Продажа квартиры с долями несовершеннолетних

Добрый день. Договариваться с совершеннолетней дочерью. Она сторона по сделке, продавец, как Вы. Можно продать только свои доли, уведомив её о преимущественном праве покупки, вопрос, кто их купит.

Здравствуйте, Елена.

Ваша старшая дочь вправе решить самостоятельно этот вопрос. Обсудите с нею возможность заключения договора, по которому она получит долю в новой кв-ре или денежные средства в размере стоимости ее доли после продажи "старой" кв-ры.

Дело в том, что если она откажется от предложенного вами варианта, то ничего хорошего из этого не выйдет - ни для вас, ни, тем более, для нее.

Вы будете вправе продать свою долю и доли двух несовершеннолетних детей третьим лицам, если старшая дочь не выкупит их в течение месяца после получения уведомления (ст. 250 ГК РФ).

Конечно, продать доли за реальную стоимость не получится. Т.е., вы потеряете в деньгах. Но, в худшем положении окажется именно ваша старшая дочь.

У нее останется небольшая доля в кв-ре, а такое жилье с радостью покупают по-дешевке "черные риэлторы" и подселяют "жильцов", которые всеми способами будут мешать вашей дочери нормально жить в этой квартире, сдавать ее, и т.д.

В итоге, она будет вынуждена продать свою долю за копейки.

Двое детей от второго брака на них согласие нотариальное есть

"2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного."

поскольку она старше 18 лет, то имеет право самостоятельно подпи сать договор купли-продажи. но если не хочет, то это ее выбор.

Здравствуйте

В данном случае, через суд

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!