Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры с занижением цены в ДКП?

Грозит тем, что не получите максимальный размер налогового вычета

Для разных сторон риски разные.

Например, покупатель не сможет получить полноценный налоговый вычет.

НК РФ Статья 218. Стандартные налоговые вычеты

Не всегда можно вернуть деньги в полном объеме, если продавец окажется мошенником и т.д.

Во-первых, в случае какого-либо судебного разбирательства такой покупатель, скорее всего, не будет признан судом добросовестным покупателем, так как сознательно вступил в сговор и нарушил закон. Во-вторых, суд может признать эту сделку недействительной и покупателю придется вернуть квартиру, а продавцу — только ту сумму, которая указана в договоре.

Доказать, что была выплачена другая сумма, практически невозможно. В результате покупатель останется и без части денег, и без недвижимости. Еще один малоприятный аспект для покупателя заключается в невозможности получить имущественный вычет на полную стоимость объекта недвижимости. Он может получить вычет только на ту сумму, которая указана в договоре.

Здравствуйте, Сергей.

Занижение цены в договоре купли-продажи (ДКП) несет ряд существенных рисков:

1. Для покупателя:

• Потеря части налогового вычета (ст. 220 НК РФ), так как его можно получить только с указанной в ДКП суммы.

• Если сделка будет оспорена (например, по банкротству продавца или его долгам), возврат денег возможен только в размере, указанном в договоре.

2. Для продавца:

• Риск доначисления налога на разницу между фактической суммой продажи и указанной в ДКП.

• Возможные претензии со стороны налоговой инспекции за сокрытие доходов (ст. 122 НК РФ).

3. Общий риск:

• В случае судебных споров или признания сделки недействительной покупатель сможет вернуть только официально указанную в ДКП сумму.

Если вам нужна помощь в проверке сделки или подготовке договора, пишите в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.

При расторжении договора Вам вернут сумму , которая указана в дкп.

Также это основание для расторжения сделки, если продавца будут банкротить.

Здравствуйте. Налоговые риски в первую очередь.