Оспаривание сделки недвижимость

Нет, не возможно. Продавец и покупатель сами определяют цену квартиры, они не обязаны руководствоваться кадастровой оценкой или средне рыночной ценой. Каждая квартира индивидуальна. При должной осмотрительности продавец мог выяснить и кадастровую, и рыночную стоимость квартиры.

Вопрос о возможности продавца отсудить квартиру, проданную ниже кадастровой цены, имеет несколько аспектов, регулируемых гражданским законодательством Российской Федерации.

1. **Существенные условия сделки**: Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ), сделка может быть признана недействительной, если одна из сторон докажет, что не могла осознавать значения своих действий (статья 178 ГК РФ). Однако это должно быть подтверждено доказательствами, что продавец не знал о реальной рыночной стоимости квартиры.

2. **Заблуждение**: Если продавец утверждает, что он был введен в заблуждение относительно стоимости квартиры, он должен доказать, что это заблуждение было существенным и что он не мог его избежать (статья 178 ГК РФ). В случае, если сделка была заключена с нотариусом, это может усложнить ситуацию, так как нотариус должен был объяснить условия сделки.

3. **Рынок и кадастр**: Кадастровая стоимость не всегда соответствует рыночной. Если сделка была оформлена, и она не была признана недействительной на момент ее заключения, то шанс на успешное оспаривание сделки продавцом достаточно низкий.

4. **Сроки исковой давности**: Продавец должен в течение трех лет с момента заключения сделки подать иск о ее оспаривании (статья 196 ГК РФ).

5. **Доказательства**: Продавцу необходимо будет предоставить доказательства того, что он не знал о реальной стоимости квартиры, а также что его заблуждение было основано на обстоятельствах, которые он не мог контролировать.

Таким образом, шансы продавца отсудить квартиру зависят от конкретных обстоятельств дела и наличия доказательств. Если сделка была оформлена надлежащим образом через нотариуса, а продавец не смог доказать свое заблуждение, вероятность успешного иска о возврате квартиры невысока

По этому основанию - никаких шансов.

Такое возможно в рамках процедуры банкротства или раздела имущества.

Шансы есть.

Здравствуйте Иван!

Для признания сделки недействительной нужны основания предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации. Думаю, что судебных разбирательств не избежать. Вам нужен грамотный юрист.