Подвальное помещение в жилом доме

Здравствуйте!

Законодательство РФ позволяет собственникам МКД пользоваться законным образом общедомовым имуществом, без создания препятствий для работы служб и органов государства, обслуживающих дом и поддерживающих вопросы безопасности и правопорядка.

Очень толково, актуально вопрос раскрыт по ссылке www.law.ru - Подвальные помещения МКД.

Не реклама.

Просто почитайте внимательно и примите решение, как действовать, как советуют грамотные коллеги.

Здравствуйте. Подвальные помещения могут являться общим имуществом всех собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ), режим пользования определяется общим собранием собственников МКД, но при условии, что еще на стадии строительства эти объекты не были определены в качестве самостоятельных. Не исключено, что эти помещения вообще принадлежат муниципалитету. Кроме того, пользование общим имуществом не должно нарушать установленных норм и правил. Например, противопожарных (ст. 20.4 КоАП РФ). С учетом этого, очень может быть, что предписание вполне обоснованно.

Просто так выкинуть ваше имущество не имеют право

Правомерно, Если не было решения общего собрания по использованию подавала.

ЭТО общее имущество МКД

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "а" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.