Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Комната находится в общей долевой собственности между нами.

27.03.2025, 07:28
• г. Великий Новгород
Здравствуйте уважаемые юристы. Мой родной брат продаёт мне комнату за 1 млн. рублей. Комната находится в общей долевой собственности между нами. Вопрос: могу ли я, или моя супруга, получить после покупки у него комнаты, налоговый вычет?
Читать ответы (12)
Комната в долевой собственности
Общая долевая собственность
Долевая собственность
Ответы на вопрос (12):

Здравствуйте. Ст. 220 НК РФ предусматривает право на имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем.

Спросить

если ранее не пользовали свое право н вычет, то можете сделать это сейчас, в законе нет ограничений в зависимости от того долю вы приобретаете или объект целиком.

Спросить

Да, вы и ваша супруга можете получить налоговый вычет после покупки комнаты у вашего брата. Однако, для этого необходимо, чтобы сделка была оформлена правильно, и вы должны подтвердить право собственности на комнату.

Спросить

А как же , если продавец — близкий родственник или член семьи, получить вычет не получится ?

Спросить

Верно. Сами на свой вопрос лучше ответили!

Да, родной брат относится к взаимозависимым лицам в соответствии с пунктом 11 статьи 105.1 Налогового кодекса РФ.

Согласно этой статье, к взаимозависимым лицам относятся физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновлённые), полнородные и неполнородные братья и сёстры, опекун (попечитель) и подопечный.

Супруга также не вправе на вычет, потому что вы браке и у вас бюджет общий.

Спросить

220 НК РФ в помощь - можете, если ранее не использовали

Спросить

Здравствуйте, Николай!

Братья являются взаимозависимыми лицами, и Вы не сможете получить имущественный налоговый вычет при покупке (пункт 5 статьи 220 Налогового Кодекса РФ). Ваша супруга может получить этот вычет исходя из размера причитающейся ей доли в общем имуществе.

Спросить

Один верный ответ!

Спросить

Имущество, купленное в браке является общим. Вычет может попробовать получить жена. ХОтя могут и отказать.

Спросить

Да вправе

Спросить

Всех благодарю за ответы! Как я понял, сколько юристов, столько и мнений.

Спросить

Мнение у каждого свое может быть, то закон один для всех

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России