Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог с продажи недвижимости

27.04.2025, 12:22
• г. Екатеринбург
Добрый день. У меня в собственности 4/5 квартиры 2 х комнатной. Получена по наследству. Квартира 1995 года постройки. В праве собственности находится 2 года. Я пенсионер инвалид 3 группы. Хочу продать за 5400000 и купить 1 комнатную за 4000000 в одном налоговом периоде. Вычетом имущественным воспользовалась в 2024 году, когда ввкупала долю у сособственника за 900000. Подскажите, я буду платить налог на доходы, полученные от продажи квартиры с разницы, т. е. с 1400000? Или минус 1000000 от 5400000, с 4400000?
Читать ответы (2)
Пенсионер инвалид 3 группы Доход от продажи квартиры Пенсионеры инвалиды Налоговый период Продажа квартиры
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Екатерина!

Доход от продажи имущества, полученного в порядке наследования, может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета, то есть 1 млн. руб., или на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества. Нужно будет заплатить налог (5400000-1000000) х13%.

В данном случае срок владения рассчитывается с момента смерти наследодателя, и если Вы продадите квартиру по истечении трех лет с этой даты, то обязанность по уплате налога на доходы у Вас не возникнет.

Спросить

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
30.09.2015, 22:00

Расчет налога от продажи недвижимости и уголовная ответственность гражданок России

Мой вопрос следующий:Из какого расчета платиться налог от проданной недвижимости? Есть ли уголовная ответственность от того, что не уплачен налог гражданкой России , которая проживает за границей? Могут ли взять во внимание то, что я плачу налоги в сша, так как сумма , которую я получила на мой счет с сша так де мой доход и мне надо платить налоги ежегодно Есть ли какой то срок давности такого преступления и амнистия? Сделка с недвижимостью примерно бвла 10-12 лет назад ВТОРОЙ ВОПРОС: Я купила комнату в московской области . Комната10 м2 Нас два человека Дом через год пойдет под снос ЕСТЬ ЛИ ВЛЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ бОльшую ПЛОЩАДЬ И К КОМУ НАМ ОБРАЩАТЬСЯ? Огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
05.04.2016, 16:29

Налог на прибыль от продажи недвижимости

Скажите, пожалуйста, если недвижимость была приобретена в 2015 году за 1 млн. руб., при ее продаже в 2016 по цене ниже кадастровой стоимости, уфнс начислит налог? Это действует во всех регионах?
Читать ответы (2)
Марина
17.05.2020, 07:35

Два вопроса о продаже недвижимости - налог и возврат денег после покупки

Купили квартиру студию, дом сдан в январе 2019 года, была чистовая отделка, сейчас в 2020 году, после сделанного ремонта и покупки мебели мы хотим продать квартиру. Возникают два вопроса: 1. Мы должны будем заплатить налог с продажи квартиры 13%? 2. После продажи мы сможем продолжить возврат 13% с покупки квартиры?
Читать ответы (1)
Алексей
22.01.2008, 08:23

Продажа недвижимости - налог и ответственность при неуплате.

У меня был дом и земля в собственности меньше 3-х лет. Нас дом выкупил застройщик за 1600000. Мы купили дом (700000 - собственник отец) и квартиру за 1100000 (я собственник). Денег добавляли сами. После сделки меня вызвали в налоговую, где я заполнил декларацию. Так как сумма моей покупки была меньше продажи, то возникал налог. Мне по декларации еще и вернуть постановили 8000 рублей (подоходный, который был удержан на работе). Теперь я прадал туже квартиру, которую покупал, но уже за 2430000. Опять она в собственности была меньше 3 лет. И тут же купил новостройку за 3300000. Назанимали денег выше крыши. Права собственности пока нет. Заработная плата 20000 рублей. Волнует два вопроса: 1. Должен ли я буду заплатить налог свыше 1000000 (13% на 1430000 = 186000)? 2. Что будет если я не смогу заплатить налог? (ну нет у меня 186 тысяч свободных, тем более с огромными долгами...)?
Читать ответы (1)
Елена
07.09.2016, 14:55

