Как определить, когда начинается безналоговый период для продажи недвижимости

28.03.2025, 13:40

• г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как определить, когда начинается безналоговый период для продажи недвижимости, приобретенной по договору уступки прав требования к ДДУ?

Читать ответы (4)

Договор уступки права требования
Договор Уступки Требования
Уступка права требования

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Катков М. А. 5.0

28.03.2025, 13:42,

г. Энгельс

Добрый день, с даты регистрации права собственности.

Спросить

Юрист

Джибути Д. Б. 4.8

28.03.2025, 13:42,

г. Рязань

Безналоговый период для продажи недвижимости, приобретённой по договору уступки прав требования по ДДУ, начинается с даты полной оплаты прав требования согласно договору. То есть отсчёт срока владения ведётся не с момента регистрации права собственности или получения Акта приема-передачи, а именно с даты, когда вы внесли всю сумму, предусмотренную договором уступки.

При этом минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет:

3 года, если объект является вашим единственным жильём (или если применимы иные льготы);

5 лет – во всех остальных случаях.

Спросить

Автор вопроса

Максим

28.03.2025, 13:46,

г. Ростов-на-Дону

Прежний собственник при заключении ДДУ полностью оплатил стоимость недвижимости застройщику, при заключении договора уступки расчет производился уже с этим прежним собственником. В этом случае все равно отсчет ведется от даты платежа по договору цессии?

Спросить

Юрист

Джибути Д. Б. 4.8

28.03.2025, 13:50,

г. Рязань

Если прежний собственник полностью оплатил недвижимость по ДДУ, то даже при последующем заключении договора уступки (цессии) отсчет минимального срока владения для нового собственника сохраняется с той даты, когда была произведена полная оплата. То есть новый собственник получает право рассчитывать безналоговый период, исходя из даты оплаты по ДДУ, а не с даты заключения договора уступки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 122 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59