Предварительное согласование предоставления участка без торгов

349₽ VIP

Вы сначала заявление подайте в администрацию и ответ получите -

ЗК РФ Статья 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

и

ЗК РФ Статья 39.17. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

А далее будет ясность

1) С кадастровым инженером есть смысл сейчас переговорить по Вашей ситуации -

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О кадастровой деятельности"

Статья 29. Кадастровый инженер

2) В ст. 39.16 и 39.17 всё написано, что и как.

1) Да все именно так

2) Очень сомнительно что имеются именно такие заявки, с такими же границами, раз вам согласовали значит все нормально, лучше по быстрее отя бы на учет ставить тогда точно проблем не будет

Здравствуйте уважаемый Вячеслав!

По общему правилу в силу п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ) в течении десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ.

При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка, установленные п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ.

Но после постановки Вами участка на кадастровый учет, уже не может никто подать заявление раньше Вас по тем же основаниям, прскольу у Вас уже будет на руках предварительное согласование до межевания и присвоения кадастрового номера.

В противном случае Вы вправе обжаловать незаконные действия должностных лиц в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Рад был Вам помочь!

Вообще вопросами постановки участка на кадастровый учет должен собственник заниматься, а не Вы.

У Вас и прав на участок нет, да и арендатор не ставит З/У на учет, это не в рамок его компетенции.

Если кадастра у участка нет, обращаться в администрацию.

Да, участок может предоставлен в аренду без торгов.

Подайте заявку в администрацию.

В течение месяца заявку должны рассмотреть.

Если у Вас есть есть предварительное согласование, то у Вас преимущество на получение участка и другие лица не могут его получить, только если Вы сами от него откажитесь.

Если Вас обойдут стороной, тогда действовать через прокуратуру и затем суд.

- см. ст. 39.17 ЗК РФ, ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 85, 218-220 КАС РФ

Здравствуйте, участок может быть предоставлен в аренду без торгов, а да, если есть кто то раньше подавший документы - он может оформиться раньше!

Согласно Земельного кодекса Ст. 39.16.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов на том основании, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет право на приобретение земельного участка без проведения торгов

Поэтому вам надо бежать как можно скорее к кадастровому инженеру и получать кадастровый номер и быть тем первым и единственным!!))

Если везде будут отказы, то вы можете подать административный иск в порядке ст.218 КАС РФ - 220 КАС РФ и все шансы выиграть у вас будут, но не забудьте , что за подачу административного иска сейчас госпошлина - 3000 руб.

Также вы всегда можете обратиться к любому юристу на сайте!

Пожалуйста прошу не забывать ставить юристам сайта оценку и отзыв, а также голосовать за лучший ответ на ВИП-вопрос!

Здравствуйте.

После получения предварительного согласования схемы расположения земельного участка (СРЗУ) и приказа (распоряжения) о предварительном согласовании предоставления земельного участка, вам необходимо осуществить кадастровые работы.

1. Выбор кадастрового инженера: Выберите квалифицированного кадастрового инженера. Убедитесь, что у него есть действующий аттестат и положительные отзывы.

2. Заключение договора на выполнение кадастровых работ: Заключите договор с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

3. Выполнение кадастровых работ: Кадастровый инженер проведет необходимые геодезические измерения, подготовит межевой план (если требуется образование путем раздела, объединения, перераспределения или выдела) или акт обследования (если участок образуется из земель, не разграниченных гос. собственности, без проведения межевания).

4. Согласование границ (при необходимости): Если образование участка требует согласования границ с смежными землепользователями, кадастровый инженер организует и проведет такое согласование.

5. Подача заявления о постановке на кадастровый учет: После подготовки межевого плана (или акта обследования) кадастровый инженер подаст заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет в Росреестр. В большинстве случаев кадастровый инженер может подать документы в электронном виде.

6. Получение выписки из ЕГРН: После успешной постановки на кадастровый учет вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием кадастрового номера образованного земельного участка.

Следующий шаг - подача заявления о предоставлении земельного участка в аренду без торгов:

После получения выписки из ЕГРН вам необходимо подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. В заявлении обязательно укажите кадастровый номер образованного земельного участка.

К заявлению приложите необходимые документы, подтверждающие ваше право на предоставление земельного участка в аренду без торгов (например, документы, подтверждающие статус КФХ, документы, подтверждающие использование земельного участка для сельскохозяйственного производства).

Действительно, статья 39.17 Земельного кодекса РФ устанавливает порядок рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов в порядке их поступления.

Предварительное согласование схемы расположения земельного участка создает определенные гарантии, но НЕ исключает возможность подачи заявления другими лицами.

Это означает, что пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет, и пока вы не подали заявление о предоставлении его в аренду, теоретически, кто-то другой может подать заявление на предварительное согласование схемы расположения этого же земельного участка (или его части) по тем же или другим основаниям.

Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов происходит только после выполнения кадастровых работ и образования земельного участка.

Приказ (распоряжение) о предварительном согласовании предоставления земельного участка действует в течение двух лет (если иной срок не указан в самом приказе). (п. 16 ст. 39.15 ЗК РФ)

В течение этого срока никто другой не сможет получить предварительное согласование схемы расположения этого же земельного участка.

Но, это не гарантирует, что никто другой не сможет подать заявление о предоставлении этого участка после его постановки на кадастровый учет, если вы не успеете подать свое заявление первым.

Вам необходимо максимально оперативно провести кадастровые работы и подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду после получения выписки из ЕГРН. Предварительное согласование дает вам определенные гарантии, но не исключает риск появления конкурентов.