Можно ли избрать временного председателя жск, так как действующему председателю проводится проверка его деятельности

349₽ VIP

В Уставе ЖСК процесс выборов описан.

Проводите ОСС и решайте -

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

и иные нормы ЖК РФ и положения Устава ЖСК.

Но тут не временный - а новый - реальный.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Галина.

1)Председатель правления товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) избирается из числа членов правления ТСЖ либо самим правлением ТСЖ, либо общим собранием членов ТСЖ, если это предусмотрено уставом ТСЖ.

2)Председателем правления ТСЖ, исходя из требований части 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может являться, в частности:

- лицо, с которым ТСЖ заключило договор управления многоквартирным домом;

- лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой ТСЖ заключило договор управления многоквартирным домом;

- член ревизионной комиссии (ревизор) ТСЖ.

3)Решение о выборе председателя правления ТСЖ может быть принято как на ежегодном, так и на внеочередном общем собрании членов ТСЖ.

4)Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе одного из членов ТСЖ - собственника помещений в многоквартирном доме.

5)При этом внеочередное общее собрание членов ТСЖ по вопросам, которые уже ранее рассматривались на общем собрании и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного срока размещения протокола и решений ранее проведенного собрания в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе (при условии обеспечения размещения указанных документов в ГИС ЖКХ в автоматизированном режиме).

6)Решение собрания членов ТСЖ о выборе председателя правления ТСЖ (если уставом ТСЖ избрание председателя отнесено к компетенции общего собрания) может приниматься путем очного или заочного голосования.

7)Причинами переизбрания председателя правления ТСЖ могут быть:

- отказ от полномочий;

- окончание срока, на который был избран председатель правления ТСЖ;

- грубое нарушение своих обязанностей, обнаружившаяся неспособность к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

8)То есть, временно исполняющего невозможно назначить, если такое не предусмотрено уставом, в связи с этим вам нужно избирать нового и все на этом.

В течение семи рабочих дней со дня смены председателя правления ТСЖ соответствующие документы должны быть представлены в налоговый орган. Сведения о новом председателе правления ТСЖ вносятся в ЕГРЮЛ в течение пяти рабочих дней со дня представления указанных документов

Можно на собрании ЖСК менять повестку собрания. Вносить дополнительные вопросы на голосование собственников?

Галина, здравствуйте!

Да, в ЖСК можно избрать временного председателя, если это предусмотрено уставом кооператива. В таком случае правление может выбрать из своего состава председателя на временной основе до проведения общего собрания. Это позволяет обеспечить непрерывное управление и выполнение обязательств ЖСК перед контрагентами и сотрудниками.

Все решения правления должны быть задокументированы протоколом заседания правления, где будет отражено временное назначение председателя, с указанием сроков и оснований.

Общее собрание членов ЖСК является высшим органом управления, оно может подтвердить временное назначение или выбрать нового председателя и членов правления.

ЖК РФот 29.12.2004 N 188-ФЗ

Нет такого понятия нового надо выбирать

Галина, уважаемая!

"Временный" председатель ЖСК - это что то новое.

Такой правовой конструкции в гражданском законодательстве нет.

Если председатель правления ЖСК отстранен от своей деятельности в связи с проведением, я так понимаю, следственной проверки, то правление ЖСК или общее собрание пайщиков вправе принять решение, в соответствии с. ч.6.1 ст. 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы ЖК РФ о заключении либо договора с управляющей организацией, либо, по аналогии со ст.137. Права товарищества собственников жилья ЖК РФ и ст. 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья ЖК РФ нанять работника в качестве Управляющего домом, заключив с ним соответствующий трудовой договор

Согласно статье 119 Жилищного кодекса РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением кооператива из своего состава на срок, определённый уставом кооператива.

При этом, если продление полномочий председателя не отнесено уставом кооператива исключительно к компетенции общего собрания, правление может продлить полномочия действующего председателя своим решением. Важно, чтобы на момент вынесения такого решения у самого правления не истёк срок полномочий.

Высшим органом управления жилищного кооператива всё же является общее собрание членов кооператива, и возможно, что в результате очередного (внеочередного) собрания полномочия председателя будут прекращены посредством исключения его из состава правления.

Уважаемая Галина, здравствуйте!

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации,

решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеет юридическую силу только по вопросам, которые были включены в повестку дня, предварительно доведенной до сведения всех собственников в установленном порядке.

Включение вопроса об избрании временного председателя в повестку дня общего собрания возможно только в том случае, если это было указано в уведомлении о проведении собрания, направленном членам ЖСК не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

-----------

Таким образом, если в первоначальной повестке дня общего собрания не был предусмотрен вопрос об избрании временного председателя, то общее собрание не вправе принимать такое решение. Любое решение, принятое по вопросу, не включенному в повестку дня, может быть оспорено в судебном порядке как не соответствующее требованиям закона.

Если возникла необходимость в избрании временного председателя в связи с проверкой деятельности действующего председателя, необходимо соблюсти процедуру уведомления всех членов ЖСК о проведении нового общего собрания с включением данного вопроса в повестку дня. В уведомлении следует четко указать основания для рассмотрения этого вопроса, а также информацию о кандидатурах на должность временного председателя, если таковые имеются.

Обращаю ваше внимание на то, что избрание временного председателя является компетенцией общего собрания членов ЖСК и должно быть осуществлено в строгом соответствии с требованиями жилищного законодательства и устава ЖСК. Нарушение установленной процедуры может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным и, как следствие, нелегитимность избрания временного председателя

С уважением!

Здравствуйте уважаемая Галина!

В рассматриваемом случае в ЖСК возможно избрать временного председателя, если это предусмотрено самим Уставом кооператива.

Решение о выборе председателя правления ТСЖ может быть принято как на ежегодном, так и на внеочередном общем собрании членов ТСЖ (ст.147 ЖК РФ).

Рад был Вам помочь!