в случае, если у созаемщика появились признаки финансовой несостоятельности, то основной заемщик по договору об ипотеке должен незамедлительно обратиться в суд с заявлением о замене созаемщика или вывода его из договора об ипотеке
Спросить
Добрый день! Если Вы платите ипотечные платежи, обанкротиться не получится. А если не платите, то банк имеет право и без банкротства отобрать у Вас квартиру. ст. 50 Закона об ипотеке.
Спроситьинтересное постановление ВС РФ: ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ, от 25 декабря 2018 г. N 48 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ОСОБЕННОСТЯМИ ФОРМИРОВАНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ КОНКУРСНОЙ МАССЫ В ДЕЛАХ О БАНКРОТСТВЕ ГРАЖДАН", по которому: в том случае, когда доли не выделены в натуре (фактического раздела имущества не было), раздел совместной собственности между супругами влияет исключительно на размер выплаты второму супругу после реализации имущества целиком.
Поэтому, Определили, что имущество целиком подлежит продаже, а доля супруги должника выплачивается должником после продажи всего дома, соразмерно ее доле. Поэтому, есть и такое решение суда.
Вывод: могут отобрать, продать целиком и размер доли в деньгах от продажи отдать супругу - не должнику.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом будет составлять конкурсную массу.
Квартира в ипотеке - совместно нажитое имущество в браке, значит она будет входить в конкурсную массу.
На основании ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье
для должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее может быть обращено взыскание.
Однако, в соответствие с ФЗ от 08.08.2024 N 298-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно 4 -х условий:
1. Ипотечное жилье - единственное жилье;
2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей
3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;
4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.
На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру как единственное жилье - нужно будет побороться.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Зависит от обстоятельств. но вполне возможно
Спросить
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом будет составлять конкурсную массу.
Спросить
И я хочу банкротиться через внесудебное банкротство
Спросить
Ольга, при внесудебном банкротстве никто имущество взыскивать не будет. Там свои требования, которым нужно соответствовать. Посмотрите свои сообщения правый верхний угол.
Спросить
