Смена труб в многоквартирном доме

• г. Орёл
Здравствуйте. Сосед сверху решил менять полотенцесушитель и трубы у себя в квартире. Трубы будет менять железные на полипропилен. Я, почитав судебную практику, поняла так, что в трубы вмешиваться в принципе нельзя, все работы должны проводить ТСЖ. Мы пошли сегодня в ТСЖ, там нам сказали, что он не может менять (достаточно обтекаемо), но раз его квартира, то пусть меняет, когда зальет, будете спрашивать только с него, мы дела к этому иметь не будем. Наш вопрос в том, что он предлагает спустить стык к нам либо угрожает делать между этажей. Нам в ТСЖ говорят, что хотя стык и у вас будет, то все равно его ответственность будет. На вопрос, как нам себя подстраховать документально, нам сказали, что никак, только доверительные отношения). Конечно, меня доверительные отношения с соседом не связывают. Поэтому я хочу понять, что я могу сделать, чтобы снизить риски. Мы не можем договориться с соседями снизу на смену труб тоже. У них ремонт, ломать плитку не будут. А по словам строителей знакомых риск аварии при контакте полипропилена и железной трубы резко возрастает. Меняет трубы он из эстетических соображений, а не по нужде. Меня волнует вопрос, если пустить его к себе, то риск затопления переходит на нас? И если все же пускать, то как нам оформить, чтобы риск был на нем.
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Замена на пластик - это лучше, чем железо. ПВХ просто тупо дольше служит.

Проблема всегда в том, что делают это косорукие специалисты.

Пускать или нет - это уже вам решать. Можете вообще не пускать.

С уважением.

Спросить
Оценка автора вопроса:

А дом давно построен? Инженерные сети не на гарантии застройщика?

Спросить
Оценка автора вопроса:

У меня был году в 2013-м похожий суд. процесс, там (если не запамятовал) залило соседей именно из-за замены труб в одной из квартир. В любом случае - постарайтесь после окончания работ у соседа, когда новый стык будет виден, чтобы управляющая составила комиссионный Акт, подтверждающий изменение части инженерного оборудования соседом и новый стык. Управляющая будет (как правило) посылать вас ссаными тряпками, но порой занудство творит чудеса...

Спросить
Оценка автора вопроса:

Дом новый, ему и 15 лет нет

Спросить

Соединение металла и пластика требует использования специальных переходников и правильного монтажа.

Не допускайте монтажа без вашего присутствия. Потребуйте от соседа письменное обязательство о возмещении ущерба в случае протечки.

Попросите ТСЖ составить акт о проведенных работах и изменениях в системе водоснабжения. Рассмотрите возможность установки запорного крана на стыке труб для быстрого перекрытия воды в случае аварии.

Спросить
Оценка автора вопроса:

А как нам ТСЖ упросить акт составить? Просто как я поняла, они только рады, что он трубы меняет, с них же ответственность снимается в случае аварии. Я читала пару судебных дел, где прямо ук обязывали платить за затопление, поскольку она не держала на контроле изменения в трубах. Вы бы могли помочь составить подобный запрос, от которого им было бы сложно отказаться, и соответственно расписку от соседа? И меня волнует вопрос, что если в нашей квартире стык будет, в случае спора не будет это против нас играть, мол, вас же не связывали, вы сами его пустили?

Спросить

Пускать или нет - это уже вам решать.

Спросить

Риск всегда остается на том, в чьей зоне ответственности находятся трубы. Пускать соседа к себе делать врезку вы не обязаны

Спросить

Спасибо всем, кто откликнулся. Дополнение такое. Жилинспекция говорит, что если пустим к себе, то мы соучастники и риск затопления падёт на нас. Они рекомендуют написать заявление в ТСЖ с уведомлением о предстоящей смене труб соседом, требованием проверить обоснованность замены техническим состоянием труб и указанием, что в случае замены без обоснованности мы снимаем с себя ответственность за вероятное затопление нас и соседей снизу из-за этого стыка. Если не берут заявление, то ссылаться на жилинспекцию и что это их рекомендация (но она устная была), если все равно не берут, то через ГИС ЖКХ отправлять. Все в двух экземплярах, если письменно.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 22 058 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
695
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 26 320 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
317
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 305 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 498 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 23 158 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 8 144 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 332 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
294
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 44 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
397
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 3 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
207
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 11 590 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 904 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 307 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.2 37 349 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 2 745 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8 5 064 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 012 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 308 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.3 1 715 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.8 5 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 040 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кудянов Д.Ю.
5 995 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 3 905 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 530 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё