Расторжение договора управления МКД в одностороннем порядке.

Могут ли собственники в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления МКД, заключенного по результату открытого конкурса, до истечения года.

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?

Имеет ли право УК расторгнуть договор на управление МКД в одностороннем порядке без объяснения причин. По договору - только по истечении срока действия договора. Договор - на один год с автоматической пролонгацией. Если не может, то почему? Спасибо.

Имеет ли право управляющая компания расторгнуть договор управления МКД в одностороннем порядке.

Может ли управляющая компания расторгнуть договор управления МКД в одностороннем порядке.

С 30 марта 2016 г.расторгнут договор управления МКД. Но другой управляющей организации желающей управлять данным домом, нет. Каким НПА регламентируется, что по истечении 3-х месяцев с даты расторжения договора, УО выполняет только неотложные, аварийные работы.

С нами заключили договор в одностороннем порядке, присылают счета. Можем ли мы расторгнуть с этой организацией договор, также в одностороннем порядке, как они его с нами заключили?

Может ли управляющая организация расторгнуть договор управления МКД в одностороннем порядке? Согласно ст 310 ГК РФ говорит о недопустимости таких действий. Однако в договоре прописано что УК может так делать.

Хочу узнать о ситуации - инициатива о расторжении договора управления мкд до истечения срока действия исходит от управляющей компании, мотив - убыточность управления домом. Долгов у домав принципе нет, и единственный мотив - собственники уже 2 года не принимают тариф. Законно ли в данном контексте отказываться управляющей компании от управления домом. Согласно договора предусмотрено возможность отказа от него лишь по инициативе собственников. (ответьте со ссылками на законы)?

Расторжение договора-обязательства купли-продажи квартиры в одностороннем порядке.

Какие действия необходимо предпринять собственникам МКД, чтобы изменить договор управления многоквартирным домом управляющей компании с собственниками жилых помещений на другой, составленный собственниками, в котором планируется дополнить обязательства управляющей компании по выполнению работ, связанных с управлением дома и содержанием общего имущества - в соответствии с требованиями национальных стандартов серии "Услуги ЖКХ и управления МКД " (ГОСТы: Р 51617-2014, Р 56037-2014, Р 51929-2014, Р 56038-2014, Р 56191-2014, Р 56193-2014, Р 56194-2014, Р 56195-2014, Р 56533-2015, Р 56534-2015, Р 56535-2015, Р 56536-2015, Р 56501-2015). В ответе прошу сообщить подробный, последовательный алгоритм действий. Касторных Юрий Фёдорович.

Обращаемся к Вам с вопросом: В протоколе №1 от 19.12.2016 г. общего собрания собственников МКД принято решение: избрать для заключения договора управления ООО УК «Основа» сроком на один год. На основании этого протокола 19.12.2016 г. был заключен Договор №1 управления МКД с ООО «УК «Основа», в котором в п. 2 Срок действия договора. Сроки начала и окончания деятельности по управлению многоквартирным домом, записано: 2.1 Настоящий договор начинает действовать с даты его подписания Сторонами. 2.2. Договор заключен на срок 1 год. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором. Согласно ст. 431 ГК РФ срок заключения Договора №1 от 19.12.2016 года по управлению МКД воспринимается как однократное его продление, так как в нем не указано, что Договор является бессрочным и не указано, что он заключен на неопределенный срок. Договор №1 по управлению МКД от 19.12.2016 года с 20.12.2018 года утратил свою силу или нет? За 30 дней до окончания срока данного Договора ООО УК «Основа» обязана была провести общее собрание собственников по его продлению или его расторжению? Спасибо за внимание!