Коммунальная квартира.

Посторонних можете не впускать. Она не вправе сдавать комнату без Вашего согласия.

Если участковый не реагирует - жалуйтесь в прокуратуру.

Здравствуйте, на такое безобразие и нарушение вашего права собственности я рекомендую написать жалобу в прокуратуру. Куда-то еще пока обращаться нет смысла. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Ваш случай имеет признаки нарушения жилищного законодательства и возможного психологического давления.

Если участковый бездействует, направьте письменное заявление в районное отделение полиции. Опишите факты: угрозы, нежелательные контакты, несанкционированный доступ третьих лиц. Укажите, что эти действия причиняют вам стресс и угрожают здоровью. Заявление нужно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или подать лично через канцелярию с отметкой о принятии.

Записывайте звонки, сохраняйте сообщения, фиксируйте факты незаконного проникновения посторонних лиц, делайте фото- и видеосъемку последствий их визитов. Свидетельские показания соседей также могут помочь.

Если полиция игнорирует жалобы, направьте заявление в прокуратуру с просьбой проверить бездействие участкового и принять меры к нарушительнице.

Вы можете обратиться в суд с иском о защите прав на благоприятные условия проживания (ст. 30 ЖК РФ) и компенсации морального вреда. В иске укажите, что действия соседки нарушают ваши права, создают угрозу здоровью и вызывают стресс. Приложите доказательства: документы, подтверждающие обращение в полицию (заявления, протоколы и др.)

Если соседка сдает жилье без регистрации и договора, это может быть нарушением налогового законодательства и санитарных норм. Направьте жалобы в местный Роспотребнадзор и налоговую инспекцию.

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в коммунальной квартире без согласия истцов"

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких преследуется по закону (ст. 179 УК РФ).

Если имеются основания по указанной статье ее можно привлечь к уголовной ответственности.

Также можно и ей "докучать" спорами по комуналке, сменой замков, жалобами в прокуратуру и т.д..

Здравствуйте!

Поменяйте замки.

От таких лиц одним законом не защититься.

А жить там ее арендаторам или нет, решать Вам.

Право то у нее есть, распоряжаться своей личной жилой площадь. А вот местами общего пользования - нет.

И Вам решать - хотите Вы видеть чужих лиц на своей кухне или нет.

Просто надо один раз дать четко понять человеку, что у нее ничего не получится с Вами.