Проблема выплаты унаследованных долгов и ипотеки

1047₽ VIP

Здравствуйте, готовится к возможным процессам, изучать законы и судебную практику. Больше Вы сейчас ничего не сделаете. Не платите больше никаких кредитов.

Всё дело в том что вы не можете выбирать долг который Вы согласны гасить а остальные негасить погашение осуществляется пропорционально но у вас от банка нет никакого судебного решения А другие судебные решения уже есть поэтому На мой взгляд самый лучший выход это заявиьт о банкротстве.

Согласно ст.223.1 ФЗ О банкротстве, Производство по делу о банкротстве гражданина может быть возбуждено после его смерти или объявления его умершим по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа, а также лиц, указанных в абзаце первом пункта 4 настоящей статьи.

Если это жильё единственное у вас, то вы сможете договориться с банком о погашении кредита а остальные долги списать.

Во всяком случае пытаться стоит потому что в противном случае судебные приставы вам не дадут гасить кредит исключительно банку.

Что делать - придётся вести строгий учёт исполнения обязательств умершего.

И выплачивать кредиторам по судебным решениям, не забывая про ипотеку.

Как только выплаченное сравняется со стоимостью принятого наследства - исполнительные производства должны быть прекращены, а выплаты по ипотеке надо продолжать до полного погашения. Некая ловушка получилась - но уж как есть - ст. 1175 ГК РФ на этот случай не даёт подробного ответа.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества. Это означает, что вы не обязаны покрывать долги из собственных средств, если стоимость унаследованного имущества равна или превышает долги.

- Если стоимость квартиры составляет 9 миллионов рублей, а вы погасили старые долги в 1.5 миллиона, то вы всё ещё в пределах унаследованного имущества, и последний долг (ипотека) также является частью наследства.

Поскольку вы являетесь единственным наследником, судебные приставы имеют право взыскивать долги с унаследованного имущества. При этом следует учитывать:

- Заложенное имущество (ипотечная квартира) имеет приоритет перед иными долгами. Это значит, что даже если у вас есть неоплаченные долги перед другими кредиторами, банк, предоставивший ипотеку (в вашем случае ВТБ), будет иметь приоритет в удовлетворении своих требований.

в случае наличия нескольких исполнительных производств, взыскания могут происходить пропорционально. Однако, без решения суда на стороне банка по ипотечному кредиту взыскать долги из ваших средств не могут, поэтому вы можете столкнуться с ситуацией, когда после погашения всех других долгов останется долг по ипотеке.

Федеральный закон о банкротстве предусмотрен как решение для граждан, в том числе и для наследников, о чем говорится в ст. 223.1 ФЗ "О банкротстве".

- Если стоимость долгов превышает стоимость имущества, и вы не можете их погасить, это может стать основанием для заявления о банкротстве. Важно учитывать, что банкротство может быть инициировано как кредитором, так и самим гражданином.

Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. То есть, если долг превышает стоимость имущества, оставшегося после смерти должника, вы обязаны погасить лишь ту часть долга, которую покроют активы, полученные вами в наследство.

Теоретически вы не обязаны оплачивать долги, превышающие стоимость квартиры. Но вот проблема в том, что исполнение судебных решений (исполнительные листы) может затрагивать любые ваши счета и имущество до тех пор, пока не будут удовлетворены все требования кредиторов.

Вам нужно точно определить общую сумму всех долгов, включая ипотечный кредит, а также всю задолженность перед частными лицами и банками. Сравните эту сумму с оценочной стоимостью квартиры. Исходя из законодательства, вы отвечаете по долгам только в размере стоимости унаследованной квартиры (если её стоимость составляет 9 млн рублей).

После погашения части задолженности, равной стоимости квартиры, вы вправе обратиться в суд с требованием прекратить исполнительное производство по оставшимся долгам, ссылаясь на ст. 213.28 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В этом случае суд сможет признать вас освобожденным от исполнения требований кредиторов, если окажется, что всё наследственное имущество исчерпано.

Что касается ипотеки, она является отдельным обязательством, которое было передано вам вместе с квартирой. Банк-залогодержатель (ВТБ) имеет преимущественное право на получение платежей по этому кредиту. Вам нужно проверить условия кредитного договора и выяснить, какие меры банк может предпринять в отношении вашей задолженности.

