Он мне не дал и сказал, что он продал мне только квартиру.

через суд ограничьте ему доступ, либо самостоятельно замок ; будка имеет признаки общего имущества дома, владеть которым могут или собственники дома или иные лица по договору; ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 36 ЖК РФ

Всегда ли нежилые помещения в многоквартирном доме являются общим имуществом

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

Как установить перегородку на межквартирной лестничной площадке МКД

Как установить видеонаблюдение в многоквартирном жилом доме

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В каком случае балкон относится к общему имуществу собственников помещений в МКД

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2017 N 462-ФЗ, от 06.04.2024 N 67-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Как оформить в собственность земельный участок под МКД

Что делать в случае самовольного захвата места во дворе для парковки автомобиля

Как установить шлагбаум на придомовой территории МКД в г. Москве

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Собирайте общее собрание, и решайте на нём отобрать нежилое помещение, которым пользуется незаконно бывший собственник вашей квартиры.

Если договориться не удаётся, можно обратиться в полицию с заявлением о факте самоуправства. В нём нужно указать, что бывший собственник не даёт доступ к имуществу и ограничивает пользование жильём.

Обращайтесь в суд (ст.131-132 ГПК РФ)

Если бендежка общая, то Вы имеете право ею пользоваться, как и все жильцы. Бывший собственник не имеет такого права. Если она- его личная, то как принадлежность следует судьбе главной вещи: если продана квартира, то продана и его бендежка.

Подать заявление в полицию о привлечении за самоуправство ст.19.1. КОА ПРФ.

Жалобу в управл компанию.

это не законно, в том случае, если это общее домовое имущество, оно ему не принадлежит теперь

Ну вам действительно продали только квартиру.