Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ипотека бывший муж доля

25.04.2025, 14:35
• г. Иркутск
Здравствуйте. Бывший муж прислал извещение о намерении продать его долю в доме мне за 2 млн руб. В нашей местности это цена большая. Могу ли я на законных основаниях уменьшить эту стоимость и купить его долю дешевле?
Читать ответы (19)
Продать долю в доме
Продать долю
Купить долю
Ответы на вопрос (19):

Александра! Только при наличии его согласия.

Спросить

нет. его право назначать выкупную стоимость доли.

Спросить

можете если он не найдет покупателя и будет продавать за меньшую стоимость

Спросить

Только путем переговоров. Никаких других способов нет.

Спросить

Вы не можете принудительно снизить цену. Он имеет право самостоятельно устанавливать цену продажи. Вы можете обсудить условия сделки и попробовать договориться о снижении стоимости добровольно. Если предложение вас не устраивает, вы вправе отказаться от покупки, и бывший супруг сможет продать свою долю третьим лицам, соблюдая процедуру преимущественного права покупки.

Спросить

Добрый день! Нет не можете, но и он кое что не может. Он пошел на хитрость. Задрал цену. Если бывший супруг продаст долю третьему лицу дешевле 2 млн руб. - у вас будет право в течение 3 месяцев обратиться в суд с требованием перевести права покупателя на вас. Вам достаточно будет просто внести денежные средства на депозитный счет суда (по цене для покупателя) при подаче иска и доля будет Ваша

Спросить

Если он продаст долю третьим лицам, могут ли третьи лица заселить кого-то без моего ведома (сдать в аренду)?

Спросить

Могу ли я написать мужу такое же письмо с предложением выкупить мою долю за эту же или большую цену?

Спросить

Можете написать, почему нет.

Спросить

Часть 1 стьи 247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, любой новый собственник доли не сможет без вашего согласия сдавать часть дома в аренду или вселять третьих лиц. Любое нарушение ваших прав может быть оспорено в судебном порядке.

Спросить

Только собственник сам может жить.

Спросить

По соглашению с ним можете, если он не согласен - то нет. Его право устанавливать цену

Спросить

нет

Спросить

Можете. Для этого не отвечайте на сообщение.

Просто по телефону просите уменьшить сумму.

Если он согласиться, то продаст, нет, дак нет. Он вправе любую цену указать.

Спросить

Бывший муж не проживает в доме 10 лет. мы в разводе уже 5 лет. Я за это время сделала дорогостоящий ремонт. Цену он выставляет с учетом моего ремонта.

Спросить

Но это можно в отдельном производстве взыскать. Вы делали улучшение, собрать все коммунальные и подать на него сначала претензию, потом иск. Чем быстрее тем лучше. Причем обеспечительными мерами Вы этот дом и арестуете, а именно его долю. Пока суд не закончится, продать он его не сможет

Спросить

не получится, что он выплатит мне 1 миллион за ремонт, а потом с учетом этой суммы выставит новое письмо о продаже?

Спросить

Он вправе назначить любую цену за ап долю, как и вы за свою.

Спросить

Нет, на законных основаниях уменьшить указанную в извещении цену на долю в доме нельзя.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России