Можете ли вы уважаемые господа, опубликовать или прислать мне "рыбу" такого договора перенайма

Помогите, пожалуйста, разобраться в нелегких вопросах цивилистики. Между двумя коммерческими организациями был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет который был зарегистрирован в Москомрегистрации. В настоящее время арендатор намерен передать свои права и обязанности по договору перенайма третьему лицу (коммерческая организация) т.е. одновременно произойдет уступка требования и перевод долга в сложном обязательственном правоотношении. В силу того, что нормы главы 24 ГК РФ не достаточно полно регулируют вопросы, связанные с переменой лиц в обязательстве и отсутствие по договору перенайма достаточной судебной практики у меня есть вопросы, на которые я не могу нигде найти ответ. Надеюсь, что Ваш опыт поможет. 1 Может ли быть договор перенайма между двумя коммерческими организациями безвозмездным. 2 В силу того, что передаются права (требования) и обязанности по уже заключенному договору аренды нужно ли подписывать акт приема-передачи нежилого помещения, в том случае, если да, то между кем арендодателем и новым арендатором либо старым и новым арендатором. 3 Поскольку договор перенайма подлежит государственной регистрации, следовательно права и обязанности арендатора перейдут не раньше такой регистрации (таким образом как сторона, подписывающая договор перенайма может знать какие права и обязанности она приобретет через месяц, срок регистрации по закону. Заранее благодарю, Сергей Вениаминович.

Может ли коммерческая организация безвозмездно передать свои права и обязанности по договору аренды другой коммерческой организации.

Ситуация такова, земельный участок находится в Национальном парке (особо охраняемом территорий), имеется договор аренды на 49 лет. СЕйчас, предыдущий арендатор передал новому арендатору свои прав и обязанности по договору аренды, но в договоре аренды указан предыдущий арендатор. Вопрос: как оформить перенайм на нового арендатора?

Очень, Очень срочно! Помогите! Может ли коммерческая организация уступить (по договору цессии) право требования по договору займа другой коммерческой организации за денежное вознаграждение, если между ними нет ни какой задолжненности? И может ли сумма вознаграждения быть меньше или больше суммы долга? Заранее огромное спасибо.

Банк уступил право требования КА. условиями кредитного договора предусмотрена уступка прав требования. # (условие договора передать полностью или частично свои права требования по настоящему договору третьему лицу с последующим уведомлением клиента об этом факте в целях уступки своих требований по настоящему договору банк в праве передать третьим лицам сведения о клиенте условия кредитования документы информацию полученые от клинта)# но банк уступил право организации не имеющей банковской лицензии а в условиях не написано что банк может уступать право требования организации не имеющей лицензии. Возможно ли признать договор ничтожным на основании потановления пленума вс.рф. от 28.06.2012. пункт 51

При смене руководителя организации-арендодателя, он предлагает новый договор аренды, на условиях, которые не совсем устраивают арендатора. Арендатор возвращает подписанный договор с пометкой С протоколом разногласий, в котором предлагает свою редакцию по существенным условиям договора. Арендные отношения фактически продолжаются, но арендодатель не подписывает протокол разногласий и настаивает на неизменности договора. Какую силу имеет такой договор при неподписанном протоколе разногласий? Какие могут быть последствия таких отношейний?

В процессе обсуждения условий договора аренды нежилого помещения под контору организации собственник помещения настоял на включении в договор условия о возложении на организацию как арендатора обязанности по производству как текущего, так и капитального ремонта помещения. Организация, срочно нуждаясь в помещении, вынуждена была согласиться с этим, хотя для нее это влекло значительное увеличение расходов. При наступлении определенного договором срока производства капитального ремонта помещения собственник предложил арендатору его произвести. Организация, сославшись на то, что по закону это входит в обязанность самого собственника, отказалась от проведения ремонта. Правильно ли поступает организация? К какому виду условий договора относится обязанность арендатора о проведении капитального ремонта?

Два года назад заключил договор перенайма земельного участка (земли сельхоз назначения паевые) по этому договору мне перешли права и обязанности по договору аренды между пайщиками и первым арендатором. Теперь необходимо внести изменения в условия договора аренды, могу ли я как новый арендатор менять условия изначального договора аренды, либо вообще его расторгнуть и заключить новый договор на новых условиях. Пайщики (собственники земельного участка) не против заключения нового договора и расторжения прошлого.

Не подскажите как должен выглядеть договор о перенайме. Мы как арендаторы хотим уступить свое право аренды помещения другому юрлицу. Договор о перенайме регистрируется в ФРС как отдельный договор или нужно доп. соглашение к договору аренды? Или вообще 2 договора в одном мы меняем юрлицо, в другом вносим изменения в реквизиты? И между кем это соглашение или договор заключается я думаю трехстороннее? Где взять форму такого соглашения?

Может ли быть заключен договор о совместной деятельности или сотрудничестве (его организации называют по-разному) между двумя сторонами, по условиям которого одна сторона (коммерческая организация-Сторона 1) осуществляет градостроительное обоснование и градостроительную проработку жилой комплексной застройки в микрорайоне, другая сторона (орган местного самоуправления-Сторона 2) подготавливает и проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в микрорайоне. Оплачивать же работы, выполненные Стороной 1 должна по условиям этого договора организация-победитель аукциона по прожаже права на заключение договора аренды земельного участка в микрорайоне (которая стороной договора не является), хотя аукцион на момент заключения данного договора еще не проведен и организация-победитель этого аукциона не известна. На сколько такой договор отвечает требованиям гражданского законодательства? Не будет ли заключение такого договора являться нарушением прав и законных интересов организации-победителя предстоящего аукциона, которая обязана будет оплатить работы, выполненные Стороной 1 в размере, определенном в договоре (или на основании выставленных счетов Стороной 1) и в сроки, также определенные в договоре?