Право на получение жилья сироте

349₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Влияет, т.к. на троих у них по норме жилья хватает, по крайней мере в отношении тех, кто сохранил право пользования жилым помещением. До выписки пятеро имели право пользования жилым помещением и в этом случае все имели бы право на улучшение жилищных условий и получение жилого помещения как сироты согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Сироты обеспечены жильем - за ними закреплена данная муниципальная квартира. На очередь - ст. 51 ЖК РФ и далее ставят. когда реальное обеспечение меньше учётной нормы.

По сообщению администрации - трое зарегистрированных на сегодня.

Можете в МВД РФ запрос послать и уточнить - если не верите - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Отказ администрации можете оспорить в суде - ст. 218 КАС РФ - но суд проиграете, если реально 3 человека сейчас зарегистрированы.

Дети-сироты имеют право на предоставление жилого помещения вне очереди. Это установлено Федеральным законом №159-ФЗ от 21 декабря 1996 года "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Статья 8 данного закона гласит, что такие дети обеспечиваются жильем специализированного жилищного фонда. Однако, есть нюансы:

По закону, если дети-сироты проживают в муниципальном жилье, оно должно быть закреплено за ними. Это значит, что даже если другие члены семьи выпишутся из квартиры, право на эту квартиру сохраняется за сиротами. Важно понимать, что такое закрепление не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Статья 92 ЖК РФ устанавливает возможность передачи жилых помещений социального найма в собственность гражданам, проживающим в них на основании договора социального найма. То есть дети-сироты, будучи зарегистрированными в такой квартире, сохраняют право на нее.

Нормы жилой площади устанавливаются региональными властями, и они варьируются в зависимости от региона. Обычно минимальная норма составляет около 12 квадратных метров на одного человека. Но для детей-сирот действуют особые правила.

Федеральный закон №89-ФЗ предусматривает дополнительные гарантии для детей-сирот, включая обеспечение жильем в соответствии с установленными нормами. Согласно этому закону, жилые помещения предоставляются исходя из норм, установленных субъектом РФ, но не менее 18 квадратных метров общей площади на одного человека.

Если в данной ситуации на троих человек приходится 48.6 квадратных метра, то формально можно говорить о соблюдении минимальной нормы. Остальные два ребенка, оставшиеся сиротами, также имеют право на долю в этом жилье.

Если площадь квартиры недостаточна для всех зарегистрированных лиц, то возможно поставить семью на учет как нуждающуюся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. Критерии нуждаемости зависят от региональных норм.

Действия администрации незаконные .

Сироты получают жилье без включения в очередь.

Проживание по соцнайму не дает никаких прав на жилье, только на право проживания.

При этом квартира делится на всех детей.

По общим правилам норма на человека составляет 18 метров, необходимо обратиться в администрацию по вопросу улучшения жилищных условий.

При отказе обращаться с жалобой в прокуратуру, далее решать вопрос через суд.

- см. ст. 8 ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 85, 218 КАС РФ

Влияет ли количество прописанных людей на получение долей в этой квартире?-да.

Если пять детей осталось после смерти матери, разве не на пятерых должна делиться данная квартира?- да,на всех,если никто не вписался.

Согласно ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ, дети-сироты имеют право на обеспечение жильем. Это право закреплено для всех несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, в том числе для тех, кто был прописан в муниципальном жилье.

Если на момент смерти матери в квартире были прописаны пятеро детей, то, по идее, квартира должна делиться на всех пятерых. Поскольку право на жилое помещение определяется количеством лиц, имеющих на него право, важно понимать следующие моменты:

- Право на использование жилья: Все пятеро детей, даже после того, как некоторые из них выписались, имели право пользования муниципальной квартирой до выписки. Это право не исчезает до тех пор, пока не будет решено вопрос о распределении имущества.