По общему правилу, если вы перестанете платить ипотеку, банк может инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество (квартир) в судебном порядке. В таком случае квартира будет продана, а вырученная сумма пойдет на погашение ипотеки. Оставшаяся часть (если она останется) будет направлена на удовлетворение остальных кредиторов.

Если сумма долгов значительно превышает стоимость квартиры, возможно рассмотреть вариант признания себя банкротом. Это сложный процесс, который регулируется Федеральным законом №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В ходе процедуры банкротства вы будете освобождены от дальнейших требований кредиторов, но лишитесь большей части своего имущества, включая квартиру.

Ст. 1175 ГК РФ регулирует правоотношения сторон на момент смерти наследодателя. Последующее увеличение размера долга по кредиту (пени, штрафы. дополнительные проценты из-за увеличения срока возврата основного долга) тут не имеет значения, т.к. это уже не долг наследодателя, а долг наследника, который путем универсального правопреемства заменил наследодателя (покойного) в кредитном обязательстве в момент смерти наследодателя.

Иными словами, все дополнительные проценты (из-за просрочки возврата основного долга), пени, штрафы и неустойки, начисленные после смерти наследодателя, не учитываются при определении размера ограниченной ответственности наследника.

Вопрос об отклонении тех или иных претензий кредиторов следует решать на этапе предъявления соответствующего требования к наследнику (момент подачи иска/судебного приказа или момент замены ответчика/должника в исполнительном производстве). Соответственно, если Вам будет предъявлено требование, которое превысит или частично превысит установленный законом предел - нужно будет доказывать в суде незаконность предъявления требования ввиду того, что наследник уже привлечен к ответственности по долгам наследодателя в размере стоимости унаследованного имущества.

Учитывая, что пристав уже списывает деньги со счетов наследника, делаю вывод, что наследник уже заменил наследодателя в рамках исполнительных производств (как минимум, некоторых исполнительных производств). При этом если имеются судебные акты (решения судов, определения судов о процессуальном правопреемстве, судебные приказы), вынесенные в отношении наследника и вступившие в силу, то такие судебные акты нужно исполнять в силу принципа обязательности судебных постановлений (ст. 13 ГПК РФ).

Рекомендую подключить юриста для изучения ситуации на основе изучения документов, т.к. без изучения документов в данном случае консультация будет очень "общей".

Уважаемый Валерий, здравствуйте!

Вы, как наследник, отвечаете по долгам наследодателя только в пределах стоимости унаследованного имущества (9 млн. рублей в Вашем случае).

Важно понимать, что размер долга, по которому вы отвечаете, фиксируется на момент смерти наследодателя.

Дополнительные проценты, пени, штрафы и неустойки, начисленные после смерти наследодателя, не включаются в сумму вашей ответственности как наследника. Это уже ваша ответственность как правопреемника в кредитном обязательстве.

------------

Внимательно анализируйте каждое требование кредитора. Проверяйте, не включает ли оно суммы, начисленные после смерти наследодателя.

Если кредитор требует сумму, превышающую стоимость унаследованного имущества или включает в нее начисленные пени и проценты после смерти, необходимо заявлять возражения в суде.

------------

Списание средств судебным приставом должно происходить в рамках закона. Важно понять, на основании какого исполнительного документа (судебного решения, приказа) произведено списание.

-------------

Если Вы уже заменили наследодателя в исполнительном производстве, значит, есть соответствующее определение суда.

Если Вы считаете, что действия пристава неправомерны (например, списаны средства сверх стоимости наследства), обжалуйте их в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

-------------

Банк ВТБ как залоговый кредитор имеет приоритет перед другими кредиторами в отношении ипотечной квартиры.

Необходимо взаимодействовать с банком ВТБ. Обсудите возможность реструктуризации ипотечного кредита или другие варианты, которые позволят избежать обращения взыскания на квартиру.

Попробуйте договориться с банком о фиксации суммы долга на определенном уровне, учитывая ограниченную ответственность наследника.

-------------

С уважением!