Жилье, купленное на материнский капитал, как быть при разводе

Здравствуйте Дина

Если муж не претендует нв долю, то вам все равно надо всем выделить доли, а потом мужу оформить договором дарения доли на ребенка. п.4 ст.10 ФЗ-256

выделите долю ребенку..соглашение с мужем о разделе имущества.....

Даже если он не претендует на долю, она должна быть ему выделена в силу законодательства. И это правило обходить запрещено.

ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

И при разводе уже ничего делиться не будет - у всех будет по доле.

доля за маткапитал делится между всеми членами семьи....

Здравствуйте, Дина.

Если муж не претендует на долю, выделять ее все равно нужно. (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»)

Для этого обратитесь к нотариусу и составьте соглашение о выделении долей.

Соглашение должно быть заключено в нотариальной форме, в силу ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку жилое помещение находится в долевой собственности.

После того, как доли будут выделены, муж может подарить свою долю детям.

А после выделения долей, будет ли у мужа возможность выкупить доли детей или мою и получить жилье в свою собственность? Если я не против такого варианта?

Заключить соглашение о выделе долей с ним детям и Вам и сдать в Росреестр.

Здравствуйте, уважаемая Дина !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, сначала вам с мужем следует внимательно ознакомиться с Федеральным закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007, (кратко - Правила № 862).

Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Срок, в течение которого вы обязаны с мужем выделить доли себе с мужем и ребенку или детям, в этом доме, купленном на материнский капитал, указан в Правилах № 862. Расторжение вашего барка с мужем никак не влияет на ваши обязанности соблюдать положения Федерального закона № 256-ФЗ и Правил № 862.

В-третьих, после выделения долей в этом доме родителям и детям, ваш муж или после расторжения брака уже бывший муж, вправе будет делать с учетом статьи 209 Гражданского кодекса РФ со своей долей в этом доме всё, что может по Закону (подарить, продать, завещать и т.д.).

Материнский капитал - это государственные деньги, а поэтому наши прокуроры следят за всеми сделками родителей, которые используют материнский капитал.

Если кто-то слишком "хитрый" пытается "обойти" положения «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», то рано или поздно прокуроры это выяснят и накажут в судебном порядке этих людей.

Как наши прокуроры наказывают родителей, которые нарушают положения Федеральным закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 и Правила № 862, подробней можно ознакомиться здесь www.9111.ru

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам прокуроров о наказании родителей, которые нарушают Федеральным закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 и Правила № 862, на ваш юридический вопрос № 24488135 будет для Вас полезным.

Здравствуйте!

В данном случае, нужно выделить доли.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!