Места общего пользования в коммунальной квартире

Суд определит порядок пользования МОП исходя из доводов сторон с учетом принципов разумности, справедливости и соблюдения правил противопожарной безопасности.

порядок пользования мест общего пользования в судебном порядке установить невозможно, эти места не делятся а всегда остаются общими

Если не удаётся договорится в досудебном порядке, то суд будет решать на основании ст. 247 ГК РФ:

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Мне удалось добиться порядка определения пользования долями через кучу споров, когда суд уже просто не мог отказать. До этого мои права нагло игнорировали.

В этом споре я предложила на выбор 2 вар-та, это так называемые альтернативные требования.

И ответчик, по требованию суда, выбрал один из 2-х вар-тов.

Меня устраивали оба.

Суд определит.

Согласно статье 41 Жилищного кодекса РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, используемые для обслуживания более одной комнаты, в том числе кухня, ванная и коридор.

Согласно статье 42 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади собственника в квартире. То есть владелец нескольких комнат может занимать большую площадь на кухне, чем собственник одной комнаты.