Смена труб в многоквартирном доме

• г. Орёл
Здравствуйте. Сосед сверху решил менять полотенцесушитель и трубы у себя в квартире. Трубы будет менять железные на полипропилен. Я, почитав судебную практику, поняла так, что в трубы вмешиваться в принципе нельзя, все работы должны проводить ТСЖ. Мы пошли сегодня в ТСЖ, там нам сказали, что он не может менять (достаточно обтекаемо), но раз его квартира, то пусть меняет, когда зальет, будете спрашивать только с него, мы дела к этому иметь не будем. Наш вопрос в том, что он предлагает спустить стык к нам либо угрожает делать между этажей. Нам в ТСЖ говорят, что хотя стык и у вас будет, то все равно его ответственность будет. На вопрос, как нам себя подстраховать документально, нам сказали, что никак, только доверительные отношения). Конечно, меня доверительные отношения с соседом не связывают. Поэтому я хочу понять, что я могу сделать, чтобы снизить риски. Мы не можем договориться с соседями снизу на смену труб тоже. У них ремонт, ломать плитку не будут. А по словам строителей знакомых риск аварии при контакте полипропилена и железной трубы резко возрастает. Меняет трубы он из эстетических соображений, а не по нужде. Меня волнует вопрос, если пустить его к себе, то риск затопления переходит на нас? И если все же пускать, то как нам оформить, чтобы риск был на нем.
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Замена на пластик - это лучше, чем железо. ПВХ просто тупо дольше служит.

Проблема всегда в том, что делают это косорукие специалисты.

Пускать или нет - это уже вам решать. Можете вообще не пускать.

С уважением.

Спросить

А дом давно построен? Инженерные сети не на гарантии застройщика?

Спросить

У меня был году в 2013-м похожий суд. процесс, там (если не запамятовал) залило соседей именно из-за замены труб в одной из квартир. В любом случае - постарайтесь после окончания работ у соседа, когда новый стык будет виден, чтобы управляющая составила комиссионный Акт, подтверждающий изменение части инженерного оборудования соседом и новый стык. Управляющая будет (как правило) посылать вас ссаными тряпками, но порой занудство творит чудеса...

Спросить

Дом новый, ему и 15 лет нет

Спросить

Соединение металла и пластика требует использования специальных переходников и правильного монтажа.

Не допускайте монтажа без вашего присутствия. Потребуйте от соседа письменное обязательство о возмещении ущерба в случае протечки.

Попросите ТСЖ составить акт о проведенных работах и изменениях в системе водоснабжения. Рассмотрите возможность установки запорного крана на стыке труб для быстрого перекрытия воды в случае аварии.

Спросить

А как нам ТСЖ упросить акт составить? Просто как я поняла, они только рады, что он трубы меняет, с них же ответственность снимается в случае аварии. Я читала пару судебных дел, где прямо ук обязывали платить за затопление, поскольку она не держала на контроле изменения в трубах. Вы бы могли помочь составить подобный запрос, от которого им было бы сложно отказаться, и соответственно расписку от соседа? И меня волнует вопрос, что если в нашей квартире стык будет, в случае спора не будет это против нас играть, мол, вас же не связывали, вы сами его пустили?

Спросить

Пускать или нет - это уже вам решать.

Спросить

Риск всегда остается на том, в чьей зоне ответственности находятся трубы. Пускать соседа к себе делать врезку вы не обязаны

Спросить

Спасибо всем, кто откликнулся. Дополнение такое. Жилинспекция говорит, что если пустим к себе, то мы соучастники и риск затопления падёт на нас. Они рекомендуют написать заявление в ТСЖ с уведомлением о предстоящей смене труб соседом, требованием проверить обоснованность замены техническим состоянием труб и указанием, что в случае замены без обоснованности мы снимаем с себя ответственность за вероятное затопление нас и соседей снизу из-за этого стыка. Если не берут заявление, то ссылаться на жилинспекцию и что это их рекомендация (но она устная была), если все равно не берут, то через ГИС ЖКХ отправлять. Все в двух экземплярах, если письменно.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
424
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 676 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
391
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 393 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
233
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
403
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 773 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 114 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 003 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
172
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 522 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 491 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
301
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 483 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 217 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.6 8 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 563 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.8 1 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 770 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист онлайн
г.Геленджик
Козлова А. Ю.
5 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
3
показать ещё