УК хочет поднять тариф, но собрание инициировал собственник

Здравствуйте, Решение общего собрания собственников (ОСС). Чтобы оно вступило в силу, нужно собрать более половины голосов от общего числа. Согласно статье 156 ЖК РФ, новый размер платы устанавливается как минимум на один год.

Пункт об индексации тарифа в договоре управления. Если такой пункт есть, УК может увеличить сумму платежей без проведения ОСС. Право управляющей организации включить индексацию в договор предусмотрено статьёй 162 ЖК РФ.

За неправомерное повышение платы УК грозит не только потеря доверия и лояльности собственников, но и санкции со стороны государственного жилищного надзора, Роспотребнадзора, органов прокуратуры.

Здравствуйте!

Управляющая компания не может повысить цены на свои услуги без ведома жильцов. По закону тариф на услуги УК устанавливают собственники помещений в многоквартирном доме. А если УК решит повысить его по собственному желанию, собственники могут пожаловаться в жилищную инспекцию и даже вернуть переплату и отменить будущие излишние начисления через суд.

Тариф на плату за содержание и ремонт общего имущества МКД формируется так: управляющая компания предлагает тариф с обоснованием его составляющих, а собственники голосуют за предложенные цены. Если большинство собственников согласились с новой ценой, то столько будут платить все. Если большинству цена не понравилась, скорее всего, придется организовать новое общее собрание, на котором жители могут рассмотреть предложение услуг от другой управляющей компании или более низкий тариф с сокращенным перечнем услуг.

Здравствуйте!

Согласно части 2 статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в МКД вправе принимать решения по вопросам, связанным с управлением домом, включая изменение условий договора управления, таких как размер платы за услуги УК. Инициатором такого собрания может выступать любой собственник, в том числе председатель совета дома, в соответствии с частью 1 статьи 45 ЖК РФ.

Если собственники считают, что действия председателя совета дома и УК нарушают их права или законодательство, они могут оспорить решения общего собрания в судебном порядке.

1) Может

2) Не обязан

3) Да.

Голосуйте против, либо байкотируйте собрание

Да, если собственники считают, что действия председателя совета дома и УК нарушают их права или законодательство, они могут оспорить решения общего собрания в судебном порядке.