Продажа квартиры с двумя собственниками

Оксана, сформулируйте пожалуйста ваш вопрос

Здравствуйте, либо по одному договору, либо по двум договорам, совершается сделка. Если один против, то через уведомление по праву преимущественной покупке доли.

Нотариус в вашем случае не обязателен.

Сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не подлежат нотариальному удостоверению

Заключайте один договор с двумя собственниками на стороне продавца (множественность лиц на стороне продавца) и сдавайте в МФЦ.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Договор можно заключить через мфц.

если оба собственника решили продать. то никаких проблем нет... составляете договор и продаете... если кто-то не хочет продать, то практически продать квартиру будет невозможно.... можно продать долю того, кто хочет продать ... но долю купят очень недорого - 50% от рыночной стоимости, что сделает продажу доли невозможной... как-то так...

Такое возможно и закону не противоречит.