Работаю официально и в квартире под залогом проживаю с мамой пенсионером.

Только договариваться с залогодержателем. Вы изначально при заключении договора пошли на риск. Исполнительский иммунитет на залоговое жилье не распространяется.

Решение суда нужно обжаловать

Вы брали займ под залог жилья

Надо признавать залог недействительной сделкой , если цель займа не была расчитана на строительство или приобретение жилья , как это обычно оформляется с банком

Возможно вы это обстоятельство изложили при рассмотрении дела, но суд не дал надлежащую оценку, что является самостоятельным основанием для отмены решения суда

Если нужно будет оценить перспективу дела можно выбрать юриста на сайте и обратиться лично к нему

Согласно статье 704 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты по кредиту не должны превышать 1/150 действительной стоимости предмета залога за каждый день пользования кредитом. Таким образом, если предметом залога является недвижимость, то 10% в месяц на 1 год является неправомерной процентной ставкой. Более того, если Вы не можете связаться с физическим лицом, под которое вы дали недвижимость в залог, и если у Вас нет другой договоренности с кредитором относительно просрочки платежа, то кредитор не имеет права начислять дополнительные проценты за просрочку. Рекомендую обратиться в суд с иском о признании недействительными начисленных процентов и осуществительно возложить доказательную обязанность на кредитора.

Согласно статье 704 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты по кредиту не должны превышать 1/150 действительной стоимости предмета залога за каждый день пользования кредитом. Таким образом, если предметом залога является недвижимость, то 10% в месяц на 1 год является неправомерной процентной ставкой. Более того, если Вы не можете связаться с физическим лицом, под которое вы дали недвижимость в залог, и если у Вас нет другой договоренности с кредитором относительно просрочки платежа, то кредитор не имеет права начислять дополнительные проценты за просрочку. Рекомендую обратиться в суд с иском о признании недействительными начисленных процентов и осуществительно возложить доказательную обязанность на кредитора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

Договор займа под залог недвижимости, который Вы заключили с физическим лицом. В договоре должны быть указаны условия займа и процентная ставка.

Дополнительное соглашение к договору займа, если таковое было заключено, и в котором были указаны условия передачи денег от физического лица до Вас через юридическое лицо, и вся связь была только с ним.

Документы, подтверждающие, что Вы пытались связаться с кредитором через юридическое лицо, которое передало Вам средства, но не смогли получить ответ.

Для обжалования процентов, которые были начислены на основе просрочек по займу, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании таких процентов незаконными или о снижении их размера. В заявлении нужно указать все обстоятельства дела, а также предоставить доказательства, которые могут подтвердить Ваши слова.

Однако, для того чтобы определить конкретные действия, направленные на решение данной проблемы, необходимо ознакомиться с полным комплексом обстоятельств, в том числе с условиями договора займа и с учетом того, как именно были начислены указанные проценты. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения более точных рекомендаций.

ГК РФ статья 807, статья 369, статья 549, статья 808, статья 317, статья 318. Также актуальны НК РФ статья 87 и статья 88. Однако, чтобы точно определить применимые статьи, необходимо ознакомиться с договором займа, условиями и оговорками. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения индивидуальных рекомендаций и консультации.

Обжаловать решение суда и приоставить исполнительное производство

Решение суда нужно обжаловать