Имеет ли право арендатор взыскать деньги именно как неосновательное обогащение по ГК РФ 1102?

27.04.2025, 03:16

• г. Краснодар

Имеет ли право арендатор взыскать деньги с арендодателя по заключённому договору, который был позднее расторгнут в одностороннем внесудебном порядке арендатором, как неосновательное обогащение? Поясню. Между арендатором и арендодателем был заключен договор аренды сроком на один год. В рамках этого договора арендатор заплатил сразу за один год аренды арендодателю. Согласно условиям договора арендатор имеет право расторгнуть договор без указания причины просто уведомив об этом арендодателя. Арендатор уведомил арендодателя, что он расторгает договор (без обращения в суд, внесудебно), но арендодатель деньги не вернул. Вопрос. Имеет ли право арендатор взыскать деньги именно как неосновательное обогащение по ГК РФ 1102? Или нужно другое основание в иске указывать?

Читать ответы (3)

Неосновательное обогащение
Арендатор и арендодатель
Взыскать неосновательное обогащение

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Ярош А.А. 4.9

27.04.2025, 03:35,

г. Астрахань

Неосновательное обогащение возникает, когда одно лицо приобретает или сберегает имущество за счет другого.

При этом обогатившаяся сторона должна по общему правилу это имущество возвратить (п. 1 ст. 1102 ГК РФ).Поэтому подавайте в суд,арендатор имеет ли право взыскать деньги именно как неосновательное обогащение по ГК РФ 1102 ,так как возникла она в следующих ситуациях:

договор аренды признан недействительным, а уплаченная арендная плата превышает сумму причитающегося арендодателю возмещения. Разница между указанными суммами является неосновательным обогащением арендодателя (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49);

Спросить

Автор вопроса

Руслан

27.04.2025, 03:46,

г. Сочи

А я не говорил, что договор аренды был признан не действительным. Почему недействительным? Это не мой случай. У нас действительный договор аренды был. Просто он был расторгнут. Может на п.1 нужно ссылаться этого информационного письма?

1. При расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.

Клиент обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с экспедитора сумм, перечисленных ему ранее по договору транспортной экспедиции, на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следовало, что договор расторгнут по требованию клиента. Одностороннее расторжение договора в соответствии с его условиями допускалось. До расторжения договора клиент перечислил экспедитору денежные средства в счет оплаты будущих услуг, однако эти услуги не были оказаны.

Вот это больше на мой случай похоже, за исключением только договор не транспортной экспедиции, а договор аренды был.

Мне не п.1 ссылаться же надо, а не п.7? Я правильно понял?

Спросить