Какие ньюансы при продаже дома за материнский капитал?

02.04.2025, 18:21

• г. Тверь

Здравствуйте. Два месяца назад купили дом под дачу, жизненные обстоятельства поменялись, теперь хотим его продать, так как живём далеко. Есть покупатели, но за материнский капитал-в районе 500 тысяч, дом по документам купли-продажи стоил дешевле-250, так как был при покупке с обременением, сейчас их нет. 1) Какие ньюансы при продаже дома за материнский капитал? Нужно ли куда-то обращаться, чтобы узнать подходит ли он. 2) Можно ли такую сделку оформить через МФЦ? 3) Нужно ли будет как-то отчитаться в налоговую, если дом в собственности всего два месяца и нужно ли платить налог, если сумма меньше миллиона? Спасибо)

Читать ответы (5)

Материнский капитал
Продать материнский капитал
Материнский капитал куда

Ответы на вопрос (5):

Ответ отключен модератором

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

02.04.2025, 18:25,

г. Москва

1) Главное требование - дом должен иметь статус жилого, чтобы не был признан аварийным и чтобы находился на территории РФ, ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ

2) Можно

3) НДФЛ 13%, есть право на налоговый вычет до 1 млн руб.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

02.04.2025, 18:28,

г. Москва

Не нотариальная сделка, тк вы продаете дом, находящийся не в долевой собственности. Нотариальному удостоверению подлежит сделки по отчуждению (продаже) детского имущества. В данном случае дети приобретают, а не отчуждают своё имущество.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Спросить

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

02.04.2025, 18:32,

г. Кез

Здравствуйте, Олеся!

За счет средств маткапитала можно продать дом, если у него "жилое" назначение, и кроме того, потребуется заключение о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

Оформить сделку можно в МФЦ.

При продаже дом до истечения минимального срока владения может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация