Смена труб в многоквартирном доме

• г. Орёл
Здравствуйте. Сосед сверху решил менять полотенцесушитель и трубы у себя в квартире. Трубы будет менять железные на полипропилен. Я, почитав судебную практику, поняла так, что в трубы вмешиваться в принципе нельзя, все работы должны проводить ТСЖ. Мы пошли сегодня в ТСЖ, там нам сказали, что он не может менять (достаточно обтекаемо), но раз его квартира, то пусть меняет, когда зальет, будете спрашивать только с него, мы дела к этому иметь не будем. Наш вопрос в том, что он предлагает спустить стык к нам либо угрожает делать между этажей. Нам в ТСЖ говорят, что хотя стык и у вас будет, то все равно его ответственность будет. На вопрос, как нам себя подстраховать документально, нам сказали, что никак, только доверительные отношения). Конечно, меня доверительные отношения с соседом не связывают. Поэтому я хочу понять, что я могу сделать, чтобы снизить риски. Мы не можем договориться с соседями снизу на смену труб тоже. У них ремонт, ломать плитку не будут. А по словам строителей знакомых риск аварии при контакте полипропилена и железной трубы резко возрастает. Меняет трубы он из эстетических соображений, а не по нужде. Меня волнует вопрос, если пустить его к себе, то риск затопления переходит на нас? И если все же пускать, то как нам оформить, чтобы риск был на нем.
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Замена на пластик - это лучше, чем железо. ПВХ просто тупо дольше служит.

Проблема всегда в том, что делают это косорукие специалисты.

Пускать или нет - это уже вам решать. Можете вообще не пускать.

С уважением.

Спросить

А дом давно построен? Инженерные сети не на гарантии застройщика?

Спросить

У меня был году в 2013-м похожий суд. процесс, там (если не запамятовал) залило соседей именно из-за замены труб в одной из квартир. В любом случае - постарайтесь после окончания работ у соседа, когда новый стык будет виден, чтобы управляющая составила комиссионный Акт, подтверждающий изменение части инженерного оборудования соседом и новый стык. Управляющая будет (как правило) посылать вас ссаными тряпками, но порой занудство творит чудеса...

Спросить

Дом новый, ему и 15 лет нет

Спросить

Соединение металла и пластика требует использования специальных переходников и правильного монтажа.

Не допускайте монтажа без вашего присутствия. Потребуйте от соседа письменное обязательство о возмещении ущерба в случае протечки.

Попросите ТСЖ составить акт о проведенных работах и изменениях в системе водоснабжения. Рассмотрите возможность установки запорного крана на стыке труб для быстрого перекрытия воды в случае аварии.

Спросить

А как нам ТСЖ упросить акт составить? Просто как я поняла, они только рады, что он трубы меняет, с них же ответственность снимается в случае аварии. Я читала пару судебных дел, где прямо ук обязывали платить за затопление, поскольку она не держала на контроле изменения в трубах. Вы бы могли помочь составить подобный запрос, от которого им было бы сложно отказаться, и соответственно расписку от соседа? И меня волнует вопрос, что если в нашей квартире стык будет, в случае спора не будет это против нас играть, мол, вас же не связывали, вы сами его пустили?

Спросить

Пускать или нет - это уже вам решать.

Спросить

Риск всегда остается на том, в чьей зоне ответственности находятся трубы. Пускать соседа к себе делать врезку вы не обязаны

Спросить

Спасибо всем, кто откликнулся. Дополнение такое. Жилинспекция говорит, что если пустим к себе, то мы соучастники и риск затопления падёт на нас. Они рекомендуют написать заявление в ТСЖ с уведомлением о предстоящей смене труб соседом, требованием проверить обоснованность замены техническим состоянием труб и указанием, что в случае замены без обоснованности мы снимаем с себя ответственность за вероятное затопление нас и соседей снизу из-за этого стыка. Если не берут заявление, то ссылаться на жилинспекцию и что это их рекомендация (но она устная была), если все равно не берут, то через ГИС ЖКХ отправлять. Все в двух экземплярах, если письменно.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 695 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
547
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 733 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 465 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 707 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
392
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 119 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
278
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 952 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 164 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 548 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 640 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
241
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 608 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 071 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
168
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 831 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 618 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 472 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
97
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9 21 314 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 098 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
показать ещё