Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка

• г. Салехард
Нужно ли согласие органов опеки если несовершеннолетний ребёнок будет предлагать первоочередное право выкупа сособственников, но саму сделку делать через три месяца, после ее совершеннолетия
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Недвижимость, собственником которой является ребенок, является исключительно его имуществом. Родители, усыновители и опекуны не могут по своей воле продать, обменять, подарить, сдать в аренду, разделить или выделить доли из имущества ребёнка без предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).

Согласие вы направить то можете, но в любом случае при совершении сделки нужно разрешение органов опеки

Спросить

Согласие органов опеки и попечительства обязательно. При этом, вы обязаны будете в будущем на эти деньги купить несовершеннолетнему другое жилье. Это правило существует с незапамятных времен.

п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ

Спросить

Спасибо за ответ, и всё таки не могу понять на момент совершения сделки ребёнок будет не совершеннолетний и что тоже нужно будет согласие органов опеки?

Спросить

Совершеннолетнему не нужно согласие органа опеки.

Спросить

Прошу прощения, совершеннолетний

Спросить

Проще дождаться исполнения 18 летия и спокойно совершать сделку.

Отчуждение доли н/л с разрешения органа опеки и попечительства.

Спросить

Согласие опеки не требуется в данном случае.

Спросить

Согласие нужно только на сделку. Если после совершеннолетия, то опека тут не при чем

Спросить

Нет, не нужно согласие.

Спросить
Светлана
23.04.2016, 22:46

Влияет ли новый закон о продаже доли несовершеннолетнего ребенка на предварительный договор о продаже доли

У меня такой вопрос; Мы с сестрой заключили предварительный договор в 2015 году о продажи доли ее ребенка мне. Может ли как то повлиять новый закон о продаже доли несовершеннолетнего ребенка?
Читать ответы (1)
Вера Петровна
23.03.2014, 15:42

Как обратиться в органы опеки для продажи доли несовершеннолетнего ребенка после развода в гражданском браке

Я родная мать, несовершеннолетний ребенок осталась без отца. Брак был гражданский. Как мне обратится в органы опеки для продажи ее доли? Но есть еще сестра родная по отцу. Ей 30 лет, может ли она без меня продать свою долю?
Читать ответы (1)
Рустам
11.06.2018, 14:50

Требование выделения доли ребенку при продаже доли несовершеннолетнего ребенка - соответствие ЖК РФ

Бывшая супруга просит согласие на продажу доли несовершеннолетнего ребенка, могу я требовать чтобы она при покупке нового жилья выделила долю ребенку в соответствии с ЖК РФ? То есть не менее 12 кв. м.
Читать ответы (1)
Ольга
01.05.2023, 21:32

Продажа недвижимости в районах крайнего Севера

Стою в очереди на выезд из районов крайнего Севера. Очередь подошла сказал специалист который занимается выдачей сертификатов, но квартиру которая сейчас в собственности в районе крайнего Севера нужно продать. Специалист говорит что только я могу продать свою долю и долю мужа. А долю несовершеннолетнего ребёнка продать нельзя, и получается что с сертификата минусуют кадастровую стоимость квартиры которую нужно продать а так как долю ребёнка продать нельзя минусуют площадь. Правомерно ли это? Могу ли я продать и долю ребёнка с разрешения органов опеки?
Читать ответы (8)
Екатерина
31.08.2012, 13:26

Права собственников в двухкомнатной квартире с долей собственности

Есть 2-комн. Квартира. По 1/3 доли собственности у меня, несовершеннолетнего ребенка и бывшего мужа. В квартире никто не прописан. Я и ребенок сейчас там не проживваем. Проживает бывший муж с новой женой. 1) Имеет ли она право там находиться без моего согласия? Если нет, то как ее выселить. 2) Продать свою долю бывший муж отказывается, выкупить наши-денег нет. Какие варианты продажи доли несовершеннолетнего, и нужно ли согласие на это бывшего мужа? Если согласие нужно, то что можно сделать с этой долей без его согласия. Есть какой-нибудь выход? Спасибо.
Читать ответы (4)
Елена
06.02.2014, 17:02

Возможна ли продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире умершего отца без разрешения органов опеки

Возможна ли продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире его умершего отца, если у ребенка уже имеется доля в квартире его матери, больше продаваемой, необходимо ли разрешение органов опеки?
Читать ответы (2)
Ольга
22.03.2016, 19:20

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка - Что делать, если банк не дает разрешение на выделение доли ипотечной квартиры

Опека дала разрешение на продажу доли несоввершеннолетнего сын,, взамен я должна выделить равноценно долю. Но у меня ипотечная квартира и банк не дает разрешение на выделить доли ребенка. Как быть? Есть ли еще варианты, чтобы на продать долю.
Читать ответы (1)
Аня
05.06.2014, 17:07

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире - потребуется ли разрешение органов опеки?

