Налог с продажи комнаты

Никакого налога вам платить не надо, так как стоимость меньше миллиона рублей. Миллион - это стандартный налоговый вычет. Налог платится с сумм, превышающих 1 млн. руб. Тоо есть, допустим, 1,2 млн. руб. стоимость объекта. Налог будет платиться с суммы 200 тысяч рублей.

В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимого имущества или иного имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения 3 или 5 лет владения.

Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе).

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Добрый день!

Если вы будете продавать комнату за сумму менее 1 млн рублей, ты вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн рублей при подаче налоговой декларации. Тогда налога к уплате не будет.

Не забывайте оставлять отзывы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

467 000 *0,7=326 900

То есть налог необходимо платить с суммы 750 000 рублей.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Вы не можете применить имущественный налоговый вычет.

Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.