продано и на каких условиях.

ГК РФ предусматривает только продажу предприятия (ст.559-566 ГК РФ).

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п.1 ст.559 ГК РФ).

Однако, вы не сообщили даже того, имели ли вы статус ИП или юридического лица, либо ограничились регистрацией в качестве плательщика НПД. В последнем случае могло быть продано только оборудование фотостудии, возможно, и нежилое помещение, либо только переоформлены права на его аренду.

Возврат всего исполненного по сделке возможен только в случае расторжения договора. Однако, на основании ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено п.4 ст.452 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, возможность возврата покупателю полученных от него средств (полностью или частично) зависит от обстоятельств, на которых основаны его требования. В некоторых случаях это будет возможно, в других - нет.

До заключения соглашения о расторжении договора или до вступления в силу решения суда вы ничего возвращать не обязаны.

Статья 450 ГК РФ определяет, когда договор можно расторгнуть.

Это возможно:

-По обоюдному согласию. Просто договоритесь и определите, как вернуть деньги.

-Через суд, если нарушен договор существенно. Если одна из сторон сильно нарушила условия договора, и это нанесло ощутимый ущерб другой стороне, то можно обратиться в суд.

-В других случаях, прописанных в законе или договоре.

Суд признает нарушение существенным, если оно серьёзно повредило интересы другой стороны, лишив её значительной части ожидаемой выгоды от договора. (Статья 450 ГК РФ, п. 2).

Если договор расторгнут по любой из причин из статьи 450 ГК РФ, сторона, получившая деньги, обязана их вернуть. (Статья 453 ГК РФ, п. 4).

Как происходит расторжение через суд

-Если стороны согласны: достаточно заключить соглашение о расторжении и вернуть деньги.

-Если одна сторона требует расторжения через суд: нарушенная сторона подаёт иск в суд, подробно описывая нарушения и требуя возврата денег.

Чтобы суд принял решение в вашу пользу, вам нужно предоставить убедительные доказательства существенного нарушения договора.

Это могут быть:

-Документы (договоры, счета, акты выполненных работ).

-Свидетельские показания.

-Заключения экспертов.

-Любые другие доказательства, подтверждающие ваши претензии.

Пример: расторжение договора купли-продажи фотостудии

Если вы покупатель и считаете, что продавец существенно нарушил условия договора, вам нужно доказать это суду. Например, если продавец не предоставил ожидаемое оборудование или скрыл дефекты фотостудии. Если суд сочтёт ваши доводы убедительными, продавец обязан будет вернуть вам деньги.

Здравствуйте, Аня! Не обязаны. Одного желания расторгнуть здесь недостаточно. Нужны основания, предусмотренные законом для расторжения (ст.450-453 ГК РФ) или признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Из вопроса пока таких оснований не усматривается. Например, cогласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Уважаемая Аня, здравствуйте!

Прежде всего, необходимо определить структуру сделки (что за бизнес Вы продали?)

1) Если в сделку входило помещение фотостудии, то был заключен договор купли-продажи недвижимости. В этом случае применяются положения статьи 549 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) о договоре продажи недвижимости. Важно обратить внимание на предмет договора (четкое описание помещения), цену, порядок передачи и наличие обременений (если есть).

---------

2) Помимо недвижимости, в сделку могло входить оборудование, мебель, реквизит, клиентская база и прочие активы. В этом случае мог быть заключен отдельный договор купли-продажи движимого имущества или все активы могли быть включены в единый договор купли-продажи бизнеса.

3) Если помещение не приобреталось в собственность, а передавалось право аренды, то был заключен договор уступки права аренды (субаренды).

Основания для расторжения договора

Покупатель может требовать расторжения договора только при наличии веских оснований, предусмотренных законом или договором. К таким основаниям могут относиться:

1) Существенное нарушение договора другой стороной (статья 450 ГК РФ).

Например, сокрытие продавцом информации о существенных недостатках проданного имущества (оборудования) или о наличии обременений на недвижимость. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Основания, предусмотренные договором: В договоре купли-продажи могут быть указаны конкретные обстоятельства, при наступлении которых одна из сторон имеет право на расторжение договора.

2) Договор может быть признан недействительным, если он был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения (статьи 178, 179 ГК РФ).

Ваши действия

Обратите внимание на условия расторжения, ответственность сторон и порядок разрешения споров.

Потребуйте от покупателя письменное объяснение причин, по которым он хочет расторгнуть договор. Запросите подтверждающие документы и доказательства, если он ссылается на какие-либо нарушения с вашей стороны.

--------------

Если покупатель настаивает на расторжении договора и не идет на компромисс, подготовьтесь к судебному разбирательству. Соберите все необходимые доказательства, подтверждающие вашу правоту (документы, свидетельские показания, экспертные заключения и т.д.).

----------

Важно! В соответствии со статьей 450 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В заключение

Обязанность вернуть деньги покупателю зависит от оснований для расторжения договора и условий, предусмотренных в договорах. Если покупатель не докажет наличие существенных нарушений с вашей стороны или иных оснований для расторжения, предусмотренных законом или договором, то у него не будет оснований для возврата денег.

---------------

С уважением!