- Очередь на получение жилья: Если квартира делится на пятерых и общей площади недостаточно для каждого из них по норме, то это является основанием для включения детей в очередь на получение жилья. Если же на момент подачи заявления о включении в очередь по жилью количество прописанных людей составляет три, а площадь соответствует установленным нормам на каждого из них, то дети могут быть исключены из очереди.

Если администрация неправильно учла количество прописанных и тем самым не включила детей-сирот в очередь, вы можете предпринять следующие шаги:

- Обратитесь в администрацию: Подавайте письменное обращение в местную администрацию с запросом о пересмотре решения, указывая на ваши доводы. Приложите документы, подтверждающие ваше право на жилье.

- Судебная защита: В случае отказа можно рассмотреть возможность обращения в суд. В судебном порядке вы сможете оспорить действия администрации и требовать включения детей-сирот в очередь на жилье.

- Статья 109.1 Жилищного кодекса РФ: Гарантирует право на обеспечение жильем для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

- Статья 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей": Обеспечивает социальные гарантии и дополнительные меры поддержки для детей-сирот.

Добрый день. Елена, по факту дети обеспечены жильем.

Если ребенок-сирота не является собственником жилого помещения либо нанимателем (членом семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма или если установлена невозможность его проживания в ранее занимаемом жилом помещении, то по достижении 14 лет он включается в региональный список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. При этом возможность проживания ребенка-сироты в жилом помещении, собственником которого он не является, правового значения не имеет (п. п. 1, 3 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).

Заявление о включении ребенка в список подается его законным представителем в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ по месту жительства ребенка в течение трех месяцев со дня достижения ребенком возраста 14 лет или с момента возникновения оснований для предоставления жилого помещения. Региональным законодательством полномочиями по приему заявлений может быть наделен орган местного самоуправления, а также подведомственные указанным органам организации (абз. 3 п. 3 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.04.2019 N 397).

В заявлении о включении в список указываются, в частности, Ф.И.О. (отчество - при наличии) ребенка, дата рождения, сведения о документе, удостоверяющем личность, утрате (отсутствии) попечения родителей (единственного родителя), регистрации по месту жительства (пребывания) на территории соответствующего субъекта РФ, наличии или отсутствии права собственности (пользования по договору социального найма) на жилое помещение, факте признания невозможности проживания в ранее занимаемом помещении (при наличии), месте проживания, приобретении полной дееспособности до 18 лет, СНИЛС, а также контактные данные (п. 6 Правил; п. 2.5 Приложения N 1 к Постановлению N 430-ПП).

К заявлению о включении в список прилагаются, в частности (п. 7 Правил; п. 2.8 Приложения N 1 к Постановлению N 430-ПП):

1) копия легализованного и переведенного на русский язык документа, подтверждающего регистрацию рождения, выданного компетентным органом иностранного государства (в случае регистрации рождения ребенка на территории иностранного государства) и паспорта гражданина РФ;

2) копия паспорта гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность ребенка-сироты;

3) копия договора социального найма или иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма (при наличии);

4) копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя;

5) копия документа, подтверждающего утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя);

6) копия доверенности представителя заявителя (если документы подаются представителем);

7) документы, подтверждающие невозможность проживания в ранее занимаемом жилом помещении, выданные в установленном порядке;

8) иные документы, установленные региональным законодательством.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке, если не заверены, то представляются вместе с подлинниками (п. 2.9 Приложения N 1 к Постановлению N 430-ПП).

Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за своевременной подачей законными представителями указанных заявлений и в случае неподачи такого заявления сами подают заявление о включении детей в список (абз. 4 п. 3 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 5 Правил; п. 2.3 Приложения N 1 к Постановлению N 430-ПП).

Самостоятельно обратиться с заявлением о включении в список вправе (абз. 5 п. 3 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; пп. "б", "в", "г" п. 4 Правил):

дети-сироты, приобретшие полную дееспособность до достижения возраста 18 лет, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности;

лица из числа детей-сирот, если они не были включены в список в установленном порядке и не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями;

лица, достигшие возраста 23 лет, если они в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях либо не были включены в список и не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями.

