Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Имеет ли право арендатор взыскать деньги именно как неосновательное обогащение по ГК РФ 1102?

27.04.2025, 03:16
• г. Краснодар
Имеет ли право арендатор взыскать деньги с арендодателя по заключённому договору, который был позднее расторгнут в одностороннем внесудебном порядке арендатором, как неосновательное обогащение? Поясню. Между арендатором и арендодателем был заключен договор аренды сроком на один год. В рамках этого договора арендатор заплатил сразу за один год аренды арендодателю. Согласно условиям договора арендатор имеет право расторгнуть договор без указания причины просто уведомив об этом арендодателя. Арендатор уведомил арендодателя, что он расторгает договор (без обращения в суд, внесудебно), но арендодатель деньги не вернул. Вопрос. Имеет ли право арендатор взыскать деньги именно как неосновательное обогащение по ГК РФ 1102? Или нужно другое основание в иске указывать?
Читать ответы (3)
Неосновательное обогащение Арендатор и арендодатель Взыскать неосновательное обогащение Неосновательное обогащение гк рф Неосновательное обогащение 1102
Ответы на вопрос (3):

Неосновательное обогащение возникает, когда одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого.

При этом обогатившаяся сторона должна по общему правилу это имущество возвратить (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).Поэтому подавайте в суд,арендатор имеет ли право взыскать деньги именно как неосновательное обогащение по ГК РФ 1102 ,так как возникла она в следующих ситуациях:

договор аренды признан недействительным, а уплаченная арендная плата превышает сумму причитающегося арендодателю возмещения. Разница между указанными суммами является неосновательным обогащением арендодателя (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49);

Спросить

А я не говорил, что договор аренды был признан не действительным. Почему недействительным? Это не мой случай. У нас действительный договор аренды был. Просто он был расторгнут. Может на п.1 нужно ссылаться этого информационного письма?

1. При расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.

Клиент обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с экспедитора сумм, перечисленных ему ранее по договору транспортной экспедиции, на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следовало, что договор расторгнут по требованию клиента. Одностороннее расторжение договора в соответствии с его условиями допускалось. До расторжения договора клиент перечислил экспедитору денежные средства в счет оплаты будущих услуг, однако эти услуги не были оказаны.

Вот это больше на мой случай похоже, за исключением только договор не транспортной экспедиции, а договор аренды был.

Мне не п.1 ссылаться же надо, а не п.7? Я правильно понял?

Спросить

Можете подать как неосновательное обогащение, только практику получше бы поискать, касаемо именно договора аренды

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Alia
27.09.2011, 00:39

Перечислила сумму больше чем в отчете эксперта, составленном на основании акта осмотра.

Страховая выплатила по осаго. Перечислила сумму больше чем в отчете эксперта, составленном на основании акта осмотра. (ссылается на тех. ошибку) требует вернуть, ссылаясь на 1102 гк. ВОПРОС-Является ли эта сумма неосновательным обогащением? Поскольку основание для такого обогащение предусмотрено сделкой и законом, ст. 1102 по моему не применима, ибо она устанавливает обязанность вернуть неосновательное обогащение в случае получения оного БЕЗ оснований, установленных законом, иными правовымы актами или сделкой... Даже если есть неосновательное обогащение вследствие страховой выплаты - такое обогащение не попадает под действие ст.1102 ГК РФ, а значит, не возникает обязанности возврата обогащения. Подскажите, является ли СУММА, перечисленная страховщиком, СВЕРХ суммы по отчету нез. экспертизы, (с их слов в результате тех. ошибки) ---НЕОСНОВАТЕЛЬНЫМ ОБОГАЩЕНИЕМ подлежащим возвращению по ст.1102... или же по ст.1103. Может попробовать ссылаться 1109 п.4.. Очень хотелось бы услышать ваши компетентные советы. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий
13.07.2015, 16:45

Возможность пережившего супруга вернуть деньги банку в счет погашения кредита на умершего супруга

Может ли переживший супруг вернуть деньги, выплачиваемые им банку по настоящее время, в счет погашения кредита оформленного на умершего супруга. Если да, то по ст.1102 (неосновательное обогащение)? Переживший супруг, после смерти умершего супруга, что-то подписывал в банке.
Читать ответы (1)
Дмитрий
24.09.2024, 05:25

По статье 1102 неосновательное обогащение.

