Спросите в ИНФС - ст. 21 НК РФ - получите официальный ответ.
Спросить
Можно заплатить 6% со стоимости продажи. Но нужно будет доказать, что например вы сдавали помещение в аренду.
Спросить
Согласно ст. 217.1 НК РФ, общий срок владения недвижимостью, необходимый для освобождения от НДФЛ при продаже, составляет пять лет. Однако есть исключения, при которых применяется трехлетний срок. Одно из таких исключений – если недвижимость была получена в дар от члена семьи или близкого родственника.
Так как вы получили недвижимость в дар от матери (а мать является вашим близким родственником в соответствии с ст. 14 СК РФ), то для освобождения от налога применяется трехлетний срок.
Поскольку вы владеете помещением уже четыре года, доход от продажи освобождается от НДФЛ.
Ваш статус индивидуального предпринимателя и система налогообложения (УСН «доходы») здесь не имеют значения, так как недвижимость получена в дар и не использовалась Вами в предпринимательской деятельности. Это подтверждается тем, что помещение фактически эксплуатировала ваша мама, а не вы как ИП.
Таким образом, полагаю, что при продаже данного объекта налоговых обязательств у вас не возникает.
Спросить
Здравствуйте. Скорее всего, НДФЛ, как физическое лицо, вы платить не должны. Теоретически можно допустить, что налоговая может усмотреть в продаже налогооблагаемый доход в рамках предпринимательской деятельности, с этим надо разбираться отдельно с учетом особенностей ведения вашей деятельности.
Спросить
