Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать капитальный гараж?

02.03.2025, 18:29
• г. Нальчик
В гаражном кооперативе на участке с кадастровым номером 07:09:****** имею капитальный гараж с кад.№ 07:09:&&&&& не совпадающий с № участка кооператива и кадастрового квартала. Оформлено право собственности на гараж. Земля под гаражом не оформлялась. Для оформления надо сделать межевание и оформить в ДУГИ аренду земли на три года. Обратился к нотариусу для сопровождения сделки. Отказала: Вы не можете продать гараж без земли. Она права? Кадастровый участок кооператива Категория - земли поселений, Использование - под ГСК, Форма собственности - прочерк. Кому принадлежит земля кадастрового участка ГСК? Имеет ли значение, что в справке председателя кооператива мой гараж №204, а на публичной кадастровой карте №50?
Читать ответы (5)
Кадастровый участок
Право собственности на землю под гаражом
Оформление права собственности на гараж
Ответы на вопрос (5):

Землю надо узаконить под гаражом

Спросить

Сергей, необходимо узаконить землю под гаражом

Спросить

Понятно, что надо узаконить. Для этого надо сделать межевание и обратиться в ДУГИ. Сначала надо взять землю под гаражом в аренду на три года. Значит гараж я смогу продать в 2028 году. Можно как-то ускорить? При этом ДУГИ может отказать. Обращайтесь в суд, приносите решение и тогда будет вам договор аренды. Точно также действуют налоговики. Они не возвращают НДС, а предлагают обращаться в суд. Будет решение суда, вернём НДС.

Спросить

Здравствуйте!

В данном случае, нужно узаконить.

Можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов.

Всего доброго Вам!

Спросить

Спасибо за ответ! Нашёл 487-ФЗ от 26.12.2024. Вступил в силу 01.03.2025. До марта можно было закинуть в МФЦ выписку ЕГРН Росреестра, техпаспорт. Теперь это не катит. Собственник гаража обязан сделать межевание. Потом бегом в ДУГИ. Поскольку действует гаражная амнистия, выкупать землю у муниципалов не нужно. Через 30 дней они дают ответ. Если они передают землю под гаражом, то бегом в МФЦ, Если нет, то в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России