Доброго времени суток. По ошибке перевел денежную сумму в размере 8900 рублей другому получателю. Пробовал звонить абоненту недоступен и не пользуется данной сим картой. После случившегося связывался с банками без толку. Писал заявление в полицию по статье 1102 всё аннулировано. Подавать иск в суд есть ли смысл если я не знаю место нахождения данного лица и номера телефона даже неизвестно? Подскажите пожалуйста как действовать. Ситуация была в мае этого года. На эти деньги мне наплевать, просто хочу ради принципа добиться своего, а дальше хоть на благотворительность отправлю эти денежные средства. Заранее очень благодарен.
Читать ответы (7)
Просто Андрей
10.03.2015, 06:28

Какие доказательства нужны для взыскания долга по статье 1102 неосновательное обогащение?

Достаточно ли будет доказательств для взискания долга через суд по статье 1102 неосновательное обогащение? Дал денежные средства в долг знакомому, живущего в провинциальном городе, путем денежного перевода на счет его матери через банкомат. Имеется квитанция о факте перевода и смс переписка. Нужно ли писать официальное письмо о возврате должнику, для суда о факте денежного долга, тк расписки нет. Либо достаточно записать телефонный разговор с напоминаем о долге, так же для суда в качестве доказательства? Спасибо!
Читать ответы (2)
Cветлана!
04.11.2018, 17:14

Иск на основании ст. 1102 Неосновательное обогащение - вопросы о назначении платежа, исковой давности и начислении процентов

Я платила кредит как поручитель в 2009 году на кредитный счет ответчика, решила подать в суд на ответчика по ст.1102 Неосновательное обогащение, имею квитанции банка без указания назначения платежа, в дальнейшем ответчик планировала мне по договору выкупа передать автомобиль, но суд расторг договор из-за просрочки платежей. Правильно ли я считаю, что срок исковой давности исчисляется с момента истребования мной сумм, как неосновательного обогащения (как по обязательствам без указания срока возврата). И если судья спросит о назначении платежа, как лучше ответить если фактически я платила поручительские или выкупные одновременно. С какого времени насчитываются проценты ст.395, с момента моего платежа или с момента предъявления мной требования? Можно ли параллельно взыскать неустойку?
Читать ответы (4)
Наиль
17.05.2023, 10:04

Обязанность возвратить неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ)

Правомерно ли требование старшей сестры к младшей по ст.1102 ГК РФ (возврат неосновательного обогащения), которая без согласия младшей оплатила в УК за несколько месяцев стоимость коммунальных платежей за квартиру? Собственник квартиры младшая сестра, проживает по другому адресу. Старшая в квартире не проживает и не зарегистрирована. Зарегистрирована и проживает в квартире их общая мать, которая содержит квартирантов и оплачивает коммунальные платежи.
Читать ответы (2)
Александр
22.12.2017, 09:47

Уточнение информации о гос. пошлине при подаче заявления на суд по статье 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение)

Добрый день. Будьте так любезны, уточните информацию. Собираюсь подать в суд по статье 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение). Ответчик ФЛ и истец ФЛ. Ответчик неосновательно обогатился на сумму 18 000 руб. Гос. пошлину необходимо оплачивать как по подаче заявления имущественного характера, не подлежащего оценке или всё же подлежащего оценке?
Читать ответы (5)
Ксения
07.01.2018, 14:07

Правомерно ли подавать в суд на работника по ст.ГК РФ за неосновательное обогащение, если он получил зарплату по решению суда?

