Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заставить УК: - делать годовые отчёты перед жильцами МК; - перерасчёты за не выполненные работы.

12.06.2013, 11:36
• г. Москва

Жильцы МКД оплачивают управляющим компаниям (УК) за содержание и ремонт общего имущества (ОИ) дома. Эти УК из года в год не занимаются содержанием ОИ дома. Поистечению отчётного года не отчитываются перед жильцами и не производят перерасчеты за невыполненные работы по содержанию ОИ. Обращения в госжилинспекции и прокуратуру положительных результатов жильцам не приносит, т.к. указанным инстанциям проблемы обворованных жиильцов не интересуют. Проверяющие из этих инстанций проверки проводят не выходя из кабинетов и резудьтаты своих проверок заявителям не показывают. Они советуют обратиться в судебные органы. Суды иски от коллектива не принимают.

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Ира
10.03.2013, 07:55

Нарушение договора управления МКД - каким образом пострадавшим жильцам найти справедливость?

По договору управления МКД УК обязано отчитываться в конце первого квартала текущего года. Однако УК не отчитывается потому, что деньги, полученные с жильцов на содержание и ремонт общего имущества дома, израсходованы не по назначению - разворованы. Обращения по этому поводу в прокуратуру и в правоохранительные органы положительных результатов не принесли. Причины такого поведения надзорных органов известны всему взрослому населению и руководству страны. Куда жильцам обратиться?
Читать ответы (3)
Татьяна
16.02.2009, 10:34

Договор долевого участия по содержанию контейнерных площадок - кому в данном случае поручена уборка и санитарное содержание?

Я арендую помещение в многоквартирном доме, заключен договор с управляющей компанией на содержание и ремонт общего имущества (такой договор заключен со всеми жильцами), а мне ещё приносит домоуправление свой "договор долевого участия по содержанию контейнерных площадок". Разве управляющая компания не занимается уборкой и санитарным содержанием мест общего пользования?
Читать ответы (1)
Сергей
05.12.2018, 15:39

Возможно ли взыскание разницы за работы по содержанию и ремонту общего имущества от управляющей компании?

Может ли управляющая компания взыскать разницу за фактически выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества и поступившей оплаты согласно тарифу на содержание и ремонт общего имущества МКД?
Читать ответы (1)
Николай
18.03.2021, 12:18

Содержание лифта включено в плату за общее имущество многоквартирного дома - правомерность вынесения отдельной строки в квитанции

Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта. В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов". Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?
Читать ответы (4)
Валентина
20.06.2019, 11:36

Стоит ли управляющей компании выставлять счета собственнику без подписанного договора на услуги по содержанию и

Собственник помещений, находящийся в многоквартирном доме не подписал договор на оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Имеет ли право управляющая компания выставлять ему счета за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Читать ответы (2)
Надежда Воронежцева
22.05.2018, 22:19

Невозможность получить ответ от управляющей компании - где жильцам искать помощь?

КУДА ОБРАТИТЬСЯ, если управляющая компания совершенно не реагирует на письменные обращения. Плата за ремонт и содержание многоквартирного дома уплачивается всеми жильцами подъезда регулярно, а вот добиться отремонтировать крыльцо в подъезде и свет невозможно. Письменные заявки отставлены без ответа. Что же делать нам, жильцам?
Читать ответы (2)
Александр
18.01.2021, 07:21

Управляющая компания поднимает плату без согласия жильцов - вопросы к законности действий

Управляющей компанией заключен договор управления МКД. В нем прописано пункт 4.3 " Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на момент заключения настоящего договора и в первый год его действия устонавливается равным размеру платы 11,33 руб/кв метр. Стоимость работ, услуг по содержанию общего имущества, определенную на дату заключения договора (приложение 4) ,ежегодно индексируется во второй и последующие годы не менее чем на 10 процентов". Управляющая компания подняла в сентябре 2020 года плату по содержанию общего имущества и состряполо дополнительное соглащение об изменение приложения №4 на основание пункта 4.3 договора. Собрание жильцов на котором принималось решения о поднятие платы не было, решение жильцами не принималось. Вопросы. 1.Что зачит "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" ремонт в квартирах Ук не производит. 2. Не прочиворечит ли пунк 4.3 законодательству РФ 3. Правомерно ли УК изменила приложение к договору 4. То есь изиенила цену за содердание общего имущества? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
27.02.2012, 23:32

Кто должен оплатить замену стояков в доме - спор между председателем совета и управляющей компанией

Помогите, пожалуйста в такой ситуации принять правильное решение.. Я являюсь председателем совета дома. От меня зависит на что будут израсходованы деньги. Собираемые жильцами на текущий ремонт. Теперь управляющая компания отказывает жильцам в замене стояков холодной воды, ссылаясь, что без согласования с советом дома они ничего по ремонту делать не будут. Но я считаю. Что замена протекающего стояка-это не текущий ремонт, а аварийная ситуация и заменять должна управляющая компания со счета-содержание общего имущества. Дело в том, что на текущий ремонт оплачиваем из расчета 1.61 за кв м,а содержание-6.08 за кв м.Нашему дому уже 32 года и никогда никакие коммуникации в доме не менялись, а все ставят хомуты... Права я или нет. в своем решении о замене водяного стояка в отдельно взятой квартире за счет содержания. На те крохи, что мы за год соберем на текущий ремонт общим собранием решено использовать на частичный ремонт крыши. Управляющая компания отказываясь заменять трубу за счет содержания, сталкивает тем самым меня с жильцами., т.к. не разрешаю трогать деньги счета-текущий ремонт. Права ли я,что предполагаемая работа по замене стояка должна оплачиваться со статьи-содержание общедомового имущества? Спасибо!
Читать ответы (1)
Евгений
12.06.2013, 21:35

Следует ли УК выполнять обязательства по содержанию мест общего пользования в многоквартирном доме

В 2009 году между управляющей компанией и жильцами подписан договор управления многоквартирным домом. В договоре прописано, что УК осуществляет содержание мест общего пользования (прописано конкретно: периодичность проведения работ, в т.ч. мытьё окон, мытьё перил.. и т.д.) до апреля прошлого года выполнялся минимум мероприятий - подметание лестничного марша. В настоящее время даже указанный минимум работ не проводится. При обращении в УК, сообщили, что в существующей расценке содержания жилого фонда содержание мест общего пользования не входит. Данные мероприятия осуществляются по дополнительной оплате, в связи с чем жильцам были направлены бланки заочного голосования о включении в тариф дополнительной суммы на содержание мест общего пользования (подъезда). Законны ли эти действия УК, если эти мероприятия были прописаны в договоре?
Читать ответы (1)