Правила продажи недвижимости - налоги и документы

Собираемся продавать квартиру. Она приобретена нами в 2013 г.,т.е. с момента купли-продажи прошло три года. Будем ли мы платить налог, если продадим ее дороже той суммы, чем приобрели? И какой перечень документов нужен для проведения сделки на куплю продажу? Спасибо.
Читать ответы (4)
Сапронов Дмитрий Сергеевич
25.01.2025, 19:01

Налог продажи недвижимости

Здравствуйте, подскажите пожалуйста будет ли начислен налог с продажи единственного жилья, если дом во владении 1 год? Если будет начислен налог, то сколько, и как можно его обойти
Читать ответы (15)
Татьяна
25.03.2015, 12:39

Срок исковой давности на подачу алиментов с продажи недвижимости

Какой срок исковой давности на подачу алиментов с продажи недвижимости? Недвижимость (не жилое помещение) было продано 4 года назад, может ли бывшая супруга взыскать алименты с этой продажи?
Читать ответы (3)
Валерий Зуфарович
31.03.2014, 19:49

Продажа недвижимости - нужно ли платить налоги при продаже недвижимости, приобретенной менее 3 лет назад

Купил старый дом и земельный участок за 2.5 млн. руб.Снес старый дом и построил новый (новое свидетельство на дом). И продал за 3.5 млн. руб.В собственности менее 3-х лет. Нужно ли платить налоги.
Читать ответы (1)
Вячеслав
23.04.2017, 20:35

Вопросы об обложении налогом продажи недвижимости - правомерность свидетельства о праве на наследство и выписки из ЕГРП

Задавал конкретный вопрос по обложению налогом от продажи недвижимости 21.04.2017, а получил 3-и ответа расплывчатых, тогда возникают вопросы: 1. являюсь я собственником, имея на руках свидетельство о праве на наследство по завещанию, правомерность этого документа. 2. или единственным документом обладающим по назначению прав на недвижимость, т.е. собственность, является выписка из росреестра (ЕГРП). Вообще в личном кабинете налогоплательщика я являюсь собственником со дня смерти мамы, как это понимать, на тот момент кроме свидетельства о смерти правоустанавливащих документов на недвижимость не было. У мамы были только свидетельство о гос. регистрации и завещание на меня. 21.04.2017 задавал такой вопрос-Облагается налогом продажа квартира, полученная по наследству, если право на наследство вступило после 6 мес., а регистрация прав на собственность через 3-года (выписка из ЕГРП)
Читать ответы (1)
Ирина
29.03.2018, 18:24

Необходимость подачи декларации о доходах при продаже недвижимости, налогом на которую не облагается или освобождается от налога

В случае, если доход от продажи недвижимого имущества налогом не облагается или освобождается от налога, подавать декларацию на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества нужно?
Читать ответы (1)
Анастасия
06.11.2013, 10:20

Продажа недвижимости - как происходит передача денег и заключение договора при наличии ипотеки или кредита

1.Скажите пожалуйста, кто занимается сбором справок в инстанциях для продажи недвижимости. Я начинающий риелтор. Что я должна собрать сама обязательно?2. Как будет происходить передача денег при совершенной сделке? А если была ипотека (или кредит)? В какой форме заключается договор на оказание услуг?
Читать ответы (1)
Ольга
17.10.2014, 10:36

Вопросы по продаже недвижимости - налоги, сроки и условия

Помогите мне разобраться. Я 17.11.11 г. приобрела по договору купли продажи за 500 тыс. руб.. в юстицию обратилась позже. Свидетельство получила от 26.10.2012 г. Сейчас хочу его продать за 800 000 договор с покупателем составим после 17.11.14 г. я должна буду заплатить 13% с 500 000 руб. или нет? Срок 3 года считается как?
Читать ответы (3)
Виталий
10.07.2012, 16:10

Права и возможности двойного гражданства - приобретение и продажа недвижимости, налоги и выплаты

У меня двойное гражданство: Украина - обычный паспорт с пропиской, Россия - паспорт заграничного образца. Брат проживает в Ростове. Хочу перебраться жить в Ростов, поближе к нему. Могу ли я купить квартиру по паспорту с гражданством России, но заграничного образца? Если потом необходимо будет продать эту квартиру - сколько % в данном случае будет составлять налог и другие выплаты? Если возможно укажите ссылку на статю в законодательстве. Зарание спасибо.
Читать ответы (1)