Могу ли я через суд требовать продажи квартиры, тк добровольно продавать и делить мать не соглашается.

Лена, нет, не можете

Здравствуйте

Не можете, нет оснований.

Вы можете предложить матери выкупить вашу часть жилья.

Суд откажет в удовлетворении иска, тк принуждение к любой сделке запрещено ст 421 ГК РФ.

требовать можете... только суд вам откажет...

Здравствуйте, Лина!

Требовать продажи через суд не можете, но можете продать свою долю в праве предварительно уведомив сособственников о продаже.

Нет, не можете требовать, нет правовых оснований.

Требовать можете. но суд не будет лишать собственности собственников. Иск не имеет перспектив.

Здравствуйте!

Ст 2456 ГК РФ,

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте Лина

Если у матери это единственное жилье, то принудить продать вам долю вы даже через суд не сможете.

Принудительный выкуп доли возможен по п.4 ст.252 ГК РФ, если долевик не имеет интереса в проживании в жилье, не платит коммунальные услуги и имеет иное жилье

При продаже долей, принадлежащих несовершеннолетним, требуется согласие обоих родителей. Согласно ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители или опекуны.

К сожалению заставить продать квартиру даже суд не может. Более того ,для продажи доли сестры требуется разрешение органа опеки.Вы свою долю можете продать ,предварительно предложив ее выкупить матери. Вы можете определить порядок пользования и за собой комнату закрепить

Здравствуйте, уважаемая Лина !

Ваш этот юридический вопрос регулируется положениями статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Эту квартиру вы все можете продать по взаимному согласию, но для этого еще потребуется Разрешение Органа опеки и попечительства, та как ваша сестра, которая имеет долю в этой квартире, несовершеннолетняя.

Или Вы можете сама продать свою долю в этой квартире, если найдете для этого покупателя, с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

....

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Заставить продать эту квартиру вашу мать и сестру несовершеннолетнюю суд не вправе в данной ситуации.

Подробно об этом с примерами из судебной практики можно будет ознакомиться по этому адресу www.9111.ru

Если Вы желаете получить более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты по этому вопросу, то Вы можете обратиться за этим к юристу, чьё юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш вопрос Вам больше понравилось. Юристу от Вас потребуется более полная информация по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи Гражданского кодекса РФ на ваш юридический вопрос № 24577648 будет для Вас полезным.

Заставить собственника продать квартиру вы ни как не сможете даже через суд.