Дарение квартиры брату

349₽ VIP

То есть квартира уже сестры? Тогда ни чего не надо.

Но лучше выписку посмотреть, может быть вы что - то не так понимаете

Дарении - ст. 572 ГК РФ - это к нотариусу - всё объяснит - ст. 16 Основ нотариата и оформит.

Здравствуйте!

Конечно возможно новое дарение. Новый собственник может подарить свое имущество любому лицу. Налоговых последствий не будет т.к. дарение между близкими родственниками происходит .

В силу ст.421 ГК РФ свобода договора - и сестра может "передарить" - обратившись к нотариусу и совершить сделку дарения с братом если он - одаряемый согласен.

1.Квартира должна быть зарегистрирована на сестру в Росреестре.

2.Так как брат является близким родственником,то оформление договора дарения (ст. 572 ГК РФ ) возможно без уплаты налога.

Вот что нужно для регистрации перехода права собственности в Росреестре:

1. Документы, удостоверяющие личности сторон.

2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: договор дарения в вашем случае.

3. Выписка из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации права собственности, выданное до 15.07.2016.

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга ( при его наличии)

6. Технический план помещения, если была перепланировка

7. Согласие органа опеки и попечительства, если в квартире живут несовершеннолетние члены семьи собственника и при этом затрагиваются их права и законные интересы.

Возможно заключение любой сделки — хоть дарения (ст.572 ГК РФ), хоть продажи недвижимости(ст.549 ГК РФ).

Получив квартиру в порядке дарения. ваша сестра имеет полномочия его собственника. На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Формами такого отчуждения являются в том числе купля-продажа или дарение.

Добрый день. Ирина нет запрета на дарение в данном случае. При дарении имущества одаряемый гражданин получает экономическую выгоду в виде полученного в дар объекта. Доход в виде указанной экономической выгоды подлежит обложению НДФЛ в общем порядке, за исключением случаев, предусмотренных в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Здесь указано, что подарки вообще не облагаются НДФЛ, за исключением дарения недвижимости, транспорта, акций и долей в уставном капитале. Однако и эти подарки не облагаются НДФЛ, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ, т.е., если сторонами сделки выступают супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры.

В силу п. 3 ст. 754 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

В Госдуму внесен законопроект (Проект федерального закона N 878698-8), которым предлагается предусмотреть в НК РФ льготу по оплате нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества, заключаемых между лицами, которые признаются близкими родственниками в соответствии с семейным законодательством. Согласно проекту в таких случаях стороны подлежат освобождению от уплаты 50% госпошлины.

Между близкими лучше всего оформить договор дарения.

Налог здесь платить не нужно.

Сделка проходит только через нотариуса.

-см. ст. 421, 572, 574 ГК РФ, Федеральный закон «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 13.12.2024 N 459-ФЗ

Возможно повторное дарение, так как с момента получения прав собственности на подаренную квартиру её новый владелец имеет право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе и подарить другому лицу. Для этого необходимо составить новый договор дарения (ст. 549, 572 ГК РФ).

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости обязательно нужно заверять у нотариуса, даже если одаряемый и получатель — родственники.

Регламент:

Статья 421, 572, 574 ГК РФ, Федеральный закон «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 13.12.2024 N 459-ФЗ.

Чтобы оформить сделку у нотариуса, понадобятся паспорта обеих сторон и выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности дарителя.

Если у сестры есть государственная регистрация её права на указанную квартиру, то сестра является полноправным собственником данного объекта недвижимости и вправе распоряжаться этим объектом по СВОЕМУ усмотрению, то есть, вправе продать, подарить, завещать свою недвижимость ЛЮБОМУ лицу, в том числе и своему брату.

Здравствуйте.

Ваша сестра, будучи собственником квартиры, полученной по договору дарения, имеет полное право распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению, включая возможность подарить её своему брату. Никаких ограничений, связанных с тем, что квартира ранее была получена в дар, не существует.

Право собственности включает в себя три правомочия: владение, пользование и распоряжение. Право распоряжения означает, что собственник может совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Дарение – это один из способов распоряжения имуществом.

Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и содержать существенные условия, такие как предмет дарения (адрес, кадастровый номер квартиры), данные дарителя (сестры) и одаряемого (брата), дату составления договора.

После составления договора и подготовки документов необходимо обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру от сестры к брату. За государственную регистрацию перехода права собственности необходимо уплатить государственную пошлину (ст. 333.33 НК РФ).

С уважением.

Оба собственника дарят брату, сделка нотариальная.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.