Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка квартиры в строящемся доме

02.04.2025, 16:45

• г. Екатеринбург

В данный момент в процессе оформления покупки квартиры в ещё не сданном доме. Я понимаю что процесс таков: оформляется ДДУ, он проходит государственную регистрацию и после таковой я вношу средства на эскроу-счёт. Но застройщик объявил такую схему: Сначала вносятся средства на аккредитив, потом составляется ДДУ, проходит государственную регистрацию и банк (Дом. рф) уже с аккредитива переводит средства на эскроу-счёт. Мне непонятно зачем в этой схеме аккредитив и какие риски я могу нести в связи с такой схемой. Возможно, это какая-то распространённая практика, а я просто не в курсе?

Читать ответы (6)

Государственная регистрация
Оформление покупки квартиры
Оформление квартиры

Ответы на вопрос (6):

Ответ отключен модератором

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

02.04.2025, 17:05,

г. Санкт-Петербург

Вообще-то аккредитив это документ, а не некая ячейка.

Спросить

Юрист

Фикачев И В 4.9

02.04.2025, 17:06,

г. Москва

Аккредитив — это специальная схема расчёта между продавцом и покупателем. Между риелторами так называют

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

02.04.2025, 17:03,

г. Санкт-Петербург

Это распространённая практика.

Спросить

Юрист

Корнилова И.В. PRO 4.8

02.04.2025, 17:26,

г. Москва

Это схема, по которой при покупке жилья в новостройке застройщик получает сумму на эскроу-счёт после предоставления документов о регистрации договора долевого участия (ДДУ).

Процедура происходит так:

Будущий дольщик подписывает ДДУ.

Со своим экземпляром договора обращается в банк и пишет заявление на открытие аккредитива.

Банк открывает специальный счёт, на который зачисляются денежные средства дольщика в том объёме, который указан в договоре.

После государственной регистрации договора застройщик представляет в банк документы, указанные в аккредитиве.

Если документы соответствуют условиям, банк перечисляет денежные средства застройщику.

В 2022 году банк «ДОМ.РФ» запустил сервис, который позволяет дистанционно оформить эскроу и аккредитив одновременно. В этом случае процесс перевода средств с аккредитива на эскроу-счёт автоматизирован и не требует от клиента дополнительных действий.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

02.04.2025, 18:41,

г. Москва

Аккредитив нужен для того чтобы застройщик не остался без денег, вы потом передумаете а он уже госпошлину заплатил и потом получается ещё договор расторгать посуду

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59