Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Развод. Дом с Мат капиталом в Ипотеке

31.03.2025, 18:34
• г. Краснодар
Здравствуйте, можно ли выделить долю ребёнку и оставить ему свою долю в доме, если это ипотека с мат капиталом, взяли 2 года назад и ещё гасить долго... С мужем собираемся разводится. И я хочу, чтобы муж и ребёнок стали собственниками. 50/50 с ребёнком. А я вышла из собственников и муж станет главным и единственным заемщиком по ипотеке? Что делать? И 2 вариант можно ли всем выделить доли до погашения ипотеки с согласия банка и органов опеки и выставить на продажу? Сильно ли это проблематично? Как это сделать? И 3 вариант можно ли муж окажется от своей будущей доли в пользу ребёнка. И я с ребёнком смогу ли продать дом? Куда и с какими документами обращаться? Есть машина также и доп кредиты. Мебель. Нужно ли заключить брачный договор, уточнить условия в банке? Готова на доп платные консультации и помощь с оформлением документов и тд.
Читать ответы (7)
Согласие органов опеки на продажу
Нужен ли брачный договор
Ипотека с мат капиталом
Ответы на вопрос (7):

все вопросы к банку. только там вам ответят.

Спросить

Здравствуйте!

Нельзя осуществлять сделки с долями, пока не погасите ипотеку и не снимите все обременения. Банк не разрешит выделить доли детям , даже по мат капиталу, пока ипотека не будет полностью погашена. Если вы заемщик по ипотечному кредиту, банк не разрешит вам выйти из созаемщиков.

Продать дом официально банк не разрешит, сначала погасите полностью ипотеку , а потом делайте, что хотите.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Спросить

Для выделения долей всем членам семьи потребуется письменное согласие банка. Для продажи ипотечной квартиры с детской долей потребуется также согласие банка, органа опеки (ст 21 фз рф об опеке и попечительстве). Кроме того, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

Делите по суду совместно нажитое имущество и в квартире выделяйте доли ребёнку.

Не нужно быть наивным человеком - это про отчуждении доли отца ребёнку.

Спросить

Здравствуйте Лилия

Все сделки оформляются через регистрирующий орган, и пока ипотека не погашена банк не даст согласие на снятие обременения для совершения сделок

Орган опеки не даст согласия на продажу пока не будет закреплена за ребенком, а ее не закрепить пока ипотека не погашена

Чтобы реализовать ваш проект - сложно договариваться с банком на что врядли банк даст согласие

Спросить

1. Ребенку выделяйте минимальную дол. с согласия банка

2. Продавайте если хотите и разводитесь - ипотека гасится за счет продажи

3. Остальные как договоритесь

Спросить

С согласия банка можно выделить доли, также с согласия банка можно продать, вопрос в том, даст ли он это согласие. Пока вы не выясните этот вопрос с банком, вы не узнаете.У вас выхода нет, как только эти вопросы согласовывать с банком, поскольку он залогодержатель.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России