Решение о включении детей-сирот в список принимается не позднее 60 рабочих дней со дня подачи (поступления) заявления в уполномоченный орган (п. 13 Правил; п. п. 2.30, 2.31 Приложения N 1 к Постановлению N 430-ПП).

Решение об отказе во включении в список может быть обжаловано в судебном порядке (п. 14 Правил; п. 2.33 Приложения N 1 к Постановлению N 430-ПП).

Лица из числа детей-сирот, законные представители которых не обращались по вопросу обеспечения их жилыми помещениями, а также дети-сироты, приобретшие полную дееспособность до достижения ими возраста 18 лет, самостоятельно обращаются с заявлением о предоставлении жилого помещения (п. п. 2.3, 2.4 Приложения N 3 к Постановлению N 430-ПП).

Уважаемая Елена, здравствуйте!

Регистрация (прописка) в муниципальной квартире не создает автоматического права собственности на эту квартиру.

Муниципальное жилье находится в собственности муниципалитета, а лица, зарегистрированные в нем, обладают лишь правом пользования на основании договора социального найма.

Важно! Право пользования муниципальной квартирой возникает на основании договора социального найма. После смерти нанимателя (в данном случае, матери детей) права и обязанности по договору социального найма переходят к членам семьи, постоянно проживавшим в этой квартире (ст. 672 Гражданского кодекса РФ).

----------

В муниципальной квартире не происходит раздела долей в классическом понимании как при наследовании частной собственности. Вместо этого, все лица, имевшие право пользования квартирой (постоянно проживавшие с матерью и зарегистрированные), сохраняют это право пользования.

Ключевой момент! Важно установить, кто именно из детей постоянно проживал в квартире на момент смерти матери и был зарегистрирован. Это определит круг лиц, обладающих правом пользования.

---------

Главный принцип здесь – защита прав детей-сирот на жилище, независимо от ситуации с муниципальной квартирой

Основной закон - Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Статья 8 этого закона устанавливает, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, которые не являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, либо члены семей нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, либо собственники жилых помещений, и у которых отсутствуют жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, или если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, обеспечиваются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по месту жительства вне очереди благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

-------------

Почему администрация отказала во включении в очередь на жилье?

Вероятно, администрация руководствовалась следующей логикой - они исходили из количества зарегистрированных (по их данным, трех человек) и посчитали, что на каждого приходится больше установленной нормы жилой площади (обычно она составляет менее учетной нормы – например, менее 12 кв.м. на человека, но это нужно уточнять в вашем регионе).

---------

Самое главное – администрация, возможно, проигнорировала то, что дети являются сиротами и нуждаются в особой защите государства. Даже если формально на каждого приходится больше учетной нормы (что еще нужно проверить!), это не лишает их права на получение жилья как сирот, если они не могут фактически реализовать свое право пользования в имеющейся квартире (например, из-за конфликтов с другими проживающими, непригодности жилья для проживания и т.п.).

Судебная практика по делам о предоставлении жилья детям-сиротам складывается в пользу детей. Суд будет учитывать все обстоятельства дела и обязан защитить права несовершеннолетних.

-----------

Количество прописанных влияет на определение права пользования муниципальной квартирой, но не является единственным и определяющим фактором при решении вопроса о предоставлении жилья детям-сиротам. Администрация не имела права отказывать во включении в очередь на жилье, основываясь только на формальном соответствии площади на зарегистрированных лиц учетной норме. Необходимо обжаловать отказ в суде и доказывать, что дети нуждаются в жилье как сироты.

С уважением!

Здравствуйте!

Количество прописанных людей на получение долей в этой квартире безусловно влияет.на надо отметить, что это не единственный и определяющий фактор при решении вопроса о предоставлении жилья детям-сиротам.

При этом автоматического права собственности на эту квартиру регистрация не дает.

.При нарушениях прав следует обращаться в прокуратуру.

ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".