Какие риски несёт покупатель, если продавец жилья просить указать в договоре намного меньшую сумму, чем фактическая

04.04.2025, 19:52

• г. Осака

Здравствуйте! Какие риски несёт покупатель, если продавец жилья просить указать в договоре намного меньшую сумму, чем фактическая, дабы избежать налога? Из очевидных минусов - покупатель теряет деньги при налоговом вычете, а также возникнут проблемы, если продавец захочет пересмотреть сделку после продажи. Есть ли еще подводные камни в этих серых схемах?

Читать ответы (3)

Налоговый вычет проблемы
Покупатель продавец
Указано в договоре

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Сальников В. В. 4.7

04.04.2025, 19:55,

г. Москва

Их много всех и не опишешь.

Согласится на это может только ничего не понимающий человек.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

04.04.2025, 20:47,

г. Калуга

- Повышенный НДФЛ при продаже квартиры. Если новый владелец решит продать квартиру до истечения минимального срока владения, НДФЛ начисляется с разницы между ценой продажи и официальной ценой покупки — той, что указана в договоре.

- Невозможность воспользоваться государственными жилищными субсидиями и выплатами. Например, военной ипотекой, покупкой жилья с использованием средств материнского капитала, региональными субсидиями. Госорганы не принимают договоры, где цена разбита на две части, одна из которых является доплатой за «неотделимые улучшения».

- Потеря разницы при отмене сделки. Если суд признает сделку недействительной и придётся вернуть приобретённую квартиру, можно претендовать только на сумму, которую получили официально по договору.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пользователь

DELETE

4.6

04.04.2025, 23:28,

г. Москва

Зачем вам проблемы для того, чтобы кто-то не платил налоги? Думайте только о себе!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России