На сколько законно и что означает данные пункт в ДКП

ГК РФ Статья 459. Переход риска случайной гибели товара

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Ну предположу что одно из условий договора но желательно со всем договором ознакомиться. А вы продавец или покупатель?

как справедливо заметила коллега ст. 450 ГК РФ риск случайной гибели квартиры по условиям договора перешел к вам не когда вам ее передали, а после подписания договора. Юридически переадача вещи по дкп и подписания дкп это два юридически разных факта.

Данный пункт абсолютно законен и означает следующее: с момента подписания договора купли-продажи риск случайной утраты или повреждения приобретаемой квартиры переходит на покупателя. То есть, если квартира пострадает или погибнет случайно (например, пожар, затопление, стихийное бедствие и др.) после заключения договора, ответственность за такой ущерб будет лежать на покупателе.

Вполне законное условие в договоре.

Значит если квартира пострадает или погибнет случайно после заключения договора (ст.454 ГК РФ), ответственность за такой ущерб (ст.15 ГК РФ) будет лежать на покупателе.