Что лучше оформить долю в комнате внуку 15 лет или оформить дарственную, и какие документы нужны?

Если полностью подарите, то будете уже не собственником и можете остаться на улице

Здравствуйте. Можете подарить (ст. 572 ГК РФ), можете завещать (ст.1119 ГК РФ). По договору дарения он сразу станет собственником после регистрации перехода права собственности в Росреестре. По завещанию - только после Вашей смерти. В любом случае и для дарения доли и для составления завещания необходимо будет обращаться к нотариусу. У Вас должны быть документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН), также необходимо будет заплатить государственную пошлину и нотариальный тариф.

- Доля в комнате будет оформлена на имя внука, что дает ему собственность на часть имущества.

- Внук по достижении 18 лет сможет самостоятельно распоряжаться своей долей, например, продать или подарить.

оформите лучше завещание у нотариуса

572 ГК РФ лучше дарственную

Здравствуйте!

Вы самостоятельно решаете что лучше: и все вариантов есть плюсы и минусы. Все зависит от взаимоотношений.

Дарение - ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Завещание - ст.1119 ГК РФ.

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Главное Вам самой на улице лет через пять не остаться от излишней любви ко внуку.

А так что хотите, то и оформляйте.