Моей маме 77 лет, она является собственником второй половины частного дома с земельным участком точка необходимо

Доверенность

Я так понял, что у Вас отдельный объект недвижимости. Посмотрите правоустанавлиаающие документы, если в них никого кроме Вас не указано, то ее присутствие не нужно.

Здравствуйте, Игорь! Ну вообще-то от мамы, как собственника должно быть согласие, причем нотариально оформленное. Если другой собственник заявит вдруг, что он не давал на это согласие, то сделку можно признать недействительной. Можно сделать по-другому, составить договор купли-продажи, в который продавцами включить и Вас и маму, два продавца, каждый со своей долей и покупатель такой-то. От всех подписи проставите, в том числе, и мама пусть распишется на трех экземплярах договора и акта приема-передачи. Я бы, честно Вам скажу, потребовал бы ее присутствия, мало ли кто расписывается в договоре. Также, возможно она выдала Вам нотариальную доверенность с правом продажи ее доли в доме, тогда можно в ее отсутствие это сделать.

Если оформлена общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок, то продавец доли должен уведомить другого собственника (Вашу маму) о продаже, а она может написать отказ от покупки или просто проигнорировать это сообщение.

Если же каждая часть дома и земельного участка оформлены как отдельные объекты, то уведомлять другого собственника о продаже не требуется.

Но в обоих случаях необходимости в присутствии Вашей мамы при оформлении сделки по продаже нет.

Игорь, мамино присутствие не нужно, так как у нее отдельное право собственности на половину дома, которая юридически к вашей половине не имеет никакого отношения. То есть это считается как разные объекты собственности. Основание - Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!

Здравствуйте

Нужна доверенность (ст.185.1 ГК РФ

Здравствуйте!

Если вторая половина дома оформлена как отдельный объект, то не надо согласия.