Взносы на капитальный ремонт передут новому собственнику, который должен будет погасить весь соответствующий долг.
Прочие долги по оплате жилья к новому собственнику не передут
Спросить
Это не ваши долги (кроме долга на кап ремонт - они переходят к покупателю автоматически). На вас они никак не скажутся.
СпроситьПравовой анализ ситуации:
🔍 Квалификация рисков:
1. Правовые основания:
- ГК РФ, ст. 453 (существенные условия сделки)
- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
- ГПК РФ
2. Риски для покупателя:
Варианты развития событий:
- Возможное признание сделки недействительной
- Риск перехода долгов на нового собственника
- Потенциальные судебные разбирательства
3. Алгоритм защиты:
Рекомендуемые действия:
- Проверить официальные документы о задолженностях
- Получить выписку из УФССП
- Собрать доказательства сокрытия информации
- Подготовить претензию продавцу
- Консультация юриста для оценки рисков
🚨 Возможные сценарии:
- Расторжение договора купли-продажи
- Взыскание убытков с продавца
- Требование компенсации скрытых долгов
Документы для проверки:
- Выписка из ЕГРН
- Справки о задолженностях
- Договор купли-продажи
- Акт приема-передачи
Совет: Немедленно собрать и зафиксировать все доказательства.
Спросить