Правомерно ли подавать в суд на работника по ст. 1102 ГК РФ неосновательное обогащение за получение зарплаты по Решению суда (работник выиграл суд по иску о не выплате зарплаты)?
Читать ответы (1)
Александра
15.10.2017, 19:34

Как вернуть неосновательное обогащение после договора купли-продажи и определить его правовой статус

Знакомая заключила договор купли-продажи, по договору полагалось отдать 300 тысяч, а продавец втерся в доверие, сказал, что необходимо заплатить 500, прошло уже полтора года, каким образом можно вернуть сумму неосновательного обогащения и вообще считается ли это неосновательным обогащением или это мошенничество?
Читать ответы (5)
Галина
24.07.2023, 19:57

То есть вы обязаны вернуть денежные средства, так как между вами отсутствуют какие-либо правоотношения и обязательства

Что делать если ошибочно отправил деньги, и человек который получил их не хочет, отправлять обратно "ошибочные деньги"?
Читать ответы (5)
Ирина
07.08.2014, 08:14

Как доказать в суде факт использования земельного участка арендатором и взыскать неосновательное обогащение без договора аренды?

Земельный участок огорожен забором. Арендатор платит за здание, расположенное на участке. Площадь используемого им зем. участка превышает необходимую для эксплуатации здания. Как доказать в суде, взыскивая неосновательно обогащение, что арендатор действительно пользуется зем. участком. Нужно ли выставлять счета арендатору за пользование зем. участком без договора аренды?
Читать ответы (1)
Татьяна Юрьевна
04.06.2014, 12:16

Отзыв на исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения ст.1102 ГК РФ - Отсутствие сделок

Что можно написать в отзыве на исковое заявление, о взыскании неосновательного обогащения ст.1102 ГК РФ (была перечислена сумма денег на карту ответчика), когда не заключались ни сделки, ни договора, истец и ответчик не знакомы друг с другом, фактически деньги были перечислены по указанию третьих лиц.
Читать ответы (1)
Ирина
11.10.2012, 09:00

Если писать исковое заявление, достаточно ссылки на ст.1102 ГК - неосновательное обогащение?

Я ошибочно перечислила на счет прежней управляющей компании деньги. В настоящее время у них арестован счет. Вопросы: 1. Можно ли написать заявление о выдаче судебного приказа, если УК не отрицает наличие у них моих денег и согласны вернуть (но счет уже пол года заблокирован). 2. Если писать исковое заявление, достаточно ссылки на ст.1102 ГК - неосновательное обогащение? 3. Как узнать сумму госпошлины по данному иску?
Читать ответы (1)
Ольга
12.01.2022, 19:51

Как расторгнуть договор уступки права и взыскать неосновательное обогащение при ДТП?

Произошло ДТП, заключила договор уступки права с ИП, сумму в договоре не указали, ИП пообещал указать сумму после независимой оценки в доп. соглашении, через несколько дней перечислил небольшую сумму по ОСАГО (250 т.к. страховая выплатила, ИП себе присвоил 100 т.р.), доп. соглашение не составил, и пропал, на звонки не отвечает. Как расторгнуть договор уступки права между ИП физлицом, через суд, в какой суд обращаться, или в одностороннем порядке направить ему уведомление о расторжении, и как в дальнейшем сумму 100 т.р. с него взыскать, как неосновательное обогащение, какими законами руководствоваться? За ранее благодарю за ответы на вопрос!
Читать ответы (1)
Георгий
14.03.2004, 20:47

Истцу отказали но с меня решено взыскать как неосновательное обогащение по ст.1102.

Может ли сам суд по своей инициативе применить ст.1102 ГК. Она говорит о неосновательном обогащении. Я тут был в суде ответчиком по иску о признании права собственности. Истцу отказали но с меня решено взыскать как неосновательное обогащение по ст.1102. Но истец об этом не просил. Он просил о собственности. Законно ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)