Крыльцо многоквартирного дома-это чьё имущество?

Согласно Жилищного кодекса и его ст. 36, всё имущество в многоквартирном доме, за исключением помещений собственников, является общим имуществом. Однако, как аксиома считается, что если конкретное крыльцо к конкретному нежилому помещению, расположенному на 1 этаже такого дома, обслуживает только одно это помещение, то оно в состав общего имущества не входит, поскольку обслуживает только одно помещение. Вопрос к знатокам: А куда оно входит? В состав какого имущества? В состав помещения собственника? Но согласно документам в ЕГРП само помещение собственника ограничено стенами и, следовательно, никакие иные объекты в него не входят, не то что крыльцо, а даже и сами стены, как ограждающие конструкции дома (ст. 36 ЖК) Прошу специалистов пояснить статус такого имущества, не входящего ни в состав общего имущества, и не входящего в состав помещения. Вправе ли собственник такого помещения утверждать, что оно принадлежит ему, поскольку относится к его помещению, а, следовательно, использовать своё крыльцо по своему усмотрению, например сдавать в аренду третьим лицам для размещения какого-либо оборудования, рекламы и прочего, без согласования с другими собственниками помещений. Не влечет ли данный факт к уменьшению общего имущества, на которое требуется согласие 100% всех собственников. Если, все-таки, такое крыльцо - имущество собственника помещения, вправе ли остальные собственники, как совладельцы земельного участка, на котором и построен дом, сдавать в аренду этому собственнику часть земельного участка под крыльцо, Ведь земельный участок по домом точно и неоспоримо является общим имуществом всех собственников помещений. Тем более, если всеми собственниками принято решение на Общ. собрании о возможности сдавать в аренду помещения, стены и земельные участки, входящие в состав общ. имущества, под различные цели. Какими статьями законодательства регулируется эта правовая коллизия и как её правильно рассматривать? Столкнулись с конкретной ситуацией, когда арендатор нежилого помещения разместил на крыльце дополнительное торговое оборудование без всяких согласований. Кто тут прав, жители, как собственники помещений или арендатор? Собственник же помещения уходит в сторону, утверждая, что лично он ничего про это не знает и знать не хочет, разбирайтесь сами.