Мы хотим продать долю несовершеннолетнего ребенка в квартире и купить в ипотеку другую квартиру и там наделить его долей. Пропустят ли органы опеки.
Читать ответы (1)
Светлана
11.12.2017, 11:09

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка - возможности и ограничения при распределении средств на счет ипотеки

Добрый день помогите разобраться в сложной ситуации)) я продаю долю несовершеннолетнего ребенка и деньги полученные от продажи хочу внести на счет своей ипотеки и для этого мне в этой ипотечной квартире нужно выделить ребенку долю, это можно сделать через договор дарения! Но у меня здесь вложен мат. капитал и-натариус сказала что это сделать не возможно из за мат капитала так? как доли не распределены! Какие еще есть выходы из этой ситуации.
Читать ответы (2)
Наталья
15.02.2014, 18:26

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка и доверенность - возможность передоверия третьим лицам и соблюдение правил банка

Я продаю по доверенности доли двух своих совершеннолетних детей, долю мужа и долю несовершеннолетнего ребенка. Покупатели квартиры ипотечники от сбербанкам. Разрешение органов опеки есть. Могу ли я передоверить продажу третим лицам долю несовершеннолетнего? И остальных членов семьи если в моей доверенности есть право передоверия?
Читать ответы (1)
Елена
06.03.2013, 11:06

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка при переезде - варианты решения и возможные проблемы

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка (в связи с переездом в другой город) без последующего приобретения жилья, если в другом городе на ребенка приобретена недвижимость (2 года тому назад)? Какие есть варианты решения данного вопроса?
Читать ответы (1)
Юлия
16.06.2016, 08:42

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка - какие документы нужно оформить и где?

Хотим продать квартиру в МО и купить в Нижнем Новгороде т.к не живем уже 7 лет в М.О. Квартира имеет 4 собственников, из них 1 доля принадлежит дочери 17 лет. Какие документы нужно оформить и где для продажи доли несовершеннолетнего ребенка?
Читать ответы (2)
Виктория Анатольевна
27.07.2014, 14:22

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка в коммунальной квартире для покупки квартиры по ипотеке

Как продать долью несовершеннолетнего ребенка в коммунальной квартире? Здравствуйте. Хотим продать 2 комнаты в коммунальной квартире. Чтоб купить по ипотеке квартиру. Как это сделать?
Читать ответы (1)
Ольга
15.01.2025, 05:37

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка

У моей несовершеннолетней дочери имеется доля в квартире которая находится в поселке, мы переезжаем в районный центр и продаем квартиру в поселке, нужно разрешение опеки, я предоставляю ей обязательство нотариальное, что я обязуюсь выделить ей долю в квартире, которая у меня находится в районном центре выделяемая доля не меньше по квадратам, чем в поселке у нее, а даже больше, опека мне предлагает выделить сначала им долю в квартире которая в районе, затем открыть счет на имя ребенка, чтобы положить деньги от проданной ее доли, почему так, я права ребенка не ущемляю, выделю ей долю, а почему я должна положить еще деньги на счет, как я их потом сниму, напишите пожалуйста как мне быть
Читать ответы (8)
Татьяна
04.05.2016, 14:15

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка - Возможно ли заключить предварительный договор до получения разрешения у органов опеки

У нас продажа доли несовершеннолетнего ребенка, по последнему закону сделка оформляется через нотариус. Разрешение у органов опеки не получили еще Возможно ли предварительный договор заключить декабрь 2015 года, чтобы не оплачивать у нотариуса 0.5% от стоимости жилья.
Читать ответы (1)
Елена
11.04.2016, 20:58

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка - как добиться согласия отца и получить решение суда в свою пользу?

Нам нужно согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего ребенка для опеки (он согласие не дает)... подаю в суд. Какие документы, доводы нужны для вынесения решения суда в мою пользу.
Читать ответы (1)
Нина аркадьевна
03.04.2016, 18:31

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка в трехкомнатной квартире - возможно ли это?

У нас трех комнатная квартира, нас три собственника, у одного собственника есть несовершеннолетний ребенок, я смогу продать свою долю?
Читать ответы (1)
Евгения
01.12.2024, 12:14

Сколько действует разрешение отца на продажу доли несовершеннолетнего ребенка при продажи дома

Сколько действует разрешение отца на продажу доли несовершеннолетнего ребенка при продажи дома, купленного с использованием мат. Капитала?
Читать ответы (8)
Евгений
17.07.2014, 01:14

Продажа доли в общей собственности - возможность получения налогового вычета и права матери на продажу доли несовершеннолетнего

Ситуация: Есть 2-х комнатная квартира находящаяся в общей долевой собственности 4-х человек мать и 3 ребенка (несовершеннолетние (возраста 1 года, 3 и 14 лет)), квартира приватизирована. Т.к. они живут там менее 3 ех лет, но хотят продать квартиру и на ее часть купить другую для совершеннолетнего ребенка (в семье 4 ребенка), квартира была приватизирована из соц. найма. Вопрос: 1. Почитав налоговый кодекс РФ, я выделил, что если продавать доли разными договорами одному покупателю, то налоговый вычет будет 1 млн руб на каждую долю и получится обойти НДС, получится ли так? 2. И может ли мать, продать долю несовершеннолетнего сама?
Читать ответы (1)
Наталья Викторовна
10.05.2014, 13:44

Как правильно написать заявление в органы опеки о разрешении продажи доли несовершеннолетнего ребенка и включении

Как правильно написать заявление в органы опеки на разрешение продажи доли несовершеннолетнего ребенка и включении её доли денег в ипотеку на куплю другой квартиры.
Читать ответы (1)